Дело № 2-873/12
подлинник
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
3 мая 2012 года Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Смирновой И.С.,
при секретаре Плюсниной Е.А.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Жгута <данные изъяты> к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройКонсалт-К» о взыскании неустойки, суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Жгута М.Н. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройКонсалт-К» о взыскании неустойки в размере 2274691 рублей, суммы неосновательного обогащения в размере 10000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3107,5 рублей, компенсации морального вреда в размере 40 000 рублей, возврата госпошлины в размере 6438,99.
В исковых требованиях истица ссылается на то, что 08.11.2007 года между ней и ответчиком был заключен договор инвестирования строительства жилого дома, в соответствии с которым ответчик ООО «СтройКонсалт-К» обязался построить и передать в собственность истицы квартиру: строительный номер 27, количество комнат 2, общая площадь 62,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Инвестиционный взнос, в соответствии с п. 2.2.1 договора инвестирования, в редакции дополнительного соглашения от 26.02.2008г., составил 2284691 рублей. Также данным пунктом установлено, что в состав инвестиционного взноса включены услуги Застройщика по передаче документов, подтверждающих создание объекта, в уполномоченный орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в размере 10 000 рублей. Сроки внесения инвестиционного взноса составили: 08.11.2007 сумма в размере 434 700 руб., 26.02.2008г. - сумма в размере 1 500 000 руб., 26.03.08 - сумма в размере 349991 руб. Свои обязательства истица выполнила в полном объеме. ООО «СтройКонсалт-К» свои обязательства до сих пор не выполнило. Сроком окончания работ по договору является 30.06.2009г. Уведомление застройщика об одностороннем изменении сроков работ юридического значения не имеет. В связи с этим размер неустойки составляет 61007213 рублей (2274691х0,03х894), где 894 - количество дней в период с 01.07.2009 по 12.12.2011г., 2274691 - цена работ по строительству (цена договора за вычетом 10 000 услуг по передаче документов в регистрирующий орган). В силу п. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы, установленную договором. Таким образом, размер неустойки, подлежащей взысканию с ООО «СтройКонсалт-К», составляет 2274691 руб. В цену договора также включены услуги по передаче документов, подтверждающих создание объекта в уполномоченный государственный орган по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, стоимостью 10 000 руб. Данные услуги являются навязанными, их содержание истцу, как потребителю, не было разъяснено. Данные услуги не содержит в себе ценности для меня, как для потребителя. Обязанность передать указанные документы предусмотрена для застройщика законом, а именно п. 3 ст. 16 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве...». Возложение на потребителя обязанности оплачивать действия застройщика, который последний обязан выполнять в силу закона вне зависимости от вознаграждений с чьей-либо стороны, не является законным. 10 000 рублей были уплачены застройщику без оснований, составили неосновательное обогащение ответчика. Последний платеж в оплату Договора был совершен 25.03.2008г. в сумме 349 991 руб., в том числе 10 000 рублей за названные услуги.
Представитель истца, Янов А.А., по доверенности от 18.04.2012 года, и представитель ответчика ООО «СтройКонсалт-К», Дрокина А.В., действующая на основании решения единственного участника ООО «СтройКонсалт-К» - ЗАО «СтройКонсалт» от 28.11.2011 года, обратились в суд с ходатайством об утверждении, заключенного между ними мирового соглашения от 20.04.2012 г., по исковым требованиям о взыскании неустойки, суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда. Текст мирового соглашения, подписанный обеими сторонами, представлен суду и приобщен к материалам дела.
Истец Жгута М.Н., представитель истца Янов А.А., представитель ответчика ООО «СтройКонсалт-К» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, согласно заявлениям, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле согласно ст. 167 ГПК РФ.Суд, выслушав, участников процесса, исследовав материалы дела, находит ходатайство об утверждении мирового соглашения, подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия, утверждаемого судом мирового соглашения сторон. На основании ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Стороны заключили и подписали мировое соглашение, согласно которому: 1. Ответчик обязуется уплатить Истцу часть его требований, изложенных в исковом заявлении от 12.12.2011г., в общей сумме 180 000 (сто восемьдесят тысяч) рублей, которые включают в себя:- сумму уплаченной истцом госпошлины в размере 6 438,99 (шесть тысяч четыреста тридцать восемь рублей 99 копеек),- сумму оказанных юридических услуг по договору № б/н от 01.11.2011г., заключенному между Жгута Марией Николаевной в лице Янова Андрея Анатольевича и Власовой Марией Владимировной в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей,- неустойку в размере 143 561,01 (сто сорок три тысячи пятьсот шестьдесят один рубль 01 копейка).2. По настоящему мировому соглашению истец отказывается от всех остальных своих материально правовых требований к ответчику, составляющих предмет вышеуказанного иска, в полном объеме. Представитель истца, Янов А.А., по доверенности от 18.04.2012 года, и представитель ответчика Дрокина А.В., являющаяся генеральным директором ООО «СтройКонсалт-К», имеют право на заключение мирового соглашения. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства, не исполнения мирового соглашения, сторонам разъяснены и понятны.
Таким образом, суд считает возможным утвердить мировое соглашение на вышеуказанных условиях, так как распорядительные действия сторон не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, совершено в интересах обеих сторон, производство по делу прекратить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 220, 152, 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Жгута <данные изъяты> и Обществом с ограниченной ответственностью «СтройКонсалт-К» по гражданскому делу по иску Жгута <данные изъяты> к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройКонсалт-К» о взыскании неустойки, суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, в соответствии с которым:
ООО «СтройКонсалт-К» обязуется уплатить Жгута <данные изъяты> денежные средства в сумме 180 000 (сто восемьдесят тысяч) рублей, которые включают в себя:
- сумму уплаченной истцом госпошлины в размере 6 438,99 (шесть тысяч четыреста тридцать восемь рублей 99 копеек),
- сумму оказанных юридических услуг по договору № б/н от 01.11.2011г., заключенному между Жгута <данные изъяты> в лице Янова Андрея Анатольевича и Власовой Марией Владимировной в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей,
- неустойку в размере 143 561,01 (сто сорок три тысячи пятьсот шестьдесят один рубль 01 копейка).
Жгута <данные изъяты> отказывается от своих исковых требований к ответчику.
Производство по гражданскому делу по иску Жгута <данные изъяты> к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройКонсалт-К» о взыскании неустойки, суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд в течение 15 дней.
Судья И.С. Смирнова
Определение не вступило в законную силу.
Судья И.С. Смирнова