Дело №2-1810/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2012г. Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи, Попцовой М.С.,
с участием представителя истца Бальчунас П.В.,
при секретаре, Сапожниковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческого товарищества собственников жилья «Локомотив» к Ермоленко <данные изъяты> о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,
У С Т А Н О В И Л:
Некоммерческое товарищество собственников жилья «Локомотив» обратилось в суд с исковым заявлением к Ермоленко Н.В. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, ссылаясь на то, что Ермоленко Н.В. является собственником <адрес> в <адрес> обслуживается НТСЖ «Локомотив». По состоянию на февраль 2012г. Ермоленко Н.В. имеет задолженность перед НТСЖ «Локомотив» в сумме 103692,73 рублей. На письменные уведомления НТСЖ о погашении задолженности по квартплате и коммунальным платежам за предоставленные услуги ответчик не ответила, от своих обязательств по погашению задолженности уклонилась. Просит взыскать с ответчика в пользу НТСЖ «Локомотив» задолженность по квартплате и коммунальным платежам по <адрес> в сумме 103692 рублей 73 копеек, стоимость юридических услуг представителя в сумме 3000 рублей, госпошлину в размере 3273 рублей 86 копеек, НДФЛ в сумме 448 рублей 28 копеек.
В судебном заседании представитель истца Бальчунас П.В., действующий на основании доверенности от 26.05.2011г., исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно суду пояснил, что НДФЛ был уплачен истцом за получение им за предоставленные юридические услуги дохода, согласно достигнутой с истцом договоренности. Истец понес расходы в указанной сумме, поэтому просит взыскать ее с ответчика.
Ответчик Ермоленко Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
В силу ст.233 ГПК РФ суд с согласия представителя истца рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными в части и подлежащими частичному удовлетворению.
В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что ответчик Ермоленко Н.В. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО6 являются собственниками квартиры по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 05.12.2005г.
Собственниками жилого <адрес> в <адрес> создано Некоммерческое товарищество собственников жилья «Локомотив», который осуществляет управление жилыми и нежилыми помещениями, другим общим имуществом многоквартирного дома кооператива, обслуживание жилого дома и осуществляет сбор платежей за содержание и ремонт общего имущества и предоставляемые коммунальные услуги.
Согласно расчета на <адрес> по состоянию на 01.03.2012 г. за ответчиком числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги с учетом внесенных платежей в общем размере 103692 рублей 73 копеек, которая на день рассмотрения дела ответчиком не погашена. Доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, ответчиком не представлены.
Таким образом, судом установлено, что ответчик Ермоленко Н.В. не выполнила обязательства по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, в связи с чем взыскивает с нее в пользу истца сумму задолженности в размере 103692 рублей 73 копеек.
В силу ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Судом установлено, что 20.02.2012г. между НТСЖ «Локомотив» и юрисконсультом Бальчунас П.В. был заключен договор № возмездного оказания услуг, согласно которому за выполнение юридических услуг по подготовке искового заявления и участию в судебных заседаниях при рассмотрении вышеуказанного искового заявления, стоимость услуг была определена в размере 3448 рублей 28 копеек с учетом НДФЛ. Согласно расходному кассовому ордеру от 26.03.2012г. НТСЖ «Локомотив» уплатило Бальчунас П.В. по договорам № за оказание юридических услуг 15000 рублей.
Учитывая характер и степень сложности рассматриваемого правоотношения, работу представителя истца Бальчунас П.В. по настоящему делу, суд считает размер вознаграждения, определенного договором в сумме 3000 рублей, разумным, соответствующим выполненной представителем работе, и взыскивает данную сумму с ответчика в пользу истца.
Вместе с тем, суд не находит оснований для взыскания с ответчика суммы НДФЛ, исчисленного в размере 13% от суммы полученного представителем дохода в размере 3000 рублей, и уплаченного за представителя Бальчунас П.В. НТСЖ «Локомотив», поскольку в соответствии с главой 23 Налогового кодекса РФ уплата налога на доходы физических лиц является обязанностью налогоплательщика - лица, получающего доход, в том числе по договору об оказании юридических услуг, или его налогового агента, и не может быть возложена на ответчика.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму государственной пошлины, уплаченной им при подаче иска, в размере 3273 рублей 85 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198, 233 – 237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Некоммерческого товарищества собственников жилья «Локомотив» удовлетворить частично.
Взыскать с Ермоленко <данные изъяты> в пользу Некоммерческого товарищества собственников жилья «Локомотив» сумму задолженности по квартплате и коммунальным платежам по состоянию на 01.03.2012г. в размере 103692 рублей 73 копеек, возврат госпошлины в сумме 3273 рублей 85 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей, всего 109966 рублей 58 копеек.
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Разъяснить ответчику право подать в Железнодорожный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 10.05.2012г.