Дело № 2-1209/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 июня 2012 года Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи – Турановой Н.В.,
при секретаре – Зыковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Машукова ФИО9 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,
У с т а н о в и л :
Машуков ФИО10 обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс №, стр.№, расположенный по адресу: <адрес> № «г», мотивируя тем, что решением исполкома <адрес> Совета народных депутатов № от 20.08.1984 года его брату Машукову ФИО11 был предоставлен земельный участок в кооперативе «Локомотив» для строительства индивидуального гаража, на собственные средства истец выстроил гараж, владел им и пользовался, право собственности на гараж ни за кем не зарегистрировано. 12.09.2004 года его брат Машуков ФИО12. умер, после смерти им было подано заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на наследство по закону, на основании того, что он является единственным наследником по закону, однако наследственное дело не заведено, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, стр.№, расположенный по адресу: <адрес> № «<адрес>
В судебном заседании истец Машуков ФИО13 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, представитель истца Машуков ФИО14. (по устному ходатайству) исковые требования поддержал.
Представители ответчика администрации г. Красноярска, третьего лица Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, гаражного кооператива «Локомотив» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно, надлежащим образом. Представитель ответчика администрации <адрес> просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, приходит к выводу об удовлетворении требований Машукова ФИО15
В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, решением исполнительного комитета Железнодорожного районного совета народных депутатов № 297 от 20.08.1984 года Машукову ФИО16 был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража (л.д. 10).
Согласно свидетельству о смерти Машуков ФИО17 умер 12.09.2004 года (л.д. 15).
Из ответа нотариуса Козьменко ФИО18 от 16.12.2004 года следует, что с заявлением о принятии наследства по закону и выдаче свидетельства о праве на наследство, после смерти Машукова ФИО19. обратился его брат Машуков ФИО20л.д. 16).
По данным выписки из адресного реестра г. Красноярска № 7207 от 14.09.2009 года одноэтажному кирпичному гаражному боксу с кирпичным погребом, расположенному на втором этаже в комплексе гаражей по <адрес>, № <адрес> <адрес>, обозначенному в техническом паспорте литерой Г присвоен адрес: <адрес>, № <адрес> №, стр. № ( л.д. 6).
Заключением Управления архитектуры администрации <адрес> № М-3672 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что размещение возведенного гаражного бокса по адресу: <адрес> <адрес> № соответствует Генеральному плану города, утвержденному Решением Красноярского городского Совета 30.03.2001 г. № В-23 и правилам землепользования и застройки утвержденным решением Красноярского городского Совета от 29.05.07 № В-306 (л.д. 104).
Из представленного истцом экспертного заключения «Центра гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № 3295 от 8.06.2012 года следует, что размещение капитального гаражного бокса № стр. № по <адрес> на одно машино-место для легкового транспорта соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03» (л.д.117-121).
Согласно заключения ОАО Территориальный градостроительный институт «Красноярскгражданпроект» № 52-2078/15 от 15.06.2012 года, следует, что техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы тепло-влажностный режим, соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП), обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса № расположенного в гаражном строении по адресу: ул.. <адрес> № <адрес> в Железнодорожном районе г. Красноярска и пригодно для его дальнейшей эксплуатации по назначению (л.д. 109-116).
Как следует из экспертного заключения ООО «Альт» № 50 КА от 25.05.2012 года следует, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> «<адрес>. № соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности (л.д. 106-108).
Согласно имеющимся в деле справкам ФГУП «Ростехинвентризация-Федеральное БТИ» № 2438/1568 от 02.05.2012 года, УФРС по Красноярскому краю № 01/112/2012-488 от 01.06.2012 года, гараж № <адрес> расположенный по адресу: <адрес>» на праве собственности или ином вещном праве ни за кем не зарегистрирован (л.д. 84, л.д. 97).
В судебном заседании представитель истца суду пояснил, что, решением исполкома Железнодорожного районного совета № от 20.08.1984 года брату истца Машукову ФИО21 был предоставлен земельный участок в районе <адрес> <адрес> для строительства индивидуального гаража, на собственные средства он выстроил гараж, владел им и пользовался. Семья истца это родители и брат Машуков ФИО22. Брат Машуков ФИО23 никогда не был женат, детей у него не было, родители и брат давно умерли, он единственный наследник, своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Просит признать за ним право собственности в порядке наследования на гаражный бокс №, стр.№, расположенный по адресу: <адрес> № <адрес>
Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем, это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
В данном рассматриваемом случае, как следует из доказательств, имеющихся в материалах дела, земельный участок, на котором располагается спорный гараж, был закреплен за Машуковым ФИО26 и принадлежал ему до дня его смерти, гаражный бокс выстроен наследодателем на собственные средства, доказательств обратного, ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, истец Машуков ФИО25 вступил в наследство, оставшееся после смерти наследодателя Машукова ФИО27 следовательно, он вправе ставить вопрос о признании за ним права собственности в порядке наследования на спорный гараж.
Учитывая, что спорный гараж не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение данной постройки возможно, что подтверждается соответствующими заключениями, суд полагает возможным исковые требования истца Машукова ФИО24. удовлетворить, признать право собственности на одноэтажный кирпичный гаражный бокс с кирпичным погребом, расположенный на втором этаже в комплексе гаражей по адресу: <адрес>, <адрес> №, <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Машукова ФИО30 удовлетворить.
Признать за Машуковым ФИО31 право собственности на одноэтажный кирпичный гаражный бокс с кирпичным погребом, расположенный на втором этаже в комплексе гаражей по адресу: <адрес>, <адрес> №, площадью 21,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда с 22.06.2012 года.
Председательствующий Н.В. Туранова