<данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 апреля 2012 года г. Красноярск
Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе
председательствующего судьи Булыгиной С.А.
при секретаре Зыковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Горохводацкой <данные изъяты>, Шишикиной <данные изъяты>, Шишикина <данные изъяты> об обжаловании действий Управления Росреестра по Красноярскому краю, обязании исправить техническую ошибку,
У С Т А Н О В И Л:
Горохводацкая О.А., Шишикина О.Э., Шишикин А.С. обратились в суд с заявлением об обжаловании действий Управления Росреестра по Красноярскому краю, обязании исправить техническую ошибку. Требования мотивированы тем, что Горохводацкая О.А., Шишикина О.Э. и ФИО9 являются собственниками 1/5 доли земельного участка № по адресу: <адрес>, а Шишикин А.С. - собственником 2/5 доли указанного земельного участка. С заявлениями о государственной регистрации права общей долевой собственности жилого дома обратились в Управление Росреестра по Красноярскому краю, которым выданы свидетельства о государственной регистрации права на ? долю общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> за каждым. Просят обязать Управление Росреестра по Красноярскому краю исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации права собственности на жилой дом.
В судебном заседании представитель заявителя Горохводацкой О.А. – Омельчук Н.Г., действующая на основании доверенности от 21.01.2012 года, Шишикина О.Э., Шишикин А.С. требования поддержали в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям. Суду пояснили, что не помнят, чтобы обращались с заявлениями, указав о регистрации права на жилой дом по ? доле за каждым, кроме того, они владеют иными долями на земельный участок. Шишикина О.Э. не отрицает подлинность ее подписи на заявлении, Шишикин А.С. сомневается, но указывает, что подпись похожа. Просят удовлетворить заявленные требования.
Представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Кувшинова М.В., действующая на основании доверенности № 7055/404 от 03.11.2011 года, требования заявителей не признала, суду пояснила, что государственная регистрация права общей долевой собственности регистрирующим органом и была проведена по ? доле каждому согласно представленных заявлений заявителей. Просит отказать в удовлетворении требований заявителей..
Заинтересованное лицо ФИО9 в судебном заседании пояснил, что они обращались с заявлениями в Емельяновский отдел Росреестра, просили зарегистрировать право на жилой дом по ? доле за каждым. Указал, что Управлением Росреестра представлены их заявления, доли в праве зарегистрированы верно.
Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ст. 263 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ч.1 ст. 245 ГК РФ).
Положениями ст. 13, 16, 25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года Государственная регистрация прав проводится в следующем порядке: прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов; правовая экспертиза документов и проверка законности сделки; установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.
Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации.
Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Горохводацкая О.А., Шишикина О.Э., Шишикин А.С., ФИО9 с заявлениями о государственной регистрации права общей долевой собственности в ? доли и выдаче свидетельств о государственной регистрации права на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес> обратились 03.11.2006 года в регистрирующий орган, что подтверждается представленными заявлениями от имени Горохводацкой О.А., Шишикиной О.Э., Шишикина А.С., ФИО9 По запросу суда регистрационное дело было представлено в подлинном виде, судом сверены представленные Управлением Росреестра по Красноярскому краю копии с представленными подлинниками заявлений.
Согласно имеющихся в деле свидетельств о государственной регистрации права серии <адрес>, <адрес>, <адрес> за Горохводацкой О.А., Шишикиной О.Э., Шишикиным А.С. зарегистрирована ? доля общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> за каждым (л.д. 10-12).
На основании установленных по делу обстоятельств, исследованных доказательств суд приходит к решению об отказе в удовлетворении заявленных Горохводацкой О.А., Шишикиной О.Э., Шишикиным А.С. требований, поскольку регистрирующим органом при совершении оспариваемых заявителем регистрационных действий каких-либо нарушений требований Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» допущено не было, регистрация права на жилой дом была произведена на основании заявлений Горохводацкой О.А., Шишикиной О.Э., Шишикина А.С., согласно поданным на государственную регистрацию заявлений заявители пришли к соглашению, что жилой дом будет принадлежать им на праве общей долевой собственности по ? доле в праве собственности каждому, в связи с чем государственная регистрация права общей долевой собственности регистрирующим органом и была проведена по ? доле каждому согласно представленных заявлений.
Кроме того, заявителями, при обращении с заявленными требованиями, пропущен трехмесячный срок на обращение с заявлением об обжаловании действий должностных лиц государственного органа, установленный положениями ст. 256 ГПК РФ, о применении последствий пропуска срока заявлено представителем органа, действия которого обжалуются – Управления Росреестра по Красноярскому краю, так как заявители узнали о регистрации права на жилой дом по ? доле за каждым в ноябре 2006 года, обратились в суд в январе 2012 года.
При таких обстоятельствах, в удовлетворении требований заявителей к Управлению Росреестра по Красноярскому краю об обязании исправить техническую ошибку при государственной регистрации права собственности жилого дома по адресу: <адрес> следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194- 199, 258 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении требований Горохводацкой <данные изъяты>, Шишикиной <данные изъяты>, Шишикина <данные изъяты> об обжаловании действий Управления Росреестра по Красноярскому краю, обязании исправить техническую ошибку при государственной регистрации права собственности жилого дома по адресу: <адрес>, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья подпись
<данные изъяты>
Судья С.А. Булыгина
Мотивированное решение составлено 20.04.2012 года.