Дело № 2-129/2012
<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ (Заочное)
Именем Российской Федерации
16 мая 2012 года Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Смирновой И.С.,
при секретаре Плюсниной Е.А.,
с участием истцов Лоскутова П.Л., Лоскутова П.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лоскутова <данные изъяты>, Лоскутова <данные изъяты> к Администрации г. Красноярска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
18.07.2011 года Лоскутов <данные изъяты> обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании за ним право собственности на жилое помещение по адресу <адрес> в порядке приватизации. 2.09.2011 года Лоскутов Л.И. умер. Производство по делу приостановлено до вступления наследников в права наследования после смерти Лоскутова Л.И.
Определением от 11 марта 2012 года производство по делу возобновлено, произведена замена Лоскутова Л.И. его наследниками Лоскутовым Петром Леонидовичем, Лоскутовым Павлом Леонидовичем.
Истца Лоскутов П.Л., Лоскутов П.Л. обратились в суд с иском к администрации г. Красноярска о включении имущества в наследственную массу Лоскутова Л.И., признании за ними права собственности в равных долях на жилое помещение – комнату № <адрес> в <адрес>, в порядке наследования.
Требования мотивированы тем, что в 02.09.2011г. умер их отец, Лоскутов <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии с договором № 151 найма жилого помещения в общежитии от 17 ноября 2009 г., он являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Жилое помещение было предоставлено ему на основании Распоряжения главы администрации Железнодорожного района № 870-р от 16 ноября 2009 г. Жилое помещение находится в муниципальной собственности. Наймодателем является Администрация Железнодорожного района в городе Красноярске. Он принял решение приватизировать занимаемое им по договору найма жилое помещение, в связи с чем 18.07.2011 года обратился в Железнодорожный районный суд г. Красноярска. По общему правилу, закрепленному в статье 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При жизни отец истцов Лоскутов Л.И. выразил желание приватизировать квартиру, которой пользовался по договору социального найма, однако оформить договор приватизации квартиры не успел, и дело по иску о признании за ним права собственности на жилое помещение в порядке приватизации не было рассмотрено в связи со смертью, поэтому истцы считают, что квартира должна быть включена в наследственное имущество после смерти их отца, а за ними, в силу ст. ст. 1142, 1153 ГК РФ как за наследниками по закону должно быть признано право собственности на данную квартиру. Других лиц претендующих на наследство не имеется. Считают, что согласно статье 1112 ГК РФ после смерти Лоскутова Л.И. указанное право перешло в том же объеме его наследникам - Лоскутову Павлу Леонидовичу и Лоскутову Петру Леонидовичу, которые не пропустили срок для принятия наследства, поскольку в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя заявили о своих правах и фактически вступили во владение.
В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования в полном объеме по изложенным основаниям.
Представитель ответчика администрации г. Красноярска, представители третьих лиц администрации Железнодорожного района г. Красноярска, Муниципального предприятия «Управляющая компания «Дирекция муниципальных общежитий», Управления Росреестра по Красноярскому краю, МБУ «Центр недвижимости», Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
С согласия истцов, дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика, третьих лиц в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что отец истцов, Лоскутов Леонид Иванович, 04.12.1947 года рождения, 18.07.2011 года обратился в Железнодорожный районный суд г. Красноярска с исковым заявлением о признании за ним права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> в порядке приватизации. 02.09.2011г., до вынесения судом решения по иску, Лоскутов Леонид Иванович умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-БА № 65484 от 07.09.2011 года.
В соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991г. (в ред. от 29.12.2004г., с изм. от 15.06.2006г.) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возврате от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения в общежитиях.
В соответствии со ст.7 ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из указанной нормы закона следует, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Статья 7 Постановлением Конституционного Суда РФ от 11.04.2011 N 4-П признана не соответствующей Конституции РФ в той мере, в какой содержащаяся в ней норма - по смыслу, придаваемому ей сложившейся правоприменительной практикой, - не допускает возможность применения норм Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после 1 марта 2005 года (даты введения в действие Жилищного кодекса РФ) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органов местного самоуправления также после этой даты.
Таким образом, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в силу ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ». При этом, суд учитывает, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку в соответствии с ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение жилое помещение не может самостоятельным предметом договора социального найма.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании Распоряжения Администрации г. Красноярска от 17.04.2007г. № 85-р в муниципальную собственность г. Красноярска от ФГУГП «Красноярскгеолсъемка» передано жилое помещение № 2 общей площадью 3 432, 40 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из Реестра муниципальной собственности г. Красноярска от 07.08.2007г. общежитие по <адрес>, а именно, жилое помещение №, этажи с 5 по 9, числится в Реестре муниципальной собственности под № СТР09935.
