<данные изъяты>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2012 года г. Красноярск
Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе
председательствующего судьи Булыгиной С.А.
при секретаре Привалихиной О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черных <данные изъяты>, Черных <данные изъяты>, ИП Давыдова <данные изъяты>, ИП Тарумяна <данные изъяты>, Дьяченко <данные изъяты>, ООО «ИЛКОМ-М» к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска о признании права на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Черных Ю.В., Черных Т.И., ИП Давыдов Ю.Б., ИП Тарумян Т.С., Дьяченко Е.И., ООО «ИЛКОМ-М» обратились в суд с исковым заявлением к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права на земельный участок, мотивируя тем, что истцам на праве собственности принадлежит объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, и в силу статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации они обладает исключительным правом на приобретение указанного земельного участка в собственность. Сообщением от 14.01.2011 года № 250 департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска Черных Ю.В., Черных Т.И., ИП Давыдов Ю.Б., ИП Тарумян Т.С., Дьяченко Е.И., ООО «ИЛКОМ-М» отказал в предоставлении земельного участка в собственность, в связи с тем, что часть нежилого здания разрушена (помещение № 33 отсутствует в натуре). Отказ носит немотивированный и незаконный характер, без ссылок на законодательные акты. Просят признать за ними исключительное право на приватизацию земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 7114 кв.м. по <адрес> обязать департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска предоставить в общую долевую собственность указанный земельный участок.
В судебном заседании представитель истцов Дубицкий А.В. (полномочия проверены) исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Суду пояснил, что истцы владеют нежилыми помещениями, имеют право на приватизацию земельного участка, но при подаче документов им было отказано со ссылкой на разрушение одного из помещений, но надлежащих данных об этом нет. Просит удовлетворить заявленные требования. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Представитель ответчика - департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежаще. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.
Представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю, привлеченного к участию в процессе в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте его проведения.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с ч.1,2 ст. 39 ЗК РФ при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, вправе продлить этот срок. Условия сохранения прав, указанных в пункте 1 настоящей статьи, за арендатором и субарендатором определяются договором аренды (субаренды) земельного участка.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 02.11.2010 года <адрес>, 02.11.2010 года <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании решения Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 30.09.2010 года внесены записи о государственной регистрации права собственности: Черных Ю.В. на объект недвижимого имущества: помещение, назначение: нежилое, общая площадь 58,1 кв.м., этаж 1, адрес объекта: <адрес> Черных Т.И. на объект недвижимого имущества: помещение, назначение: нежилое, общая площадь 57,4 кв.м., этаж 1, адрес объекта: <адрес>
Дьяченко Е.И. на праве собственности принадлежит нежилое помещение №, площадью 29,30 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 18).
Тарумян Т.С. на праве собственности принадлежит нежилое помещение № (Лит.В1,В4) общей площадью 224, 80 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 23).
Также согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 31.05.2002 года <адрес>, от 31.05.2002 года <адрес>, от 31.05.2002 года <адрес>, от 31.05.2002 года <адрес> на основании решения Железнодорожного районного суда г.Красноярска от 12.04.2002 года внесены записи о государственной регистрации права собственности Давыдова Ю.Б. на объекты недвижимого имущества: нежилое помещение №, площадью 131,60 кв.м. по адресу: <адрес>; нежилое помещение №, площадью 55, 20 кв.м. по адресу: <адрес>; нежилое помещение №, площадью 23,60 кв.м. по адресу: <адрес>; нежилое помещение №, площадью 52,70 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 19-22).
ООО «ИЛКОМ-М» на праве собственности принадлежит: нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 2956,7 кв.м., этаж 1, адрес: <адрес>; нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 289,3 кв.м., этаж 1, адрес: <адрес>; нежилое помещение № (лит. В30), общая площадь 46,50 кв.м., по адресу: <адрес> нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 51 кв.м., этаж 1, адрес: <адрес> нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 56,4 кв.м., этаж 1, адрес: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 24-28).
