Дело №2-3911/2012
<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 мая 2012 года Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Смирновой И.С.,
при секретаре Плюсниной Е.В.,
с участием истца Фокиной В.А.,
ответчиков Сухова В.С., Сакович А.Г., Иванова В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фокиной <данные изъяты> к Администрации г. Красноярска, Сухову <данные изъяты>, Сакович <данные изъяты>, Иванову <данные изъяты>, Дубовских <данные изъяты>, Дубовских <данные изъяты>, о признании права собственности на долю в праве общей собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Фокина В.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Красноярска, Сухову <данные изъяты>, Сакович <данные изъяты> Иванову <данные изъяты>, Дубовских <данные изъяты>, Дубовских <данные изъяты>, Дубовских Евгению <данные изъяты> о признании права собственности на 2/8 доли в праве общей собственности на домовладение, расположенного по адресу: <адрес>
В ходе рассмотрения дела уточнила исковые требования и просит признать право собственности на 4\18 доли домовладения: <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что Фокина В.А. 19.02.1968 года приобрела у Птицыной О.А. в собственность на основании договора купли-продажи 2/8 доли в домовладении, расположенном в <адрес>. В соответствии с указанным договором, домовладение состоит из одноэтажного бревенчатого жилого дома с тремя жилыми комнатами жилой площадью 42,5 кв.м. Согласно базе данных ГУ «КГЦТИ и ОЗСС по состоянию на 31.12.1998 года на жилой дом (лит А1 и жилой дом Лит А А.3 по адресу <адрес>, № зарегистрированы на праве общей долевой собственности 4\18 доли за Фокиной В.А. на основании договора купли продажи от 19.02.1968 года и решения Октябрьского районного народного суда от 09.02.1972 года.
По данным Управления Росреестра по Красноярскому краю за Фокиной В.А. зарегистрировано 4\54 долей в праве на домовладение <адрес> общей площадью 108,3 кв.м. в том числе жилой 71,8 кв.м. на основании решения мирового судьи судебного участка № 46 в Железнодорожном районе г. Красноярска от 22.09.2004 года.
В 2011 года истица обратилась в Управление Росреестра с целью регистрации права собственности на долю в общем имуществе по договору купли продажи от 19.02.1968 года, однако ей было отказано, по основанием, что в государственном реестре зарегистрирован объект собственности по адресу <адрес> общей площадью 108,3 кв.м. в том числе жилой 71,8 кв.м. домовладение состоящие из двух жилых домов, тогда как по договору купли продажи от 19.02.1968 года Фокина В.А. приобрела долю в праве собственности на домовладение из одного бревенчатого жилого дома <адрес>.
По состоянию на 4.05.1953 года на земельном участке по адресу <адрес> располагался один дом.
По данным инвентарного дела в 16.12.1963 году выдано предписание городским архитектором на застройку участка по индивидуальному проекту ФИО15
Решением исполкома Октябрьского районного совета депутатов трудящихся от 29.11.1963 года разрешено оформление документов на выстроенный индивидуальные жилые дома, на месте снесенных, пришедших в негодность ФИО15, ФИО15, ФИО16, в том числе ФИО17 в размере 2\8 доли, последняя и продала 2\8 доли истице Фокиной В.А. в 1968 году.
Соответственно Фокиной В.А. на основании договора купли продажи от 19.02.1968 приобреталась доля вправе на домовладение которая уже состояла из двух жилых домов.
По справке ФГУП Ростехинвентаризация «Федеральное БТИ» распоряжением Департамента недвижимости администрации города Красноярска от 24.12.2002 года № 1025 адр. Жилым домам Лит.А1 м Лит. А.А3 утвержден адрес: <адрес>
Истица ссылается, что проживает в указанном домовладении с 1968 года, в квартире 1 открыто владеет, пользуется домовладением, несет расходы по содержанию.
Также истице принадлежат 4/54 доли в домовладении, которые она получила в порядке наследования, (квартира 2) право на них зарегистрировано в установленном порядке, по решению суда. Указанными долями истица в настоящее время не пользуется, так как проживает в квартире № 1, которая на момент заключения договора купли-продажи от 19.02.1968 года соответствовала 2/8 долям в домовладении.
В последствии истица уточнила свои требования, попросив суд признать за ней право собственности на 4/18 доли в праве общей собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Фокина В.А. исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации г. Красноярска Прохоренко Н.С., действующая по доверенности от 29.09.2011г. (выдана до 31.12.2012г.), в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, направив в суд соответствующее заявление, в котором изложена позиция ответчика по заявленным требованиям. Согласно отзыву на иск администрация г. Красноярска возражает против удовлетворения иска, поскольку необходимо узаконить самовольное строительство в спорном домовладении, для этого необходимо предоставить доказательство того, что постройка осуществлена на земельном участке, который принадлежал истцу на каком-либо праве из перечисленных в п.3 ст. 222 ГК РФ. При этом необходимо подтверждение того, что дом находится в пределах предоставленного земельного участка.
Ответчики Сухов В.С., Сакович А.Г., Иванов В.А.. не возражали против удовлетворения исковых требований, указав на то, что Фокина В.А. действительно с 1968 года проживает в <адрес>, никто не оспаривает ее право собственности, действительно в настоящее время исходя из размера долей зарегистрированных в государственном реестре прав собственности выпала доля в размере 4\18, не хватает до единицы.
