<данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 мая 2012 года г. Красноярск
Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе
председательствующего судьи Булыгиной С.А.
при секретаре Привалихиной О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зотикова <данные изъяты>, Зотиковой <данные изъяты>, Зотикова <данные изъяты>, Зотикова <данные изъяты>, Мешиной <данные изъяты>, Мешина <данные изъяты> к администрации г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Зотиков Г.В., Зотикова Т.Д., Зотиков С.Г., Зотиков В.Г., Мешина Н.Д., Мешин В.А. обратились в суд с исковым требованием к администрации г.Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Требования мотивированы тем, что <адрес> в <адрес> в 1975 году была предоставлена на основании ордера № ПО-02002 от 17.06.1975 года. Спорное жилое помещение было образовано за счет присоединения однокомнатной комнаты №а к четырехкомнатной <адрес>, путем устройства дверного проема между жилыми помещениями. С 1975 года пользуется указанным жилым помещением, совместно с ним в квартире проживают: Зотикова Т.Д., Зотиков В.Г., Мешина Н.Д., Мешин В.А., Зотиков С.Г. С момента заселения по сегодняшний день выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, своевременно вносит плату за жилищные услуги. Ссылаясь на п.6 ст. 10 ЖК РФ, ч.4 ст. 17 ЖК РФ просят признать за ними право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, суду пояснили, что договор найма спорного жилого помещения с ними не заключался, длительное время открыто и непрерывно пользуется помещением, несут расходы по его содержанию, ремонтируют. Ответчиком каких-либо требований о выселении не предъявлялось. Просят удовлетворить заявленные требования с учетом данных технического паспорта, согласно которого они занимают комнаты <адрес> в <адрес>.
Представитель ответчика – администрации г. Красноярска Прохоренко Н.С., действующая на основании доверенности № 01-4613 от 29.09.2011 года, не возражала против удовлетворения требований при предоставлении документов, свидетельствующих о пользовании истцами спорным жилым помещением и уточнением его технических характеристик.
Представитель третьего лица – администрации Железнодорожного района г.Красноярска Каменева О.А.., действующая на основании доверенности № 4-юр от 12.01.2012 года, не возражала в удовлетворении требования о признании права пользования комнатами <адрес> дома, в котором проживают истцы, указала, что в настоящее время решается вопрос о переселении истцов в связи с аварийным состоянием дома в иное жилое помещение.
Представитель третьего лица – ООО УК «Жилкомресурс», надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В статье 50 Жилищного кодекса РСФСР было определено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Согласно статье 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в <адрес> (согласно материалов) по <адрес> в <адрес> зарегистрированы: 27.01.1987 года Зотиков Г.В. в качестве нанимателя жилого помещения, 24.04.1987 года его супруга Зотикова Т.Д., 05.09.1990 года его сын ФИО12, 05.04.1991 года сестра супруги Мешина Н.Д., 28.02.1996 года племянник Мешин В.А., 24.01.2003 года сын Зотиков С.Г., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.16).
Открыт финансово - лицевой счет по <адрес> № (141676) (л.д.16).
Согласно справке МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» № 1297 от 17.10.2011 года по состоянию на 12.10.2011 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не приватизировано (л.д.17).
Из материалов дела следует, что жилое помещение комнаты <адрес> муниципального жилищного фонда, что подтверждается выпиской (л.д. 22), <адрес> в <адрес> по состоянию на 21 декабря 2011 года в Реестре муниципальной собственности не числится (л.д. 21).
Согласно сообщению департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска от 22.12.2011 года в Реестр муниципального жилищного фонда <адрес> по адресу: <адрес>, будет включена после регистрации на нее права муниципальной собственности, которая осуществляется после проведения технической инвентаризации по обращению граждан, проживающих в указанном жилом помещении. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по состоянию на 21 декабря 2011года в Реестре муниципального жилищного фонда не числится. Информацией о переадресации жилых помещений по адресу <адрес> департамент не располагает (л.д.21).
Согласно представленной выписке из технического паспорта помещения от 01.08.2011 года на <адрес> общая площадь квартиры составила 88,9 кв.м., в том числе жилая 70, 6 кв.м. По данным архива технической инвентаризации в жилом доме по <адрес> отсутствует, также нет сведений о переадресации каких-либо жилых помещений. Изменены технические характеристики объекта: присоединение <адрес> к <адрес> (л.д.9-14).
Согласно представленных в судебное заседание документов: выписки из адресного реестра по объекту, который занимают истцы, является жилым помещением, состоящим из трех комнат, две из которых смежные, расположенных в пятикомнатной <адрес> жилого <адрес> в <адрес>, предыдущий адрес: Красноярск, <адрес>, адрес установленной структуры: <адрес> выписки из технического паспорта помещения, местоположением: Красноярск, <адрес> имеют общую площадь квартиры 88,8 кв.м., в том числе жилой 35,9 кв. м. (9,9 кв.м. ( площадь ком. 1) + 14,8 кв.м. + 11,2 кв.м (площадь ком. 4).
Стороной истца представлены доказательства несения расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, которые были осмотрены в судебном заседании, сторона истца указала о несении расходов на ремонт, благоустройство занимаемого жилого помещения, что не оспаривается стороной ответчика.
На основании установленных по делу обстоятельств, исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что договор найма спорного жилого помещения с истцами не заключался, на протяжении длительного времени Зотиков Г.В. совместно с членами своей семьи проживает в ком. <адрес> в <адрес> ( в документах указано <адрес>), длительное время открыто и непрерывно пользуется ими, несет расходы по его сохранению в пригодном для проживания состоянии, ремонтирует. В отношении занимаемых жилых помещений истцы несут бремя расходов по оплате жилья и коммунальных услуг. Судом так же установлено, что на протяжении всего времени проживания истца в спорном жилом помещении, ответчиком каких-либо требований о выселении не предъявлялось. Установив указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что между сторонами спора сложились отношения по социальному найму жилья, а истцы занимают спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, в связи с чем требования истцов удовлетворяются с учетом представленных документов об установлении адреса установленной структуры – <адрес> в <адрес> и площади общей 88,8 кв.м., в том числе жилой 35,90 кв.м.
Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Зотиковым <данные изъяты>, Зотиковой <данные изъяты>, Зотиковым <данные изъяты>, Зотиковым <данные изъяты>, Мешиной <данные изъяты>, Мешиным <данные изъяты> право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ком. № общей площадью 88,8 кв.м, в том числе жилой площадью 35,9 кв.м. на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья подпись
<данные изъяты>
Судья С.А. Булыгина
Мотивированное решение составлено 15.05.2012 года.