Дело №2-215/2012
<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 апреля 2012 года Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Смирновой И.С.,
при секретаре Плюсниной Е.В.,
с участием представителей истцов Ивановой Н.Н., Игнатьевой И.П., действующих на основании доверенности от 25.01.2011г. (выдана сроком на три года),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Столяровой <данные изъяты>, Сверкуновой <данные изъяты>, Дружининой <данные изъяты>, Дружининой <данные изъяты>, Дружининой <данные изъяты> к Администрации г. Красноярска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае о признании права собственности на доли в праве общей собственности на домовладение, об изменении долей в праве общей долевой собственности, о выделении долей в праве общей собственности на домовладение в натуре, прекращении права общей долевой собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Дружинина Т.В., Дружинина Ж.А., Дружинина Е.А. обратились в суд с иском к администрации г. Красноярска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности на 12/72 доли домовладения по адресу <адрес>. В обоснование иска указали, что они являются сособственниками 13/72 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>), в равных долях. После смерти сособственника домовладения ФИО11 (погиб совместно с сособственником <адрес> Пономаревой В.М. в результате пожара 3.06.1995 года), проживавшего в <адрес>, истцы, с согласия остальных собственников домовладения, в 1995 г. заняли пустую <адрес>, общей площадью 26,6 кв.м., в том числе жилой 16,3 кв.м., что соответствует 12/72 долям в праве общей долевой собственности на домовладение. До настоящее времени наследники ФИО11 не установлены, и не объявлялись. Поскольку истцы более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой № в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, просят признать за ними право собственности на долю в домовладении в силу приобретательной давности.
Столярова В.Ю., обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Красноярска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае о признании права собственности на долю в домовладении расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершей матери ФИО1, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону истица является собственницей 16/72 долей домовладения, состоящего из двух бревенчатых одноэтажных жилых домов с холодными постройками, общей площадью 132,7 кв.м. в том числе 91,0 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Вместе с тем, зарегистрировать свое право в регистрирующем органе истица не смогла, поскольку согласно информации о технико-экономических показателей недвижимого имущества жилая площадь домовладения изменилась, уменьшилась на 25,3 кв.м. за чет сноса ЛитА2,А3. (<адрес> сгорела ДД.ММ.ГГГГ). Истице было отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности в связи с изменением общей площади домовладения.
Кроме того, истцы Столярова В.Ю., Сверкунова Т.Л., Дружинина Т.В., Дружинина Ж.А., Дружинина Е.А. обратились в суд с иском к администрации г. Красноярска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае об утверждении соглашения о перераспределении долей собственниками домовладения, выделе доли в натуре, ссылаясь на то, что истице Столяровой В.Ю. принадлежит 16/72 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящее из двух бревенчатых, одноэтажных жилых домов с холодными постройками, общей площадью 132,7 кв.м, в том числе жилой площадью 91,0 кв.м, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 13.09.2008г., истице Сверкуновой Т.Л. принадлежит 19/72 долей указанного домовладения на основании договора дарения удостоверенного Государственным нотариусом ФИО10, истицам Дружининой Т.В., Дружининой Ж.А. и Дружининой Е.А. принадлежит по 1/3 доли в 13/72 долях указанного домовладения на основании свидетельств о государственной регистрации права. С 22.02.1979г. <адрес> общей площадью 28.30 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежала ФИО11, который в 1995 году погиб от пожара в <адрес> вместе с собственником этой квартиры, поскольку никто из родственников либо знакомых Тюрина не заявил о свои правах Дружинины с согласия остальных собственников домовладения заняли <адрес>, в которой ранее проживал ФИО11 До изменения площадей в спорном домовладении Дружинины оформили свои наследственные права, однако истцы Столярова В.Ю. и Сверкунова Т.П. не смогли зарегистрировать свое право по причине уменьшения общих площадей домовладения, поскольку в 1995 году <адрес> сгорела полностью, в связи с чем, 06 июня 2008 года был изготовлен Кадастровый паспорт уже без площадей сгоревшей <адрес>.