Ответчики Дубовских Н.Ф., Дубовских Е.С., представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Дубовских Е.Г. умер 11.08.2011 года, с заявлением на наследство обратилась Дубовских А.М., сведений о получении свидетельства на наследство не имеется, согласно выписке из наследственного дела нотариуса ФИО19
Выслушав представителей истцов, исследовав доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч.ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Частями 2,3,4 ст. 244 ГК РФ установлено, что имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственности возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно выписки из технического паспорта на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> следует, на 15.06.2011 года, оно состоит из двух бревенчатых домов (лит А., А1, А3). Дом лит. А является одноэтажным бревенчатым жилым домом с одноэтажным брусчатым жилым пристроем Лит А 3. Лит. А1 – одноэтажный бревенчатый жилой дом. Лит а, а2, а3, а5 – дощатые холодные пристрой, Лит. а4 – каркасно-засыпной холодный пристрой. Общая площадь домовладения составляет 108.3 кв.м., в том числе жилая 71.8 кв.м.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 31.12.1998 года, по базе данных ГУ «КГЦТИ и ОЗСС», жилой дом (Лит. А1) и жилой дом (Лит. А, А3) по адресу: <адрес> зарегистрированы на праве общей долевой собственности за следующими гражданами: 4/18 доли за Фокиной В.А. на основании договора купли-продажи от 19.02.1968 года и решения Октябрьского районного народного суда г. Красноярска от 09.02.1972 года; 3/18 доли за ФИО20 на основании договора купли-продажи от 14.07.1981 года; 4/18 доли за Дубовских Г.Ф. на основании договора дарения от 24.06.1981 года; 7/18 долей, в равных долях, за Сакович <данные изъяты> и ФИО7 на основании договора от 24.01.1995 года. Распоряжением Департамента недвижимости администрации г. Красноярска от 24.12.2002 г. № 1025 –адр. Жилым домам Лит. А1 и Лит. А, А3 утвержден адрес: <адрес>
По данным Управления Росреестра по Красноярскому краю на 11.02.2012 года на домовладение <адрес> общей площадью 108,3 кв.м. в том числе жилой 71,8 кв.м. зарегистрированы права:
за Фокиной В.А. зарегистрировано 4\54 долей в праве на основании решения мирового судьи судебного участка № 46 в Железнодорожном районе г. Красноярска от 22.09.2004 года; за Ивановым В.А. 7\36 долей; за Сакович А.Г. 7\36 долей; за Дубовских Е.Г. 2\27доли; за Дубовских Н.Ф. 27 доли; за Дубовских Е.С. 1\27 долей; за Суховым В.С. 3\18 долей.
По данным инвентарного дела, по состоянию на 26.12.2005 на земельном участке по адресу: <адрес> расположено два жилых дома: литер А, АЗ общей площадью 65,3 кв. м. и литер А1 общей площадью 43 кв. м. Общая площадь объекта составляет 108,3 кв. м. Распоряжением Департамента недвижимости администрации города Красноярска от 24.12.2002 № 1025-р домовладению, состоящему из двух домов Литep A1 и ААЗ) утвержден адрес: <адрес>
Согласно материалов инвентарного дела по состоянию на 04.05.1953 года на вышеуказанном земельном участке располагался один жилой дом литер А, общей площадью 64,6 кв. м., который ранее имел адрес: <адрес>. Адресация объекта недвижимости по адресу: <адрес> в установленном порядке не производилась.
По данным инвентарного дела в 16.12.1963 году выдано предписание городским архитектором на застройку участка по индивидуальному проекту ФИО15
Решением исполкома Октябрьского районного совета депутатов трудящихся от 29.11.1963 года разрешено оформление документов на выстроенный индивидуальные жилые дома, на месте снесенных, пришедших в негодность ФИО15, ФИО15, ФИО16, в том числе ФИО17 в размере 2\8 доли, последняя и продала 2\8 доли истице Фокиной В.А. в 1968 году.
Согласно договору купли-продажи от 19.02.1968 года ФИО21 продала Фокиной В.А. 2/8 доли целого домовладения по <адрес>, состоящего из одного одноэтажного бревенчатого дома с тремя жилыми комнатами, так как документов на строительство не оформлено, тех паспорт на выстроенный второй жилой дом не оформлялся.
Соответственно Фокиной В.А. на основании договора купли продажи от 19.02.1968 приобреталась доля вправе на домовладение которая уже состояла из двух жилых домов.
Распоряжением Департамента недвижимости администрации города Красноярска от 24.12.2002 года № 1025 адр. Жилым домам Лит.А1 м Лит. А.А3 утвержден адрес: <адрес>
Из справки Управления Росреестра по Красноярскому краю № 01/172/2011-753 от 22.12.2011 года следует, что объект права общей долевой собственности домовладение по адресу: <адрес> состоящий из двух жилых домов, общей площадью 108,3 в том числе жилой 71,8 зарегистрирован состоит на учете. Споров о праве собственности на самовольную постройку не имеется.
Истец требуется подтвердить свое право на имущество, приобретенное в 1968 году.
Совокупность изложенных обстоятельств позволяет суду сделать вывод о том, что на сегодняшний момент 2/8 доли домовладения по <адрес>, состоящего из одного одноэтажного бревенчатого дома с тремя жилыми комнатами соответствуют 4/18 доли домовладения по адресу: <адрес> состоящему из двух одноэтажных бревенчатых дома общей площадью 108,3 кв.м., в том числе жилой площадью 71.8 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Фокиной <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. <адрес>, право собственности на 4\18 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: Россия, <адрес> состоящее из двух одноэтажных бревенчатых дома общей площадью 108,30 кв.м., в том числе жилой площадью 71.80 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в срок месяц со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий И.С. Смирнова
<данные изъяты>
Судья Железнодорожного районного
суда г. Красноярска И.С. Смирнова