№2-1411/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июня 2012 года Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи - Турановой Н.В.,
при секретаре - Зыковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Железнодорожного района г. Красноярска в интересах Николаевой ФИО6 к ООО УК «Жилкомресурс» о признании незаконными действий, обязании исключить начисления из счет-квитанции,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Железнодорожного района г. Красноярска обратился в суд с иском в интересах Николаевой ФИО7 к ООО УК «Жилкомресурс» о признании незаконными действий, обязании исключить начисления из счет-квитанции, мотивируя тем, что ООО УК «Жилкомресурс» неправомерно начисляет Николаевой ФИО8 плату за электроснабжение мест общего пользования, в связи с чем просит признать данные действия незаконными и обязать ответчика исключить из квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг сумму оплаты за электроэнергию мест общего пользования в размере 90,60 рублей.
Истица Николаева ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала. Помощник прокурора Железнодорожного района г. Красноярска, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о чем свидетельствует судебная повестка, в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика Внукова ФИО10 (по доверенности) с иском не согласна.
Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.
В соответствии с ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно п.п.1, 2 ч.2 ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит: из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; из платы за коммунальные услуги. При этом плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за электроснабжение.
Статьей 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Как установлено в судебном заседании, Николаева ФИО11 является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>. 01 февраля 2007 года между ответчиком и собственниками квартир <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом, согласно п. 1.1 которого предметом договора является оказание услуг по управлению и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> (л.д. 22-29).
Решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, с ООО УК «Жилкомресурс» в пользу ОАО «Красноярскэнергосбыт» была взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 585 295,39 рублей, состоящая из стоимости электроэнергии, потребленной в местах общего пользования в жилых домах, в отношении которых ООО УК «Жилкомресурс» заключило договоры управления многоквартирными жилыми домами (в том числе в <адрес>) ( л.д. 34-38).
Из счет-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг <адрес> в <адрес>, собственником которой является Николаева ФИО12 следует, что стоимость электроэнергии мест общего пользования в размере 90,60 рублей включена в квитанции отдельной строкой.
Как поясняла ранее в судебном заседании помощник прокурора, Николаева ФИО13 является собственником <адрес> в <адрес>. Ответчик включил в счет-квитанцию на оплату жилищных и коммунальных услуг оплату за электроэнергию мест общего пользования. Просит признать данные действия незаконными, указывая на то, что данными действиями нарушаются права Николаевой ФИО14 как потребителя, ей не была предоставлена полная и достоверная информация об оказываемой услуге, объеме, тарифе, кроме того, ответчиком расчет оплаты электроэнергии произведен неверно, также просит исключить указанные начисления из счет-квитанции.
Николаева ФИО15 поддерживая исковые требования, суду пояснила, что ответчик незаконно требует с нее оплаты за электроэнергию в местах общего пользования, данное требование не основано на законе. Считает, что жильцы дома вообще не должны оплачивать электроэнергию за места общего пользования, просит, чтобы из квитанции была исключена указанная сумма.
Представитель ответчика суду пояснила, что действительно решением Арбитражного суда Красноярского края от 06 декабря 2010 года, вступившим в законную силу, с ООО УК «Жилкомресурс» в пользу ОАО «Красноярскэнергосбыт» была взыскана задолженность за период с 01.01.2009 года по 31.12.2009 года в сумме 3 585 295, 39 рублей, состоящая из стоимости электроэнергии, потребленной в местах общего пользования в жилых домах, в отношении которых ООО УК «Жилкомресурс» заключило договоры управления многоквартирными жилыми домами (в том числе в <адрес>), поскольку, согласно, жилищного законодательства, на собственниках квартир лежит бремя содержания общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, данная сумма была рассчитана на всех собственников и включена в счет-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг. Действительно, до собственников не в полной мере была доведена информация о суммах, подлежащих оплате, но данное нарушение не влияет на обязанность собственников по содержанию общего имущества, просит в удовлетворении иска отказать в полном объеме.
Суд, оценивая имеющиеся по делу доказательства, принимает во внимание, что согласно действующему законодательству, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения, являющегося квартирой, несет бремя содержания общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. При этом собственники помещений многоквартирного дома, согласно положению ч.1 ст.39 ЖК РФ несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность собственников помещений нести за счет собственных средств бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, также установлена положениями п.п. 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 (в ред. Постановления Правительства от 06.05.2011 года № 354).
Из системного толкования вышеприведенных норм следует, что истица Николаева ФИО16 как собственник квартиры, обязана производить оплату за электроэнергию, потребленную в местах общего пользования <адрес>.
Согласно п.п. 89, 90 «Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики», утвержденных постановлением Правительства РФ № 530 от 31.08.2006 года, исполнитель коммунальных услуг на основании договора энергоснабжения приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика (энегосбытовой организации) для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованьем электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях. Договором энергоснабжения, заключенным с исполнителем коммунальных услуг, может предусматриваться право гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) на получение платы за потребленную проживающими в жилых помещениях лицами электрическую энергию непосредственно от собственников и нанимателей соответствующих жилых помещений.
Учитывая, что между ООО УК «Жилкомресурс», как исполнителем коммунальных услуг, и ОАО «Красноярскэнергосбыт», 01.10.2007 года был заключен договор на электроснабжение № 6128, в соответствии с которым ОАО «Красноярскэнергосбыт» осуществляло поставку электрической энергии ответчику для освещения мест общего имущества многоквартирных домов, в том числе дома, где проживает истица. Данные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 06.12.2010 года, которым договор на электроснабжение № 6128 от 01.10.2007 года был признан продленным на 2009 года.
Таким образом, ответчик правомерно, в соответствии с требованиями закона, начислил истице Николаевой ФИО17 оплату за электроэнергию мест общего пользования в размере 90,60 рублей и включил указанную сумму в счет-квитацию, оснований для признания действий в этой части незаконными и исключении указанной суммы из квитанции не имеется.
Довод истицы Николаевой ФИО18 о том, что указанные действия ответчика не основаны на законе является несостоятельным, поскольку, ч.1 ст. 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, при этом, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Ссылка прокурора на то, что ответчик не предоставил полной и достоверной информации об оказываемой услуге, объеме, тарифе, не может являться достаточным условием для удовлетворения настоящего иска, и не влияет на бремя содержания собственником мест общего пользования.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик правомерно произвел начисление, и включил в счет Николаевой ФИО19 денежную сумму в размере 90, 60 рублей в качестве платы за потребленную электроэнергию в местах общего пользования дома, в удовлетворении исковых требованиях прокурора Железнодорожного района г. Красноярска в интересах Николаевой ФИО20 к ООО УК «Жилкомресурс» о признании незаконными действий, обязании исключить начисления из счет - квитанции, надлежит отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований прокурора Железнодорожного района г. Красноярска в интересах Николаевой ФИО21 к ООО УК «Жилкомресурс» о признании незаконными действий, обязании исключить начисления из счет-квитанции, отказать
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда с 19.06.2012 года.
Председательствующий Н.В. Туранова