12 сентября 2011 года истцы заключили соглашение о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из двух одноэтажных бревенчатых домов в соответствии с условиями которого стороны договорились считать: вместо <адрес> Столяровой В.А. 16/72 доли - <адрес> 16/60 доли домовладения; вместо <адрес> Сверкуновой Т.Л. 19/72 доли - стр. №, <адрес> 19/60 доли домовладения; вместо <адрес> Дружининых по 1/3 каждой из 12/72 доли - стр.№, <адрес> Дружининых - по 1/3 каждой из 12/60 доли домовладения; вместо: <адрес> Дружининых по 1/3 каждой из 13/72 доли - стр. №, <адрес> по 1/3 доли каждой из 13/60 доли домовладения. Также стороны, определили, что Столяровой В.Ю. принадлежит 16/60 доли общего домовладения по <адрес>), общей площадью 34,80 кв.м., в том числе жилой 26,20; Сверкуновой Т.Л. принадлежит 19/60 доли общего домовладения по <адрес>, №, стр. № ( <адрес>), общей площадью 41,60 кв.м, в том числе жилой 28,30 кв.м., Дружининой Т.А., Дружининой Ж.А., Дружининой Е.А. принадлежат 25/60 доли общего домовладения по <адрес>, стр. № (<адрес>, 4) общей площадью 54.90 кв,м, в том числе жилой 36,60 кв.м., по 1/3 каждой из 25/60 доли общего имущества. Поскольку самостоятельно истцы не могут зарегистрировать право собственности на жилое помещение в регистрирующем органе, ранее между истцами никогда не возникал спор о порядке пользования и владения домовладением, изначально сложился вышеуказанный порядок пользованиям этим имуществом истцы просит утвердить указанное выше соглашение от 12 сентября 2011 года о перераспределении долей собственниками домовладения.
Определением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 28.11.2011г. гражданские дела № 2-3537/11 по исковому заявлению Дружининой <данные изъяты>, Дружининой <данные изъяты>, Дружининой <данные изъяты> к администрации г. Красноярска, Территориальному Управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае о признании права собственности в силу приобретательской давности, № 2-3516/11 по иску Столяровой <данные изъяты> к администрации г. Красноярска, Территориальному Управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае о признании права собственности на домовладение в порядке наследования, № 2-3638/11 по исковому заявлению Столяровой <данные изъяты>, Сверкуновой <данные изъяты>, Дружининой <данные изъяты>, Дружининой <данные изъяты>, Дружининой <данные изъяты> к администрации г. Красноярска, Территориальному Управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае об утверждении соглашения о перераспределении долей собственниками домовладения, выделе доли в натуре, объединены в одно производство, гражданскому делу присвоен номер 2-3516/2011.
Позднее истцы уточнили исковые требования, просят суд признать право собственности за Дружининой Т.В., Дружининой Ж.А., Дружининой Е.А. на 25/60 общего домовладения (лит.А1) в <адрес>, №, стр. № (<адрес> ) общей площадью 54.90 кв.м, в том числе жилой 36.60 кв.м., по 1/3 каждому.
Признать право собственности за Столяровой Валентиной Юрьевной в порядке наследования на 16/60 доли общего домовладения (лит.А) в <адрес>), общей площадью 34.80 кв. м том числе жилой 26.20.
Признать право собственности за Сверкуновой Т.Л. на 19/60 доли общего домовладения (лит. А1) в <адрес>, №, стр.№ (<адрес>), общей площадью 41.60 кв. м, в том числе жилой 28.30 кв.м.
Изменить доли в праве общей долевой собственности истцов в домовладении Столяровой В.Ю. - 16/60 доли общего домовладения (лит. А) в <адрес>), общей площадью 34.80 кв. м том числе жилой 26.20; Сверкуновой Т.Л. - 19/60 доли общего домовладения (лит. А1) в <адрес>, №, стр.№ (<адрес>), общей площадью 41.60 кв. м, в том числе жилой 28.30 кв.м; Дружининой Т.В., Дружининой Ж.А., Дружининой Е.А. - 25/60 доли общего домовладения (лит.А1) в <адрес>, №, стр. № (<адрес>) общей площадью 54.90 кв.м, в том числе жилой 36.60 кв.м., по 1/3 каждой из 25/60 доли общего имущества.
Выделить указанные доли в натуре в виде отдельных квартир, признать право собственности:
за Столяровой В.Ю. на жилой дом по адресу в <адрес>, (лит А) общей площадью 34.80 кв. м том числе жилой 26.20;
За Сверкуновой Т.Л. на <адрес>, (общей площадью 24,6 кв. м, в том числе жилой 18.2 кв.м и №, (общей площадью 17,3 кв. м, в том числе жилой 10.4 кв.м.) по адресу <адрес>, №, стр.№, (лит. А1).
