Дело № 2-2015/2012
копия
РЕШЕНИЕ (Заочное)
Именем Российской Федерации
15 июня 2012 года Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Смирновой И.С.,
при секретаре Плюсниной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомресурс» к Влащенко <данные изъяты>, Рябинину <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Жилкомресурс» обратилось в суд с исковым заявлением к Влащенко Л.Н. и Рябинину С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 128004,76 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 31070,16 рублей, а также возврата госпошлины в 4381,50 рублей. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики Влащенко Л.Н. является собственником <адрес>, кроме того, в указанном жилом помещении также зарегистрирован и проживает ответчик Рябинин С.В.. Начисление коммунальных услуг производилось из расчета на двух человек. В связи с тем, что ответчиками не в полном объеме вносилась плата за жилье и коммунальные услуги, в период с января 2007 года по 01.04.2012 года образовалась задолженность, в размере 159 074 руб. 92 коп., которую истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.
В судебном заседании представитель истца не явилась о времени и месте слушания по делу извещена, представителя не направила.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по месту регистрации, заказной с уведомлением почтой, которая была возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело с согласия истца в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно п.11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за
коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства (п.56). Перерасчет размера платы за водоотведение осуществляется в случае перерасчета размера платы за холодное водоснабжение и (или) горячее водоснабжение (п.59).
Согласно выписке из домовой книги от 19.04.2012 года, в квартире по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоит ответчик Рябинин С.. с 17.03.2004 года, Влащенко Л.Н. является собственником жилого помещения – <адрес> по адресу: <адрес>.
Жилищно-эксплутационной организацией, обслуживающей <адрес> является ООО УК «Жилкомресурс».
Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета на квартиру по <адрес>, за период с января 2007 года по 01.04.2012 года к оплате начислено 159 074 рубля 92 коп., из которых 128004,76 рублей – долг по коммунальным платежам, 31070,16 рублей – пеня за несвоевременное внесение платы за услуги.
За указанный период в квартире по <адрес> был зарегистрирован и проживал один человек. Доказательств обратного суду предоставлено не было.
Вышеуказанные обстоятельства объективно подтверждены письменными материалами дела. Ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг.
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно расчету, представленному истцом и принятому судом, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за указанный период составляют 31070 руб. 16 коп..
Таким образом, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, с ответчиков Влащенко Л.Н., Рябинина С.В. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 128004,76 рублей, а также пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 31070 рублей 16 копеек.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с этим, суд полагает возможным взыскать с ответчиков уплаченную ООО УК «Жилкомресурс» государственную пошлину в сумме 4 381 рубль 50 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать в солидарном порядке с Влащенко <данные изъяты>, Рябинина <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомресурс» задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги за период с 01.01.2007 года по 01.04.2012 года в размере 128 004 рублей 76 копеек, пени в сумме 31 070 рублей 16 копеек, возврат госпошлины в сумме 4 381 рубль 50 копеек, а всего 163 456 рублей 42 копейки (сто шестьдесят три тысячи четыреста пятьдесят шесть рублей 42 копейки).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.С. Смирнова
Решение в окончательной форме изготовлено 20.06.2012 года
Копия верна.
Судья И.С. Смирнова