Дело № 2-1377/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 июня 2012 года Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи – Турановой Н.В.,
при секретаре – Зыковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пивень <данные изъяты> к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,
У с т а н о в и л :
Пивень В.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что решением исполкома городского Совета № 90 от 16.02.1967 года его отцу Пивень В.П. был предоставлен земельный участок в районе <адрес> для строительства индивидуального гаража, на собственные средства отец выстроил гараж, владел им и пользовался по день смерти, осуществлял расходы по содержанию гаража. 21.03.2009 года его отец умер, однако, при жизни не зарегистрировал право собственности на гараж, после смерти отца он принял наследство, оставшееся после смерти отца, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № по <адрес>, площадью 18,1 кв.м.
В судебном заседании представитель истица Атрохова Е.О. (по доверенности от 17.12.2009 года) исковые требования поддержала. Истец Пивень В.В. в судебное заседание не явился.
Представители ответчика администрации г. Красноярска, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно, надлежащим образом. Представитель ответчика администрации г. Красноярска просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, приходит к выводу об удовлетворении требований Пивень В.В.
В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, решением исполнительного комитета городского Совета народных депутатов № 90 от 16.02.1967 года за Пивень В.П. был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража (л.д. 6).
Согласно свидетельству о смерти Пивень В.П. умер 21.03.2009 года (л.д. 34).
Из ответа нотариуса Панфиловой И.Ю. от 28.03.2012 года следует, что с заявлением о принятии наследства по завещанию и по закону и выдаче свидетельства о праве на наследство, после смерти Пивень В.П. обратился его сын Пивень В.В..
По данным выписки из адресного реестра г. Красноярска № 1493 от 17.03.2010 года одноэтажному кирпичному гаражному боксу с кирпичным погребом, расположенному в комплексе гаражей в г. Красноярска, обозначенному в техническом паспорте литерой Г присвоен адрес: <адрес>, №, бокс № ( л.д. 5).
Заключением Управления архитектуры администрации г. Красноярска № 13139 от 02.07.2010 года установлено, что размещение возведенного гаражного бокса по адресу: <адрес>, бокс № соответствует Генеральному плану города, утвержденному Решением Красноярского городского Совета 30.03.2001 г. № В-23 и Правилам землепользования и застройки утвержденным решением Красноярского городского Совета от 29.05.07 № В-306 (л.д. 18).
Из представленного истцом экспертного заключения «Центра гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № 6533 от 29.08.2011 года следует, что условия размещения капитального гаража боксового типа № на 1 машиноместо для легкового транспорта гр. Пивень В.В. в <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03» (л.д.21-23).
Согласно заключения ОАО «Научно-Технический прогресс» № 4577 от 11.07.2011 года, следует, что техническое состояние строительных конструкций гаражного бокса расположенного по адресу: <адрес> (лит. Г) в Железнодорожном районе г. Красноярска – работоспособное. Гаражный бокс 63 не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подлежит приемке в эксплуатацию (л.д. 24-26).
Как следует из экспертного заключения ООО «Огнеборец» № 10/11 от 30.08.2011 года следует, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности (л.д. 19).
Согласно имеющимся в деле справкам ФГУП «Ростехинвентризация-Федеральное БТИ» № 460 от 04.04.2012 года, УФРС по <адрес> № от 27.03.2012 года, гараж №, расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности или ином вещном праве ни за кем не зарегистрирован.
В судебном заседании представитель истца Атрохова Е.О. суду пояснила, что, решением исполкома городского Совета № 90 от 16.02.1967 года отцу истца Пивень В.П. был предоставлен земельный участок в районе <адрес> для строительства индивидуального гаража, на собственные средства отец выстроил гараж, владел им и пользовался по день смерти, осуществлял расходы по содержанию гаража. 21.03.2009 года его отец умер, однако, при жизни не зарегистрировал право собственности на гараж, после смерти отца он принял наследство, оставшееся после смерти отца, путем обращения с заявлением к нотариусу, просит признать за истцом право собственности в порядке наследования одноэтажный кирпичный гаражный бокс с кирпичным погребом, расположенный в комплексе гаражей по адресу: <адрес>, №, бокс №, общей площадью 18,1 кв.м.
Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем, это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
В данном рассматриваемом случае, как следует из доказательств, имеющихся в материалах дела, земельный участок, на котором располагается спорный гараж, был закреплен за Пивень В.П. и принадлежал Пивень В.П. до дня его смерти, доказательств обратного, ответчиками, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, истец Пивень В.В. вступил в наследство, оставшееся после смерти наследодателя Пивень В.П., следовательно, он вправе ставить вопрос о признании за ним права собственности в порядке наследования на спорный гараж.
Учитывая, что спорный гараж не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение данной постройки возможно, что подтверждается соответствующими заключениями, суд полагает возможным исковые требования истца Пивень В.В. удовлетворить, признать право собственности на одноэтажный кирпичный гаражный бокс с кирпичным погребом, расположенный по адресу: <адрес>, №, бокс №.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Пивень <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Пивень <данные изъяты> право собственности на одноэтажный кирпичный гаражный бокс с кирпичным погребом, расположенный в комплексе гаражей по адресу: <адрес>, №, бокс №, общей площадью 18,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда с 07.06.2012 года.
Председательствующий Н.В. Туранова