Дело №2-65/12 подлинник
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Красноярск 31 мая 2012 г.
Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего - судьи Хвалько О.П.,
с участием:
помощника прокурора Железнодорожного района г.Красноярска - Яценко И.И.,
при секретаре - Галеевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска к Чижовой <данные изъяты>, Шалыгиной <данные изъяты> о выселении без предоставлении другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска обратился в суд с иском к Чижовой Л.И. о возложении обязанности освободить комнату в нежилом помещении. Требования мотивированы тем, что 01 июня 2010 года ОАО «Красноярскгеолсъемка» заключило с Чижовой Л.И. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Считает, что данная сделка недействительна и не влечет юридических последствий, поскольку на момент заключения указанного договора ОАО «Красноярскгеолсъемка» не являлось собственником данного имущества. Распоряжением Территориального управления ФАУФИ по Красноярскому краю от 11 октября 2006 года №07-1471р ФГУ ГП «Красноярскгеолсъемка» приватизировано путем преобразования в ОАО «Красноярскгеолсъемка» с уставным капиталом 35918000 руб. В составе подлежащего приватизации имущества указано в том числе нежилое помещение № общей площадью 2974,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> 1979 года постройки. По передаточному акту от 01 декабря 2006 года указанное нежилое помещение передано ОАО «Красноярскгеолсъемка».
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 29 января 2010 года сделка приватизации общежития по <адрес> путем включения в уставной капитал ОАО «Красноярскгеолсъемка» признана недействительной в силу ничтожности, общежитие возвращено в федеральную собственность.
Таким образом, ОАО «Красноярскгеолсъемка» получило общежитие по недействительной сделке и не является собственником данного имущества, следовательно, не имело права распоряжаться спорным помещением. Согласно Распоряжению ТУФАУГИ в Красноярском крае от 30 ноября 2010 года №07-1004р нежилое помещение общей площадью 2974,1 кв.м., этаж 1-4, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано на праве собственности за муниципальным образованием – <адрес> без обременений. Муниципальное образование г.Красноярск нежилое помещение получило свободное от прав третьих лиц и с ответчиком договор найма не заключало. Просит обязать Чижову Л.И, освободить незаконно занимаемую комнату № общей площадью 11,7 кв.м. в нежилом помещении №, расположенном по адресу: <адрес>.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, указав на то, что договора найма был заключен с Чижовой Л.И. с правом проживания в указанной комнате ее матери – Шалыгиной В.Д., которая не состоит и не состояла в трудовых отношениях с ОАО «Красноярскгеолсъемка», в связи с чем, просил выселить Чижову Л.И, и Шалыгину В.Д. из занимаемой комнаты общей площадью 11.7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска Петрунникова Е.С., (полномочия проверены) исковые требования с учетом уточнений поддержала по изложенным в иске основаниям.
Ответчики Чижова Л.И., Шалыгина В.Д., извещались судом о времени и месте рассмотрения дела по известным суду адресам, однако заказная корреспонденция возвращена в суд, в связи с истечением срока её хранения в почтовом отделении. Вместе с тем, суд полагает возможным признать извещение ответчиков о времени и месте судебного разбирательства надлежащим, а их неявку в суд – злоупотреблением своими процессуальными правами.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. В связи с чем, с учетом изложенного, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица – администрации г.Красноярска Прохоренко Н.С. (полномочия проверены) представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица администрации Железнодорожного района г.Красноярска - Сафонова Е.А. (полномочия проверены) заявленные требования Департамента поддержала, просила их удовлетворить, пояснив суду, что сведений о нуждаемости ответчиков в улучшении жилищных условий в администрации района не имеется, в связи с чем оснований для сохранения за последними права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Представитель третьего лица – МП Управляющая компания «Правобережная дирекция муниципальных общежитий» Михайлова Т.О. (полномочия проверены)) представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсуствие.
Суд, с учетом имеющихся в материалах дела сведений об извещении указанных лиц о времени и месте судебного заседания, принимая во внимание, что по делу собраны все необходимые доказательства, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, с учетом заключения помощника прокурора Железнодорожного района г.Красноярска - Яценко И.И., полагавшей возможным удовлетворить заявленные Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска требований, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Судом установлено, что общежитие по <адрес>, нежилое помещение № (1-4 этажи) в г.Красноярске принадлежало ОАО «Красноярскгеолсъемка» на основании свидетельства о государственной регистрации права от 14 февраля 2007 года серии 24 № 591243, в соответствии с распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю №07-1471 от 11 октября 2006 года, передаточным актом от 01 декабря 2006 года.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 29 января 2010 года, вступившим в законную силу 14 мая 2010 года, указанное общежитие возвращено в федеральную собственность.
В соответствии с распоряжением Территориального управления ФАУГИ в Красноярском крае от 30 ноября 2010 года №07-1004р, нежилое помещение № по <адрес>, в <адрес> передано в муниципальную собственность. Данное обстоятельство подтверждается передаточным актом.
Распоряжением администрации г.Красноярска №348-недв. от 08 февраля 2011года указанный объект недвижимости принят в муниципальную собственность и включен в реестр муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра, а также свидетельством о регистрации права муниципальной собственности.
Таким образом, в настоящее время помещение, в котором расположена комната №, по <адрес>, в <адрес>, передано в муниципальную собственность.
В материалы дела представлен договор найма жилого помещения от 01 июля 2010 года, заключенный ОАО «Красноярскгеолсъемка» с Чижовой Л.И. В соответствии с данным договором комната № предоставляется Чижовой Л.И. и ее матери Шалыгиной В.Д. для временного проживания, на один год, договор действует до 01 июля 2011 года.
Согласно выписки из домовой книги и финансово – лицевого счета, с комнате № <адрес> в <адрес> ответчики проживают без регистрации на основании договора от 01 июля 2010 года.
Из материалов дела также усматривается, что Шалыгиной В.Д. на праве собственности 6/10 долей в жилом помещении по адресу: <адрес> В то же время, Чижова Л.И. участвовала в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Кроме того, вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г.Красноярска от 14 сентября 2011 года исковые требования Шалыгиной В.Д. к администрации г.Красноярска о признании права пользования и права собственности на жилое помещение - комнату № по <адрес> в <адрес> в порядке приватизации оставлены без удовлетворения.
Указанным решением установлено, что спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность на момент заключения договора найма помещения, в котором расположена спорная комната, не являлось собственностью ОАО «Красноярскгеолсъемка», в соответствии с решением Арбитражного суда Красноярского края по делу № АЗЗ-17216/2009 от 29.01.2010г. по иску Прокурора Красноярского края сделка приватизации общежития по <адрес> путем включения в уставной капитал ОАО «Красноярскгеолсъемка» признана недействительной в силу ничтожности, общежитие возвращено в федеральную собственность. Таким образом, ОАО «Красноярскгеолсъемка» с момента приватизации не имело права распоряжаться спорным помещением и передавать его кому-либо в пользование.
Данное судебное решение является обязательным для суда в силу ст.61 ГПК РФ, согласно которой обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
При изложенных обстоятельствах суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению исковые требования Департамента Муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска к Чижовой Л.И., Шалыгиной В.Д. о их выселении из комнаты № <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Департамента Муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска удовлетворить.
Выселить Чижову <данные изъяты> и Шалыгину <данные изъяты> из комнаты № общей площадью 11,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Ответчики вправе подать судье районного суда заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения.
Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2012 года.
Судья О.П.Хвалько