На основании Распоряжения главы администрации Железнодорожного района № 870-р от 16 ноября 2009 г. Лоскутов Л.И., проживавший на момент передачи в муниципальную собственность здания общежития в спорном помещении, признан нанимателем специализированного помещения, расположенного по адресу: <адрес>
17.11.2009 года между администрацией Железнодорожного района г. Красноярска и Лоскутовым Л.И. заключен договор найма № 151 жилого помещения комнаты <адрес>
Согласно выписки из домовой книги от 11.07.2011 года, Лоскутов Л.И. зарегистрирован в помещении, расположенного по адресу: <адрес> с 27.01.2010 года.
Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги следует, что Лоскутов Л.И. ранее был зарегистрирован по адресу: <адрес> с 31.08.1983 года.
Согласно справки МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» от 24.08.2011 г. № 1249 Лоскутов Л.И. в приватизации жилого помещения в г. Красноярске не участвовал, выразив свое согласие на приватизацию без его участия <адрес>.
В материалы дела представлен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от 11.10.2005 года, согласно которому ФИО5 сурпуга получила <адрес> в <адрес> в собственность в порядке приватизации.
19.03.1999 года на основании решения Железнодорожного районного суда г. Красноярска брак между Лоскутовым Л.И. и ФИО5 был расторгнут. (свидетельство о разводе серии I-БА № 489049).
Из справки МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» от 19.07.2011 г. № 682 следует, что по состоянию на 14.07.2011 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не приватизировано.
Представленная выписка из технического паспорта комнаты № <адрес> свидетельствует о том, что спорное жилое помещение общей площадью 11,7 в том числе жилой площадью 11,2 кв.м. является изолированным, имеет отдельный вход.
По сведениям Управления Росреестра по Красноярскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» какие-либо права на объект недвижимого имущества – комнату № по <адрес> не зарегистрированы.
Совокупность исследованных судом доказательств позволяет суду сделать вывод о том, Лоскутов Л.И. приобрел право пользования спорной комнатой на условиях договора социального найма. В приватизации жилого помещения он не участвовал, в собственности жилых помещений не имел. Спорное жилое помещение расположено в жилом доме, ранее принадлежащем ФГУГП «Красноярскгеолсъемка», который использовался как общежитие, и в 2007г. дом был передан в муниципальную собственность. Из смысла ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» следует, что общежития, принадлежавшие предприятиям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утратили статус общежития в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Согласно распоряжения Администрации Железнодорожного района от 16.11.2009 года Лоскутов Л.И. на момент передачи в муниципальную собственность проживал в общежитии.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Согласно ст.213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может быть любое имущество за исключением отдельного вида имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Истцы Лоскутов <данные изъяты>, Лоскутов <данные изъяты> являются наследниками Лоскутова Л.И. по закону (свидетельства о рождении V-БА № 437455 от 10.12.1986 года, IV-БА № 485371 от 18.07.1984 года), согласно сведениям нотариуса ФИО6 Красноярского нотариального округа № 470 от 24.09.2011 года, в производстве нотариуса находится наследственное дело после смерти Лоскутова Л.И. по заявлению истцы обратились с заявлением о принятии наследства, иных наследников нет.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам, был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Давая оценку указанным обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что наследодатель Лоскутов Л.И. выразил при жизни свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, обратился в суд с иском, но, по не зависящим от него причинам, был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Соответственно надлежит включить в состав наследства Лоскутова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 02.09.2011 года комнату № по адресу <адрес> общей площадью 1.7 кв.м., жилой 11.2 кв.м.
С учетом этого, и в соответствии с вышеуказанным Постановления Пленума Верховного Суда РФ, его наследникам - истцам по настоящему иску Лоскутову П.Л., Лоскутову П.Л., не может быть отказано в удовлетворении требований о включении спорного жилого помещения в наследственную массу.
При таких обстоятельствах исковые требования Лоскутова П.Л., Лоскутова П.Л. о включении в наследственную массу после смерти Лоскутова Л.И. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и признании за ними права собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования, в равных долях, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. ст. 235-237 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Лоскутовым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ур. г. Красноярск, Лоскутовым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ур. г. Красноярск, право общей долевой собственности на комнату № по адресу <адрес> – <адрес>, общей площадью 11.7 кв.м., жилой 11.2 кв. по 1/2 доли в праве за каждым.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой путем подачи апелляционной жалобы в Железнодорожный районный суд г. Красноярске в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении.
Председательствующий И.С. Смирнова
Решение в окончательной форме изготовлено 22 мая 2012 года
<данные изъяты>
Решение не вступило в законную силу.
Судья И.С. Смирнова