Дело №2-1465/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2012г. Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи, Попцовой М.С.,
с участием ответчика Братанова М.Н.,
при секретаре, Сапожниковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Жилкомресурс» к Братановой <данные изъяты>, Братановой <данные изъяты>, Девятых <данные изъяты> о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, пени,
У С Т А Н О В И Л:
ООО УК «Жилкомресурс» обратилось в суд с исковым заявлением к Братановой О.Н., Братановой М.Н., Девятых В.А. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, пени, ссылаясь на то, что ответчики являются нанимателями <адрес>. На указанную квартиру ежемесячно производится начисление квартплаты из расчета на 3 человека. Ответчики от оплаты жилищно-коммунальных услуг уклоняются, в связи с чем образовалась задолженность, которая составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 77836 рубля 00 копейку. Управление жилым домом по <адрес> осуществляет ООО УК «Жилкомресурс». Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени. Просит взыскать солидарно с Братановой О.Н., Братановой М.Н., Девятых В.А. задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме 77836 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 7008 рублей 64 копейки и возврат госпошлины в размере 2745 рублей 33 копейки.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласен на вынесение заочного решения.
Ответчик Братанова М.Н. исковые требования признала частично, суду пояснила, что они оплачивают квартплату регулярно, но не имеют возможности оплатить ее в полном объеме, поэтому образовался долг.
Ответчики Братанова О.Н., Девятых В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии с ч.3 ст.67 и ч.ч.1,2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Ч.1 и ч.4 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Согласно выписке из домовой книги в квартире по <адрес> зарегистрированы и проживают: квартиросъемщик Братанова О.Н., ее сестра Братанова М.Н. и сын Девятых В.У. Квартира предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ
ООО УК «Жилкомресурс» является жилищно-эксплутационной организацией, обслуживающей жилой <адрес>.
Согласно финансово-лицевого счета за жилое помещение и коммунальные услуги в заявленном истцом периоде ответчиками вносились следующие суммы: ДД.ММ.ГГГГ – 3000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 3000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 3000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 3000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 500 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 1000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 1000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 1500 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 2000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 1000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 3000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 3000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 3000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 3500 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 1000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 1000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 1000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 1000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 2000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 2000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 1000 рублей, всего 40500 рублей.
Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета на квартиру по <адрес> и представленного истцом расчета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была начислена плата за жилье и коммунальные услуги в общем размере 77836 рублей 00 копеек.
С учетом внесенных ответчиком сумм, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 77836 рублей 00 копеек - 40500 рублей = 37336 рублей 00 копеек, которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
При этом, суд считает необоснованным зачисление истцом части вносимых ответчиками денежных сумм по своему усмотрению в счет оплаты пени, поскольку согласие у плательщика на уплату пени истцом не выяснялось, расчет пеней не предоставлялся.
Кроме того, такое распределение истцом поступающих в счет оплаты денежных сумм прямо противоречит положениям ст.319 ГК РФ, согласно которой сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем – проценты, а в оставшейся части – основную сумму долга.
Поскольку соглашение между истцом и ответчиком о зачислении всех поступающих денежных сумм в счет оплаты квартиры сначала на погашение пени, а потом в счет суммы основного долга, не заключалось, ООО УК «Жилкомресурс» не вправе был производить зачисление платежей в счет уплаты пени при наличии долга по основной сумме.
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
По состоянию на день предъявления настоящего иска ДД.ММ.ГГГГ согласно указанию Центрального банка РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2758-У была установлена ставка рефинансирования в размере 8,00% годовых.
