Дело № 2-1297/2012
<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ (Заочное)
Именем Российской Федерации
2 мая 2012 года Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Смирновой И.С.,
при секретаре Плюсниной Е.А.,
с участием истца Скорых Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скорых <данные изъяты> к администрации г. Красноярска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на долю в квартире,
УСТАНОВИЛ:
Скорых Т.М. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на ? доли жилого помещения – <адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью 56,4 кв.м., в том числе жилой 38,5 кв.м., в порядке наследования.
Требования мотивированы тем, что в ноябре 2000 года истица и ее мама, Скорых Раиса Савельевна решили воспользоваться правом на приватизацию указанного жилого помещения, в связи с чем обратились в ООО Агентство недвижимости «Институт риэлтеров – Рица» с заявлением о приватизации помещения. 09 ноября 2000 года между ООО Агентство недвижимости «Институт риэлтеров – Рица», действующему на основании договора поручения с Красноярской дистанцией гражданских сооружений, и Скорых Т.М., Скорых Р.С. был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. 20.11.2000 года МУП «Городское жилищное агентство» выдало свидетельство о приватизации жилого помещения, согласно которому, Скорых Т.М. и Скорых Р.С. получили в общую собственность в равных долях жилое помещение по адресу: <адрес>. Истица указывает, что в силу юридической неграмотности, они не знали, что данный договор подлежит регистрации. Согласно финансово-лицевого счета истица и ее мать являются собственниками квартиры, на основании договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от 09.11.2000 года. 08 июля 2011 года умерла мать истицы, Скорых Раиса Савельевна. В установленный законом шестимесячный срок истица обратилась к нотариусу ФИО4 за получением свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Однако, получила отказ нотариуса в выдаче свидетельства, мотивированный тем, что за наследодателем Скорых Р.С. на день смерти право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано в управлении Росреестра Красноярскому краю. Истице было рекомендовано обратиться с исковыми требованиями в суд. В ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральном БТИ» по Красноярскому краю истица получила технический паспорт жилого помещения, согласно которому <адрес> по п<адрес> состоит из трех комнат, площадь всех частей объекта составляет 56,4 кв.м., том числе общей - 55,5 кв.м., жилой - 38,5 кв.м., подсобной - 17,0 кв.м., площадь балкона - 0,9 кв.м. Также был получен кадастровый паспорт помещения, в котором установлена общая площадь помещения - 55,5 кв.м., в примечании указано, что общая площадь уменьшилась на 0,9 кв.м за счет исключения приведенной площади балкона в соответствии со ст. 15 п.5 ЖК РФ.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме по изложенным основаниям.
Представитель ответчика администрации г. Красноярска Прохоренко Н.С. (полномочия проверены) в судебное заседание не явилась. Представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также письменные возражения на иск, в которых указала на то, что истцом не представлено сведений о наличии (либо отсутствии) зарегистрированных прав и обременений в отношении спорного жилого помещения, а также доказательства отсутствия других наследников.
Представители третьих лиц - МБУ «Центр недвижимости», Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, администрации Железнодорожного района г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
С согласия истца, дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика, третьих лиц в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Согласно ст.213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может быть любое имущество за исключением отдельного вида имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В судебном заседании установлено, что Скорых Т.М. и ее мать, Скорых Раиса Савельевна обратились с заявлением о приватизации жилого помещения в ООО Агентство недвижимости «Институт риэлтеров – Рица» (л.д. 43). 09 ноября 2000 года между ООО Агентство недвижимости «Институт риэлтеров – Рица», действующему на основании договора поручения с Красноярской дистанцией гражданских сооружений, и Скорых Т.М., Скорых Р.С. был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, согласно которому Скорых Т.М. и Скорых Р.С. получили в собственность жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 38), что подтверждается также свидетельством о приватизации жилого помещения № 378-в от 20.11.2000 года (л.д. 9).
08.07.2011 года Скорых Р.С. умерла, не успев зарегистрировать свое право собственности на 1/2 долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру (свидетельство о смерти серии II-БА № от 15.07.2011 года).
Согласно выписке из домовой книги от 28.01.2012 года, на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес> состоит Скорых Тамара Михайловна (л.д. 30). Из справки о месте жительства ООО УК «Жилкомресурс» от 01.08.2011 года следует, что Скорых Р.С. проживала и была зарегистрирована по день смерти по адресу: <адрес>, совместно с ней проживала дочь, Скорых Т.М.
Согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», права собственности на спорную квартиру не зарегистрированы.
По сведениям Управления Росреестра по Красноярскому краю правообладателем <адрес> является Муниципальное образование город Красноярск (л.д. 45-46).
В материалы дела представлен технический паспорт жилого помещения, согласно которому <адрес> состоит из трех комнат, площадь всех частей объекта составляет 56,4 кв.м., том числе общей - 55,5 кв.м., жилой - 38,5 кв.м., подсобной - 17,0 кв.м., площадь балкона - 0,9 кв.м. Также представлен кадастровый паспорт помещения, в котором установлена общая площадь помещения - 55,5 кв.м., в примечании указано, что общая площадь уменьшилась на 0,9 кв.м за счет исключения приведенной площади балкона в соответствии со ст. 15 п.5 ЖК РФ.
Истица Скорых Т.М. является наследником Скорых Р.С. по закону (свидетельство о рождении II-БА № от 28.01.2012 года (л.д. 10). Иных наследников нет.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам, был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Давая оценку указанным обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что наследодатель Скорых Р.С. выразила при жизни свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, но, по не зависящим от нее причинам, была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ей не могло быть отказано. С учетом этого, и в соответствии с вышеуказанным Постановления Пленума Верховного Суда РФ, ее наследнице - истице по настоящему иску Скорых Т.М., не может быть отказано в удовлетворении требований о включении спорного жилого помещения в наследственную массу.
Так как в приватизации квартиры участвовал два человека, то на долю Скорых Раисы Савельевны приходится 1/2 доля в праве общей собственности на квартиру. При таких обстоятельствах исковые требования Скорых Т.М. о включении в наследственную массу после смерти Скорых Р.С. ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Суд находит возможным признать Скорых Тамару Михайловну принявшей наследство после смерти матери Скорых Р.С. на имущество 1/2 долю в праве общей собственности на <адрес> как наследника совершившего действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, поскольку истица проживала и проживает в указанной квартире с 1990 г., несет расходы по его содержанию. Соответственно надлежит прекратить право собственности муниципального образования г. Красноярск 1/2 долю в праве собственности на <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Включить в состав наследства Скорых <данные изъяты>, умершей 08.07.2011 года, ? долю в праве общей собственности на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 55,5 кв.м., жилой - 38,5 кв.м.
Признать за Скорых <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 55,5 кв.м., жилой - 38,5 кв.м.
Прекратить право собственности Муниципального образования <адрес> на 1/2 долю в праве собственности на <адрес> по п<адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой путем подачи апелляционной жалобы в Железнодорожный районный суд г. Красноярске в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении.
Председательствующий И.С. Смирнова
Решение в окончательной форме изготовлено 10 мая 2012 года
<данные изъяты>
Решение не вступило в законную силу.
Судья И.С. Смирнова