За Дружининой Т.В., Дружининой Ж.А., Дружининой Е.А. по 1/3 доли в праве собственности на <адрес> общей площадью 54,60 кв.м, в том числе жилой 34.1 кв.м, по адресу <адрес>, №, стр.№, (лит. А1),
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии, направили в судебное заседание своих представителей согласно ст.48 ГПК РФ.
В судебном заседании представители истцов Иванова Н.Н., Игнатьева И.П., действующие на основании доверенностей от 25.01.2011г. (выдана сроком на три года), исковые требования поддержали по изложенным в нем основаниям с учетом уточнений, просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации г. Красноярска Прохоренко Н.С., действующая по доверенности от 29.09.2011г. (выдана до 31.12.2012г.), в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, направив в суд соответствующее заявление, в котором изложена позиция ответчика по заявленным требованиям. Согласно отзыву на иск администрация г. Красноярска возражает против удовлетворения иска, поскольку владение Дружиниными долей, принадлежащих умершему ФИО11 не является добросовестным, т.к. они знали изначально, что не имеют правовых оснований для приобретения данного имущества. Также представитель ответчика ссылается на то, что истцы необоснованно пришли к выводу о том, что в результате пожара в 1995г. сгорела именно доля Пономаревой В.М.. Кроме того, представитель администрации г. Красноярска ссылается на то, что администрацией г. Красноярска не допущено нарушений прав истцов, поэтому она необоснованно привлечена ответчиком по данному делу, спор между сособственниками.
Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило, о причинах неявки не сообщило.
Третьи лица Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения представителей истцов, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителей истцов, исследовав доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч.ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ч.1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Частями 2,3,4 ст. 244 ГК РФ установлено, что имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственности возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
В силу ч. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей совместной собственности.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно данным инвентарного дело на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> следует, на 15.02.2011 года, оно состоит из двух бревенчатых дома (лит А. и ли. А1). Дом лит. А1 является многоквартирным жилым домом, 1958 года постройки общей площадью 129,7 кв.м., жилой 62,7, присвоен адрес <адрес> строение №, состоит из трех квартир: №, (общей площадью 24,6 кв. м, в том числе жилой 18.2 кв.м., <адрес>, (общей площадью 17,3 кв. м, в том числе жилой 10.4 кв.м.), <адрес> общей площадью 54,60 кв.м., в том числе жилой 34.1 кв.м. согласно пометки в техническом паспорте на дом Лит.А1 следует, что общая площадь уменьшилась на 26,6 кв.м. за счет сноса А.2 А.3
Отдельно стоящему жилому дому лит А присвоен адрес <адрес>, общей площадью 34.80 кв. м том числе жилой 26.20.
Всего площадь домовладения (лит. А.1 А.) составляет 164,5 кв.м., жилой 88,9 кв.м.
Согласно сведениям инвентарного дела Столяровой В.Ю. принадлежат 16/72 долей в праве общей долевой собственности домовладения, состоящее из двух одноэтажных бревенчатых жилых домов с холодными пристроями, общей площадью 132,7 кв.м, в том числе жилой площадью 91,0 кв.м, по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.09.2008г. (Том № л.д.57).
На основании договора дарения, удостоверенного государственным нотариусом ФИО10 6 января 1988 года и зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации 07.01.1988г., Сверкуновой Т.Л. принадлежат 19/72 долей домовладения находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из двух одноэтажных бревенчатых дома общеполезной площадью 159,4 кв.м., в том числе жилой площадью 113,8 кв.м. (Том № л.д.140).
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.04.1999г. Дружининой Т.В., Дружининой Ж.А., Дружининой Е.А. принадлежат по 1/3 доли 13/72 долей двух жилых домов общей площадью 158,9 кв.м., в том числе жилой 110,2 кв.м., по адресу: <адрес>, право собственности Дружининых зарегистрировано в установленном законом порядке (Том № л.д.25, 26, 27, 28).
На основании договора дарения от 01.07.1992г. 12/72 долей указанного домовладения принадлежало Пономаревой В.М., состоящее из двух одноэтажных бревенчатых жилых дома общей площадью 159,2 кв.м., жилой 116,4, а также 12/72 долей домовладения принадлежало ФИО11 состоящее из двух одноэтажных бревенчатых дома общеполезной площадью 159,4 кв.м., в том числе жилой площадью 113,8 кв.м. (Том № л.д.141, 136).
Как следует из материалов дела и объяснений истцов, и выписке из домовой книги домовладения Марата, 18 в между сособственниками сложился порядок пользования домами: семья Столяровой В.Ю. (мать Столярова Т.Л.) проживала в жилой доме (лит А), а в жилом доме лит А1 проживали Сверкунова Т.Л. в <адрес>, Дружинины в <адрес>, ФИО11 в <адрес>, Пономарева В.М. в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в квартире жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>5 (Том № л.д.14), в результате которого погибли ФИО11 и Пономарева В.М., а также в результате пожара была уничтожена <адрес> в <адрес>, в которой проживала Пономарева В.М. (Лит.А). Согласно примечания в техническом паспорте на дом Лит.А1 следует, что общая площадь уменьшилась на 26,6 кв.м. за счет сноса лит. А.2 А.3(Том № л.д.235-236).
Согласно ст. 39 ЗК РФ при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, вправе продлить этот срок.
Статья 235 ГК РФ указывает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
При жизни Пономарева В.М. проживала в <адрес>. С 1995 года <адрес> не восстанавливались, иные жилые дома на земельном участке домовладения по <адрес> не возводились, соответственно право ее долевой собственности прекратилось.
После смерти ФИО11, наследники не объявлялись, о своих правах не заявляли.
Дружинина Т.В., Дружинина Ж.А., Дружинина Е.А. с 1995 года заняли для проживания площадь, который занимал ФИО11, и владели и пользовались жилой площадью, несли расходы по ее содержанию, делали ремонтные работы, оплачивали коммунальные услуги.
Учитывая, что с 1995 года Дружинины, вселившиеся в <адрес>, добросовестно открыто и непрерывно владеют объектом недвижимого имущества как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, используют его по назначению, несут бремя расходов по его содержанию, других лиц, заявивших о своих правопритязаниях на 12/72 долей Тюрина в праве общей долевой собственности на указанное домовладение, не установлено, в связи с чем суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению исковые требования Дружининых о признании права общей собственности на 12/72 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Соответственно в настоящее время домовладение Лит. А1 А принадлежит собственникам Столяровой В.Ю. Сверкуновой Т.Л., Дружининой Т.В., Дружининой Ж.А., Дружининой Е.А.
Надлежит признать право общей долевой собственности за Дружининой Татьяной Викторовной, Дружининой Жанной Александровной, Дружининой Еленой Александровной Столяровой Валентиной Юрьевной, Сверкуновой Татьяной Львовной на домовладение <адрес> состоящее из двух одноэтажных бревенчатых дома (лит. А.1 А.) с изменённой общей площадью 164,5 кв.м., жилой 88,9 кв.м.
Согласно сложившемуся порядку пользования в настоящее время Столярова В.Ю. занимает жилой дом по адресу в <адрес>, (лит А) общей площадью 34.80 кв. м том числе жилой 26.20; Согласно информационной справке о подтверждении адреса объектам недвижимости от 30.08.2011г. от 29.08.2011г. объект недвижимости – двухкомнатная квартира, расположенная в одноэтажном бревенчатом жилом доме, обозначенная в техническом паспорте литерой А по <адрес>, №, имеет адрес: <адрес>,
Сверкунова Т.Л. <адрес>, (общей площадью 24,6 кв. м, в том числе жилой 18.2 кв.м и <адрес>, (общей площадью 17,3 кв. м, в том числе жилой 10.4 кв.м.) по адресу <адрес>, №, стр.№, (лит. А1). Согласно информационной справке о подтверждении адреса объектам недвижимости от 30.08.2011г. объект недвижимости - однокомнатная квартира, расположенная в одноэтажном рубленом доме, обозначенная в техническом паспорте литерой А1 по <адрес>, имеет адрес: <адрес>, №, стр. №, <адрес>, объект недвижимости - однокомнатная квартира, расположенная в одноэтажном рубленом доме, обозначенная в техническом паспорте литерой А1 по <адрес>, имеет адрес: <адрес>, №, стр. №, <адрес>
Дружинины <адрес> общей площадью 54,60 кв.м, в том числе жилой 34.1 кв.м, по адресу <адрес>, №, стр.№, (лит. А1). Согласно информационной справке о подтверждении адреса объектам недвижимости от 30.08.2011г объект недвижимости - трехкомнатная квартира, расположенная в одноэтажном рубленом доме, обозначенная в техническом паспорте литерой А1 по <адрес>, имеет адрес: <адрес>, №, стр. №, <адрес>; (Том № л.д.145, 146, 147, 148).