Пени за несвоевременное внесение Братановой О.Н., Братановой М.Н., Девятых В.А. платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют:
за январь 2010г.: 2655,10-3000 = 344,9 рублей в счет уплаты предстоящих платежей;
за февраль 2010г.: 2655,10-3000 = 344,9 рублей в счет уплаты предстоящих платежей;
за март 2010г.: 2655,10-3000 = 344,9 рублей в счет уплаты предстоящих платежей;
за апрель 2010г.: 2655,10-3000 = 344,9 рублей в счет уплаты предстоящих платежей;
за май 2010г.:(3121,51- 500 -344,9 -344,9 -344,9 -344,9)= 1241,91 рублей х 1/300 х 8,00% х 30 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 9 рублей 93 копейки;
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: (4178,82 – 1000) = 3178,82 рублей х 1/300 х 8,0% х 31 день = 26 рублей 27 копеек;
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: (5990,42 – 1000)= 4990,42 рублей х 1/300 х 8,0% х 31 день = 41 рубль 25 копеек;
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: (7927,33- 1500)= 6427,33 рублей х 1/300 х 8,0% х 30 дней = 51 рубль 41 копейка;
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: (9364,24- 2000)= 7364,24 рублей х 1/300 х 8,0% х 31 день = 60 рублей 87 копеек;
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: (10301,15- 1000)= 9301,15 рублей х 1/300 х 8,0% х 30 дней = 74 рубля 40 копеек;
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: (12238,06-3000)=9238,06 рублей х 1/300 х 8,0% х 31 = 76 рублей 36 копеек;
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: (12174,97-3000)=9174,97 рублей х 1/300 х 8,0% х 31 =75 рублей 84 копейки;
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: (12489,01-3000) =9489,01 рублей х 1/300 х 8,0% х 28 дней = 70 рублей 85 копеек;
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: (12811,31-3500)=9311,31 рублей х 1/300 х 8,0% х 31 = 76 рублей 97 копеек;
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: (12636,14-177,7)=12458,44 рублей х 1/300 х 8,0% х 30 дней = 99 рублей 66 копеек;
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: (15778,83-1000)=14778,83 рублей х 1/300 х 8,0% х 31 день = 122 рубля 17 копеек;
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: (18099,22-1000)=17099,22 рублей х 1/300 х 8,0% х 30 дней = 136 рублей 79 копеек;
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: (20419,61-1000)=19419,61 рублей х 1/300 х 8,0% х 31 день = 160 рублей 53 копейки;
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: (22634,82-1000)=21634,82 рублей х 1/300 х 8,0% х 31 дней = 178 рублей 84 копейки;
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 24972,97 рублей х 1/300 х 8,0% х 30 дней = 199 рублей 78 копеек;
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: (28369,16-2000)=26369,16 рублей х 1/300 х 8,0% х 31 день = 217 рублей 98 копеек;
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 29707,31 рублей х 1/300 х 8,0% х 30 дней = 237 рублей 65 копеек;
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: (33045,46 -2000)= 31045,46 рублей х 1/300 х 8,0% х 31 день = 256 рублей 64 копейки;
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 34383,61 рублей х 1/300 х 8,0% х 21 день = 192 рубля 54 копейки;
Всего суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца пени в размере 2366 рублей 73 копеек.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Суд взыскивает с каждого из ответчика в пользу истца сумму государственной пошлины, уплаченной им при подаче иска, в размере 1391 рублей 08 копеек / 3 = 463 рублей 69 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО Управляющая компания Железнодорожного района г.Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» удовлетворить частично.
Взыскать с Братановой <данные изъяты>, Братановой <данные изъяты>, Девятых <данные изъяты> солидарно в пользу ООО Управляющая компания Железнодорожного района г.Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 37336 рублей, пени 2366 рублей 73 копеек, всего 39702 рубля 73 копейки.
Взыскать в пользу ООО Управляющая компания Железнодорожного района г.Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» возврат госпошлины с Братановой <данные изъяты> в размере 463 рублей 69 копеек, с Братановой <данные изъяты> в размере 463 рублей 69 копеек, с Девятых <данные изъяты> в размере 463 рублей 69 копеек.
В остальной части ООО УК «Жилкомресурс» в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г.Красноярска.
Председательствующий: