Дело № 2-717/12
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 мая 2012г. Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи, Попцовой М.С.,
с участием ст.помощника прокурора Железнодорожного района г. Красноярска Яценко И.И.,
представителя третьего лица Каменевой О.А.,
при секретаре Сапожниковой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Железнодорожного района г.Красноярска в интересах муниципального образования г.Красноярск к Серякову <данные изъяты>, Савичевой <данные изъяты>, Серякову <данные изъяты> о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Железнодорожного района г.Красноярска обратился в суд с исковым заявлением в интересах муниципального образования г.Красноярск к Серякову А.В., Савичевой Н.М., Серякову Д.А. о возложении обязанности освободить комнату в нежилом помещении, ссылаясь на то, что на основании распоряжение администрации г.Красноярска от 04.07.2008г. № 2183-недв за МП ПЖРЭТ-7 на праве хозяйственного ведения закреплен объект недвижимости – здание по адресу: <адрес> ул.<адрес>ю 780,6 кв.м., которое было передано по акту приема-передачи № 3 от 14.07.2008г. Данное двухэтажное помещение имеет статус нежилого. Ответчики Серяков А.В., Савичева Н.М., Серяков Д.А. по указанному адресу проживают в помещении № 10 с сентября 2010г. Документов, подтверждающих право на проживание в указанном помещении, Серяков А.В. не имеет, вселен в него директором МП ПЖРЭТ-7 в связи с трудовыми отношениями в качестве тракториста. Арендатор вправе сдавать арендованное имущество по договору аренды другим лицам только с согласия арендодателя – Департамента муниципального имущества и земельных отношений. Согласия Департамент на передачу указанного помещения Серякову А.В. не давал. Ответчики незаконно используют нежилое помещение с целью проживания в нем без оформления в установленном порядке документов, что противоречит жилищному законодательству. Просил обязать ответчиков Серякова А.В., Савичеву Н.М., Серякова Д.А. освободить незаконно занимаемую комнату № в нежилом помещении № по <адрес> в <адрес>.
В дальнейшем прокурор уточнил исковые требования, просит выселить Серякова А.В., Савичеву Н.М., Серякова Д.А. из комнаты № помещения №, площадью 17,1 кв.м., <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании ст.помощник прокурора Железнодорожного района г.Красноярска Яценко И.И. исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчики Серяков А.В., Савичева Н.М., Серяков Д.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили.
В силу ст.233 ГПК РФ, суд с согласия прокурора рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица Администрации Железнодорожного района г.Красноярска Каменева О.А., действующая на основании доверенности от 12.01.2012г., исковые требования прокурора поддержала в полном объеме.
Представители третьих лиц Администрации г.Красноярска, МП г.Красноярска ПЖРЭТ-7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав прокурора, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно пункту 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Жилым помещением в силу ст. 15, 17, ЖК РФ, п. 4 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47) признается изолированное помещение, являющееся недвижимым имуществом, предназначенным и пригодным для постоянного проживания, то есть данное помещение должно быть юридически признано жилым уполномоченным на то органом (межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях) при условии его соответствия градостроительным, строительным, санитарным, техническим и иным требованиям СП, СНиП.
Закон РФ от 25.06.93 N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определяет местом жительства жилой дом, квартиру, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Жилищный кодекс РФ и указанный Закон устанавливают, что документом, служащим основанием для вселения гражданина в жилое помещение и его регистрации по месту жительства, выступает ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, иной документ или его надлежаще заверенная копия.
Судом установлено, что ответчики Серяков А.В., Савичева Н.М., Серяков Д.А. с сентября 2010г. проживают в комнате № помещения №, площадью 17,1 кв.м., <адрес> в <адрес>.
Указанное помещение входит в состав двухэтажного нежилого здания по адресу: <адрес> ул.<адрес>ю 780,6 кв.м., принадлежащего на праве собственности Муниципальному образованию г.Красноярск.
Распоряжением администрации г.Красноярска от 04.07.2008г. № 2183-недв спорный объект недвижимости – здание по адресу: <адрес> ул.<адрес> площадью 780,6 кв.м., был закреплен за МП ПЖРЭТ-7 на праве хозяйственного ведения, передан ему по акту приема-передачи № 3 от 14.07.2008г., и зарегистрирован в Управлении Росреестра по Красноярскому краю 19.01.2009г.
Как видно из технического паспорта здания по адресу: <адрес> оно было возведено в 1954г., его назначение «нежилое», использование «учрежденческое», в его состав входят кабинеты, коридоры, подсобные помещения, туалет, душевая, коридоры. Общая площадь здания 780,6 кв.м.
Ответчик Серяков А.В. является работником МП ПЖРЭТ-7, с разрешения которого он совместно с членами своей семьи Савичевой Н.М. и несовершеннолетним Серяковым Д.А. в сентябре 2010г. вселился в комнату № помещения №, являющуюся в соответствии с технической документацией кабинетом. При этом, собственник данного помещения в лице его исполнительного органа Администрации г.Красноярска, согласие на вселение семьи Серякова А.В. не давал.
Данное помещение, предоставленное ответчикам для проживания МП ПЖРЭТ-7, не имеет статуса жилого помещения. Перевод нежилого помещения в жилое в соответствии с требованиями закона не осуществлялся, договор найма с ответчиками не заключался, регистрация по месту жительства в спорном помещении ответчиков не производилась.
По данным Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю Серяков А.В. имеет регистрацию по адресу: <адрес> ответчик Савичева Н.М. была зарегистрирована по адресу: <адрес> 26.03.2008г. снята с регистрационного учета в Смоленскую область Вяземский район п.Андрейково.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (негаторный иск).
В силу ст.295 ГК РФ собственник имущества, находящегося в хозяйственном ведении, в соответствии с законом решает вопросы создания предприятия, определения предмета и целей его деятельности, его реорганизации и ликвидации, назначает директора (руководителя) предприятия, осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества. Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.
Судом установлено, что МП г.Красноярска ПЖРЭТ-7 в 2010г. без согласия собственника Муниципального образования <адрес> распорядилось частью принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения имущества - комнатой № помещения №, площадью 17,1 кв.м., <адрес> в <адрес>, предоставив ее для проживания ответчику Серякову А.В. и членам его семьи.
Оплата за проживание и коммунальные услуги ответчиками не производится. Серяков А.В. и Савичева Н.М., являющиеся родителями несовершеннолетнего Серякова Д.А., имеют право пользования иными жилыми помещениями, где состоят на регистрационном учете.
Каких-либо доказательств, в соответствии со ст.56 ГПК РФ о наличии законных оснований вселения в спорное помещение, ответчиками не представлено.
При таких обстоятельствах, суд считает, что законные основания пользования ответчиками спорным помещением отсутствуют, в связи с чем они подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков Серякова А.В., Савичевой Н.М., государственную пошлину в размере, в котором истец освобожден от ее уплаты в силу закона, в сумме 2000 рублей в доход местного бюджета в равных долях, а именно по 1000 рублей с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198, 233 – 237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования прокурора <адрес> удовлетворить.
Выселить Серякова <данные изъяты>, Савичеву <данные изъяты>, Серякова <данные изъяты> из комнаты № помещения №, площадью 17,1 кв.м., <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения
Взыскать госпошлину в доход местного бюджета с Серякова <данные изъяты> в размере 1000 рублей, с Савичевой <данные изъяты> в размере 1000 рублей.
Разъяснить ответчикам право подать в Железнодорожный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд.
Председательствующий:
Мотивированное заочное решение изготовлено 15.05.2012г.