В результате пожара сгорела <адрес> домовладении № (Лит.А) по <адрес> в <адрес> общая площадь спорного домовладения уменьшилась за счет гибели объекта жилого назначения - <адрес>., изменились идентифицирующие признаки объекта недвижимости, изменился порядок пользования имуществом, соответственно, подлежат изменению размеры долей сособственников.
12 сентября 2011 года между истцами – участниками долевой собственности заключено соглашение о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из двух одноэтажных бревенчатых домов, согласно которому стороны договорились, что в связи с перераспределением долей следует определить долю Столяровой В.А. - 16/60 доли домовладения; Сверкуновой Т.Л. - 19/60 доли домовладения; Дружининой Т.А., Дружининой Ж.А, Дружининой Е.А по 1/3 доли каждой из 25/60 доли домовладения по <адрес>, состоящего из двух домов (лит А А.1).
Поскольку истцы не имеют возможности зарегистрировать в законном порядке свое право собственности с учетом измененных долей в общем имуществе, имеющимся фактическим площадям домовладения, о чем свидетельствуют сообщения Регистрирующего органа (Том № л.д.43-44, Том№ л.д.47-48), суд приходит к выводу о том, что требования истцов об изменении долей в праве общей долевой собственности истцов подлежат удовлетворению, поскольку между истцами не возникал спор о порядке пользования и владения домовладением, у них изначально сложился порядок пользованиям жилым помещением, в связи с чем они пришли к соглашения о разделе домовладения по указанным выше долям.
Согласно техническому заключению ООО «КРАСНОЯРСКПРОМГРАЖДАНПРОЕКТ» от 13.02.2012 года строительные конструкции жилого дома (лит. А- <адрес>) находятся в работоспособном состоянии.
Прочностные характеристики жилого дома (лит. А – <адрес>) соответствуют эксплуатационным требованиям; несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает; фактические геометрическое параметры строительных конструкций соответствуют геометрическим параметрам. Жилой дом (лит.А –<адрес>) является капитальным зданием. Обследуемый жилой дом (лит. А- <адрес>) не создает угрозу жизни и здоровью граждан – конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП) и обеспечивают безопасную эксплуатацию жилого дома (лит. А – <адрес>) обеспечивает безопасную эксплуатацию жилого дома на нормативный срок службы. Жилой дом (лит.А) является отдельно стоящим зданием; системы инженерного обеспечения здания (лит.А) устроены обособленно от других строений домовладения. На основании вышеизложенного, институт считает возможным выдел доли объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, № в натуре в общем долевом домовладении, в виде жилого дома (лит.А- <адрес>) общей площадью 34.8 кв.м, в том числе жилой-26.2 кв.м. Выдел в натуре доли в общем имуществе в виде жилого дома (лит. А-<адрес>) не повлечет за собой причинение какого-либо ущерба жилым и нежилым строениям (Том № л.д.213).
Аналогичное Техническое заключение представлено в материалы дела от 13.02.2012г. по результатам обследования технического состоянии строительных конструкций жилого дома (лит. А1), расположенного по адресу: <адрес>, №, стр.1., согласно которого институт считает возможным выдел доли объекта недвижимости, расположенного по адрес: <адрес>, №, стр. 1 в натуре – в общем долевом имуществе –жилом доме (лит. А1), входящем в состав домовладения, в виде: квартир №, № общей площадью - 41.6 кв.м., в том числе жилой 28.3, и <адрес> общей площадью – 54,6 кв.м, в том числе жилой- 34.1 кв.м. Поскольку выдел доли в общем имуществе в виде квартир № и №, № не влечет за собой причинение какого-либо ущерба жилым и нежилым строениям (Том № л.д.214).
В соответствии с заключением о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности ООО «Альт» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>,№,№ в одноэтажном жилом доме (Лит. А1) с холодным пристроем (лит, а2, а3, а7, а8) и <адрес> одноэтажного жилого дома (Лит. А) с холодным пристроем (лит.а, аб), расположенные по адресу: <адрес> соответствуют требованиям действующего Федерального закона №123-ФЗ «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» (Том№ л.д.210).
Экспертные заключения ФГУЗ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от 27.02.2012г. свидетельствует о том, что спорные жилые помещения соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам (Том № л.д.217-230).
Совокупность изложенных обстоятельств позволяет суду сделать вывод о том, что выдел истицам в натуре доли домовладения Столяровой В.Ю. в виде жилого дома, общей площадью 34,8 кв.м., в том числе жилой 26,2 кв.м. по адресу <адрес>; Сверкуновой Т.Л. однокомнатной <адрес>, общей площадью 24,6, жилой 18,2 кв.м.), однокомнатной <адрес>, общей площадью 17,3 кв.м., в том числе жилой 10,4 кв.м., истцам Дружининым в равнодолевую собственность трехкомнатную <адрес> общей площадью 54,6 кв.м., в том числе жилой – 34,1 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>, строение №, которые соразмерно долям истцов в праве общей долевой собственности, не противоречит закону, не нарушает законные права и интересы других лиц. Кроме того, выдел доли истицам возможен без причинения какого-либо ущерба всему домовладению, имуществу, находящемуся в общей собственности, в связи с чем суд полагает возможным прекратить режим общей долевой собственности истцом на домовладение лит. А А.1.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Дружининой <данные изъяты>, Дружининой <данные изъяты>, Дружининой <данные изъяты> право общей равнодолевой собственности по 1/3 доли каждому на 12/72 доли в праве на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> состоящее из двух одноэтажных бревенчатых дома общеполезной площадью 159,4 кв.м., в том числе жилой площадью 113,8 кв.м. в силу приобретательной давности.
Признать право общей долевой собственности за Дружининой <данные изъяты>, Дружининой <данные изъяты>, Дружининой <данные изъяты> Столяровой <данные изъяты>, Сверкуновой <данные изъяты> на домовладение <адрес> состоящее из двух одноэтажных бревенчатых дома (лит. А.1 А.) общей площадью 164,5 кв.м., жилой 88,9 кв.м. 9 (в силу уменьшения размера площади домовладения).
Изменить доли в праве общей долевой собственности домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из двух жилых домов (Лит.А,А1), общей площадью 164, 5 кв.м. определив долю Столяровой <данные изъяты> в размере 16/60 долей, Сверкуновой <данные изъяты> в размере 19/60, Дружининой <данные изъяты>, Дружининой <данные изъяты>, Дружининой <данные изъяты> в размере 25/60.
Выделить в натуре в собственность Столяровой <данные изъяты> 16/60 доли домовладения в виде одноэтажного жилого дома по адресу <адрес>, общей площадью 34.80 кв. м том числе жилой 26.20;
Выделить в натуре в собственность Сверкуновой <данные изъяты> 19/60 доли в виде однокомнатной <адрес>, общей площадью 24,6, жилой 18,2 кв.м., однокомнатной <адрес>, общей площадью 17,3 кв.м., жилой 10,4 кв.м., по адресу <адрес> строение №.
Выделить в натуре в равнодолевую собственность Дружининой <данные изъяты>, Дружининой <данные изъяты>, Дружининой <данные изъяты> 25/60 доли домовладения в виде трёхкомнатной <адрес> общей площадью 54.60 кв.м, в том числе жилой 34.1 кв.м., в <адрес>, строение № по 1/3 доли в праве собственности на квартиру за каждым.
Признать право собственности Столяровой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. <адрес> на одноэтажный жилой дом по адресу <адрес>, общей площадью 34.80 кв. м том числе жилой 26.20кв.м.,
Признать право собственности Сверкуновой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ур. С<адрес> на однокомнатную <адрес>, общей площадью 24,6, жилой 18,2 кв.м., и однокомнатную <адрес>, общей площадью 17,3 кв.м., жилой 10,4 кв.м., по адресу <адрес> строение №.
Признать право общей равнодолевой собственности Дружининой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ур. ст. <адрес>, Дружининой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ур. <адрес>, Дружининой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. <адрес>, №, общей площадью 54.60 кв.м, в том числе жилой 34.1 кв.м., по 1/3 доли в праве собственности на квартиру каждому.
Прекратить право общей долевой собственности Столяровой <данные изъяты>, Сверкуновой <данные изъяты>, Дружининой <данные изъяты>, Дружининой <данные изъяты>, Дружининой <данные изъяты> на домовладение состоящее из двух жилых домов (Лит. А, А1) расположенное по адресу <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в срок месяц со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись И.С. Смирнова
Решение в окончательной форме изготовлено 23 апреля 2012 года.
<данные изъяты>
Судья Железнодорожного районного
суда г. Красноярска И.С. Смирнова