Дело № 2-747/12 подлинник
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Красноярск 04 апреля 2012 г.
Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего – судьи Хвалько О.П.,
при секретаре – Терсковой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колмагоровой <данные изъяты> к администрации г. Красноярска, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Колмагорова С.Г. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Требования мотивированы тем, что по договору найма жилого помещения от 19 января 2009 года №42/24, в связи с трудовыми отношениями ей было представлено жилое помещение – комната №, расположенная по адресу: <адрес>, комната была предоставлена для проживания совместно с супругом – ФИО8
Истица ранее в приватизации не участвовала. Обратилась в администрацию г. Красноярска с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ей было отказано на основании ст. 4 Закона о приватизации, связи с тем, что спорное жилое помещение находится в общежитии. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение – комнату №, по адресу: <адрес>, общей площадью 15,6 кв.м., в том числе жилой 15,6 кв.м.
В судебное заседание истица Колмогорова С.Г. и ее представитель Турманаули Н.Г., действующая на основании доверенности от 15 июня 2011 года в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик – администрация г. Красноярска своего представителя в судебное заседание не направила, о месте и времени рассмотрения дела извещена, об отложении слушания по делу не просила.
Третьи лица Администрация Железнодорожного района г. Красноярска и Управление Росреестра по Красноярскому краю, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили, о причине их неявки суд не уведомили, об отложении слушания по делу не просили.
Третье лицо – Колмагоров В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, об отложении слушания по делу не просил.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Частью 1 статьи 60 ЖК РФ закреплено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
По смыслу действующего жилищного законодательства право пользования жилым помещением гражданин приобретает только в том случае, если он вселился в данное жилое помещение.
В соответствии с ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Согласно ст.ст. 67 ЖК РФ граждане обязаны использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые устанавливает кодекс, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение, проводить текущий ремонт.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Как установлено в судебном заседании, истица Колмогорова С.Г. 19 января 2009 года была вселена в комнату № по адресу: <адрес>, предоставленной последней по месту работы в филиале «Красноярская железная дорога» ОАО «Российские железные дороги» на основании договора найма жилого помещения №42/24, с 2000 года она состоит на регистрационном учете по указанному адресу. С момента вселения по настоящее время постоянно проживает в спорном жилом помещении, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеет. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета, договором найма жилого помещения от 19 января 2009 года, а также записями в трудовой книжке.
Также согласно указанной выписке из домовой книги по данному адресу, помимо истца, зарегистрирован супруг истицы – ответчик ФИО8, постоянно проживающий в спорном жилом помещении с нанимателем Колмогоровой С.Г., на основании договора найма жилого помещения от 19 января 2009 года. В материалы дела представлено нотариально удостоверенное Согласие Колмагорова В.И. на приватизацию спорного жилого помещения и отказ от личного участия в приватизации
Суд находит заявленные требования истицы о признании за ней права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, а также права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.
По сведениям МП «Центр приватизации жилья» №1131 от 22 сентября 2011 года, ФОГ УП «Областной центр технической инвентаризации – Областное БТИ» Чунского центра технической инвентаризации от 04 апреля 2011 года №358 Колмогорова С.Г. не участвовала в приватизации.
По сообщению Управления Росреестра по Красноярскому краю отсутствует информация о зарегистрированных правах на жилое помещение.
Представленная в материалы дела выписка из технического паспорта по состоянию на 30 сентября 2011 года свидетельствует об отсутствии какой-либо перепланировки комнаты № <адрес> в <адрес>, общая площадь жилого помещения составляет 15,6 кв.м., в том числе жилая — 15,6 кв.м.
Согласно сведениям Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, здание по адресу <адрес> находится на учете МП ДМО и включено в реестр муниципальной собственности на основании Постановления администрации г. Красноярска от 21 апреля 2009 года №380ж.
Таким образом, судом установлено, что истица вселилась в спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, на законных основаниях, постоянно проживает и состоит на регистрационном учете по указанному адресу, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, несет бремя его содержания. Дом, в котором расположено спорное жилое помещение, в целом включен в Реестр муниципальной собственности, в связи с чем, истица пользуется жилым помещением на основании договора социального найма. Поскольку ранее истица участия в приватизации не принимала, она вправе приватизировать занимаемое ею жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Колмогоровой <данные изъяты> право пользования жилым помещением - комнатой №, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, по договору социального найма.
Признать за Колмогоровой <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату №, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью – 15,6 кв.м., в том числе жилой площадью - 15,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.П. Хвалько