По данным технической инвентаризации от 18.07.2000 года, 05.04.2002 года, 23.04.2003 года, 10.09.2007 года, 15.11.2007 года, 25.02.2009 года Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю объект недвижимости - одноэтажное кирпичное и из железобетонных блоков нежилое здание (Лит, В, В1-5, В7, В9-25, В29-37, В38) общей площадью 4033,4 м2, расположенный по адресу: <адрес> состоит из: пом. № общей площадью - 56,4 м2, пом. № общей площадью - 51,0 м2, пом. № общей площадью - 224,8 м2; пом. № общей площадью - 29,3 м2; пом. № общей площадью - 52,7 м2; пом. № общей площадью - 23,6 м2; пом. № общей площадью - 55,2 м2; пом. № общей площадью - 131,6 м2; пом. № общей площадью - 46,5 м2; пом. № общей площадью 289,3 м2; пом. № общей площадью - 2956,7 м2; пом. № общей площадью - 58,1м2; пом. № общей площадью - 57,4 м2 (л.д. 13).
Сообщением от 14.01.2011 года № департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска Черных Ю.В., Черных Т.И., ИП Давыдов Ю.Б., ИП Тарумян Т.С., Дьяченко Е.И., ООО «ИЛКОМ-М» отказал в предоставлении земельного участка в собственность, в связи с тем, что часть нежилого здания разрушена (помещение № отсутствует в натуре) (л.д. 10).
Согласно кадастрового паспорта земельного участка, выданного Управлением Роснедвижимости по Красноярскому краю 05.03.2010 года № 243 У/10-52938 земельный участок, имеющий кадастровый номер № расположенный по почтовому адресу: <адрес>, имеет следующие основные характеристики: общая площадь 7114+/-30 кв.м., сведения о правах отсутствуют, площадь земельного участка соответствует материалам межевания (л.д.7).
На основании установленных по делу обстоятельств, исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что Черных Ю.В., Черных Т.И., ИП Давыдов Ю.Б., ИП Тарумян Т.С., Дьяченко Е.И., ООО «ИЛКОМ-М» являются собственниками объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке прошедшем государственный кадастровый учет, с кадастровым номером №, и в силу статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации обладает исключительным правом на приобретение указанного земельного участка в собственность.
Воспользовавшись своим правом, обратились с заявлением о передаче земельного участка, занимаемого принадлежащими им нежилыми помещениями, в собственность, в передаче по договору отказано со ссылкой на разрушение одного из нежилых помещений (№), однако, суду надлежащих доказательств, подтверждающих данный факт, представлено не было, представленные фотографии (л.д. 118-121) факт разрушения нежилого помещения № по адресу: <адрес> с достоверностью не подтверждают, не содержат ссылок отнесения фотографий к принадлежащего истцам объекту, ответчиком не представлен акт обследования с выездом строения.
Согласно ответа на запрос Красноярсекого отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - «Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 19.03.2012 года №, данные о разрушении помещения, расположенного по адресу: Красноярск, <адрес> в органе отсутствуют, в связи с чем не могут представить документы, свидетельствующие о разрушении объекта.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исключительное право на приобретение указанного земельного участка в собственность истцами нарушено, в связи с чем исковые требования Черных Ю.В., Черных Т.И., ИП Давыдов Ю.Б., ИП Тарумян Т.С., Дьяченко Е.И., ООО «ИЛКОМ-М» подлежат удовлетворению, признанию за истцами права на приватизацию земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 7114 кв.м. по <адрес> с обязанием департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска предоставить в общую долевую собственность указанный земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Черных <данные изъяты>, Черных <данные изъяты>, индивидуальным предпринимателем Давыдовым <данные изъяты>, индивидуальным предпринимателем Тарумяном <данные изъяты>, Дьяченко <данные изъяты>, ООО «ИЛКОМ-М» право на приватизацию земельного участка с кадастровым номером 24:50:0200005:82, общей площадью 7114 кв.м. по <адрес> обязать департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска предоставить в общую долевую собственность указанный земельный участок.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение 7 дней с даты получения его копии стороной, не участвовавшей в судебном заседании.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня отказа в отмене заочного решения.
Судья подпись
<данные изъяты>
Судья С.А. Булыгина
Мотивированное решение составлено 26.04.2012 года.