Дело №2-1430/2012
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2012г. Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи, Попцовой М.С.,
при секретаре, Сапожниковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Жилкомресурс» к Новрузову <данные изъяты>, Новрузову <данные изъяты>, Новрузовой <данные изъяты>, Новрузову <данные изъяты> о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, пени,
У С Т А Н О В И Л:
ООО УК «Жилкомресурс» обратилась в суд с исковым заявлением к Новрузову А.Г., Новрузову Г.А., Новрузовой Т.В., Новрузову В.А. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, пени, ссылаясь на то, что ответчики являются нанимателями <адрес>. На указанную квартиру ежемесячно производится начисление квартплаты из расчета на 5 человек. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики не в полном объеме вносят оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, от оплаты жилищно-коммунальных услуг уклоняются, в связи с чем образовалась задолженность, которая составляет на ДД.ММ.ГГГГ 54402 рублей 16 копеек. Управление жилым домом по <адрес> осуществляет ООО УК «Жилкомресурс». Просит взыскать солидарно с Новрузова А.Г., Новрузова Г.А., Новрузовой Т.В., Новрузова В.А. задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме 54402 рублей 16 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 2098 рублей 19 копеек и возврат госпошлины в размере 2195 рублей 01 копеек.
В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на вынесение заочного решения согласен.
Ответчики Новрузов А.Г., Новрузов Г.А., Новрузова Т.В., Новрузов В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В силу ст.233 ГПК РФ суд с согласия представителя истца рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными в части и подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии с ч.3 ст.67 и ч.ч.1,2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Ч.1 и ч.4 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Согласно выписке из домовой книги в квартире по <адрес> зарегистрированы и проживают: квартиросъемщик Новрузов А.Г., его жена Новрузова Т.В., его сыновья Новрузов Г.А., Новрузов В.А. и несовершеннолетний внук Новрузов Е.Г. Квартира предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ
ООО УК «Жилкомресурс» является жилищно-эксплутационной организацией, обслуживающей <адрес>.
Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета на квартиру по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за квартиру составила 54402 рубля 16 копеек.
До настоящего времени задолженность по квартплате и коммунальным услугам ответчиками не погашена. Доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчиками не представлены.
Таким образом, судом установлено, что ответчики Новрузов А.Г., Новрузов Г.А., Новрузова Т.В., Новрузов В.А. не выполнили обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем взыскивает с них в пользу истца сумму задолженности в размере 54402 рубля за минусом внесенных в спорном периоде ответчиками сумм в общем размере 3145 рублей 23 копеек, что составляет 51256 рублей 77 копеек.
При этом, суд считает необоснованным зачисление истцом части вносимых ответчиками денежных сумм по своему усмотрению в счет оплаты пени, поскольку согласие у плательщика на уплату пени истцом не выяснялось, расчет пеней не предоставлялся.
Кроме того, такое распределение истцом поступающих в счет оплаты денежных сумм прямо противоречит положениям ст.319 ГК РФ, согласно которой сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем – проценты, а в оставшейся части – основную сумму долга.
Поскольку соглашение между истцом и ответчиком о зачислении всех поступающих денежных сумм в счет оплаты квартиры сначала на погашение пени, а потом в счет суммы основного долга, не заключалось, ООО УК «Жилкомресурс» не вправе был производить зачисление платежей в счет уплаты пени при наличии долга по основной сумме.
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
По состоянию на день предъявления настоящего иска ДД.ММ.ГГГГ согласно указанию Центрального банка РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2758-У была установлена ставка рефинансирования в размере 8,00% годовых.
Пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с Новрузовых подлежат взысканию по следующему расчету:
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 4746,79-4000=746,79 рублей х 1/300 х 8,0% х 28 дней = 5 рублей 57 копеек;
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 5494,82-4500=994,82 рублей х 1/300 х 8,0% х 30 день = 7 рублей 95 копеек;
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 5742,85-3000=2742,85 рублей х 1/300 х 8,0% х 31 день = 22 рублей 67 копеек;
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 7490,88 рублей х 1/300 х 8,0% х 30 дней = 59 рублей 92 копейки;
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 12238,91 рублей х 1/300 х 8,0% х 31 день = 101 рубль 17 копеек;
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 16500 рублей х 1/300 х 8,0% х 31 день = 136 рублей 40 копеек;
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 21248,03-5000=16248,03 рублей х 1/300 х 8,0% х 30 дней = 129 рублей 98 копеек;
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 21028,29-5000=16028,29 рублей х 1/300 х 8,0% х 31 день = 132 рубля 50 копеек;
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 20776,32 рублей х 1/300 х 8,0% х 30 дней = 166 рублей 21 копейка;
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 25524,35-5000=20524,35 рублей х 1/300 х 8,0% х 31 день = 169 рублей 66 копеек;
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 25272,38-5000=20272,38 рублей х 1/300 х 8,0% х 21 день = 113 рублей 52 копейки.
Всего сумма пени, подлежащая взысканию с ответчиков, составляет 1045 рублей 55 копеек.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Суд взыскивает с каждого из ответчиков в пользу истца возврат госпошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления, пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований, в размере 1769 рублей 06 копеек: 4 =442 рубля 26 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198, 233 – 237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО Управляющая компания Железнодорожного района г.Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Новрузова <данные изъяты>, Новрузова <данные изъяты>, Новрузовой <данные изъяты>, Новрузова <данные изъяты> в пользу ООО Управляющая компания Железнодорожного района г.Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 51256 рублей 77 копеек, пени 1045 рублей 55 копеек, всего 52302 рубля 32 копейки.
Взыскать в пользу ООО Управляющая компания Железнодорожного района г.Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» с Новрузова <данные изъяты> возврат госпошлины в размере 442 рубля 26 копеек, с Новрузова <данные изъяты> в размере 442 рубля 26 копеек, с Новрузовой <данные изъяты> в размере 442 рубля 26 копеек, с Новрузова <данные изъяты> в размере 442 рубля 26 копеек.
В остальной части ООО УК «Жилкомресурс» в удовлетворении исковых требований отказать.
Разъяснить ответчикам право подать в Железнодорожный районный суд г.Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд.
Председательствующий: