Дело №2-2144/2012
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июня 2012г. Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи, Попцовой М.С.,
при секретаре, Сапожниковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Жилкомресурс» к Прокопьевой <данные изъяты>, Шароновой <данные изъяты>, Айтову <данные изъяты> о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,
У С Т А Н О В И Л:
ООО УК «Жилкомресурс» обратилась в суд с исковым заявлением к Прокопьевой Т.Г., Шароновой Г.Д., Айтову Н.Г. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, ссылаясь на то, что Прокопьева Т.Г. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Совместно с ней в указанной квартире проживают и зарегистрированы Шаронова Г.Д., Айтов Н.Г., несовершеннолетняя Айтова Я.Н. На указанную квартиру ежемесячно производится начисление квартплаты из расчета на 4 человек. Ответчики от оплаты жилищно-коммунальных услуг уклоняются, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.07.2010г. по 01.04.2012г., которая составляет на 84399,88 рублей. В соответствии с договором управления многоквартирным жилым домом, заключенным между ООО УК «Жилкомресурс» и собственниками жилого дома, управление жилым домом по <адрес> осуществляет ООО УК «Жилкомресурс». Просит взыскать с Прокопьевой Т.Г., Шароновой Г.Д., Айтова Н.Г.в солидарном порядке задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме 84 399,88 рублей, пени в размере 6699,11 рублей и возврат госпошлины в размере 2932,97 рублей.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласен на вынесение заочного решения.
Ответчики Прокопьева Т.Г., Шаронова Г.Д., Айтов Н.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, с согласия представителя истца, рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно выписке из домовой книги в квартире по <адрес> зарегистрированы и проживают собственник квартиры Прокопьева Т.Г., а также Шаронова Г.Д., Айтов Н.Г., несовершеннолетняя Айтова Я.Н. Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета на квартиру по <адрес>, по состоянию на 01.04.2012г. задолженность по оплате за квартиру за период с июля 2010г. по март 2012г. составила 84399,88 рублей.
Согласно финансово-лицевого счета за жилое помещение и коммунальные услуги в заявленном истцом периоде ответчиками вносились следующие суммы: 26.11.2010г. – 3000 рублей, 28.12.2010г. – 3500 рублей, 02.02.2011г. – 1500 рублей, 01.03.2011г. – 3000 рублей, 08.04.2011г. – 2500 рублей, 23.04.2011г. – 4000 рублей, 14.06.2011г. – 1000 рублей, 27.06.2011г. – 1000 рублей, 04.07.2011г. – 1500 рублей, 03.08.2011г. – 1000 рублей, 09.09.2011г. – 1000 рублей, 14.09.2011г. – 1000 рублей, 11.10.2011г. – 2000 рублей, 09.11.2011г. – 500 рублей, всего 26500 рублей.
Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета на квартиру по <адрес> и представленного истцом расчета за период с 01.07.2010г. по 01.04.2012г. была начислена плата за жилье и коммунальные услуги в общем размере 84399,88 рублей.
С учетом внесенных ответчиком сумм, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 84399,88 рублей – 26500 рублей = 57899,88 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
При этом, суд считает необоснованным зачисление истцом части вносимых ответчиками денежных сумм по своему усмотрению в счет оплаты пени и задолженности за предыдущий период, поскольку согласие у плательщика на погашение задолженности в таком порядке истцом не выяснялось, расчет пеней не предоставлялся.
Кроме того, такое распределение истцом поступающих в счет оплаты денежных сумм прямо противоречит положениям ст.319 ГК РФ, согласно которой сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем – проценты, а в оставшейся части – основную сумму долга. Поскольку соглашение между истцом и ответчиком о зачислении всех поступающих денежных сумм в счет оплаты квартиры сначала на погашение пени, а потом в счет суммы основного долга, не заключалось, ООО УК «Жилкомресурс» не вправе был производить зачисление платежей в счет уплаты пени при наличии долга по основной сумме.
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
По состоянию на день предъявления настоящего иска 24.04.2012г. согласно указанию Центрального банка РФ от 23.12.2011 N 2758-У была установлена ставка рефинансирования в размере 8,00% годовых.
Пени за несвоевременное внесение ответчиками платы за коммунальные услуги за период с 01.07.2010г. по 01.04.2012г. составляют:
за июль 2010г.: 3559,25 руб. х 1/300 х 8,00% х 622 дней (с 11.08.2010г. по 24.04.2012г.) = 590,36 рублей;
за август 2010г.: 3447,74 руб. х 1/300 х 8,00% х 591 дней (с 11.09.2010г. по 24.04.2012г.) = 543,36 рублей;
за сентябрь 2010г.: 3425,70 руб. х 1/300 х 8,00% х 561 дней (с 11.10.2010г. по 24.04.2012г.) = 512,48 рублей;
за октябрь 2010г.: 3446,82 х 1/300 х 8,00% х 530 дней (с 11.11.2010г. по 24.04.2012г.) = 487,15 рублей;
за ноябрь 2010г.: 3447,74 руб.-3000руб.=447,74руб. х 1/300 х 8,00% х 500 дней (с 11.12.2010г. по 24.04.2012г.) = 59,69 рублей;
за декабрь 2010г.: 3447,74руб.-3500руб.=-52,26руб. х 1/300 х 8,00% х 469 дней (с 11.01.2011г. по 24.04.2012г.) = 0 рублей;
за январь 2011г.: 3872,62руб.-52,26руб=3820,36руб. х 1/300 х 8,00% х 438 дней (с 11.02.2011г. по 24.04.2012г.) = 446,21 рублей;
за февраль 2011г.: 3849,50руб-1500руб.=2349,50 руб. х 1/300 х 8,00% х 410 дней (с 11.03.2011г. по 24.04.2012г.) = 256,87 рублей;
за март 2011г.: 3867,36 руб-3000руб=867,36 руб. х 1/300 х 8,00% х 379 дней (с 11.04.2011г. по 24.04.2012г.) = 87,66 рублей;
за апрель 2011г.: 3863,16 рублей-6500рублей= -2636,84 рублей х 1/300 х 8,00% х 349дней (с 11.05.2011г. по 24.04.2012г.) = 0 рублей;
за май 2011г.: 3863,16рублей -2636,84 рублей=1226,32рублей х 1/300 х 8,00% х 318дней (с 11.06.2011г. по 24.04.2012г.) = 53,13 рублей;
за июнь 2011г.: 3863,16 рублей -2000рублей=1863,16рублей х 1/300 х 8,00% х 288 дней (с 11.07.2011г. по 24.04.2012г.) = 143,09 рублей;
за июль 2011г.: 3600,31 рублей-1500рублей = 2100,31 рублей х 1/300 х 8,00% х 257 дней (с 11.08.2011г. по 24.04.2012г.) = 143,94 рублей;
за август 2011г.: 4362,32 рублей-1000 рублей=3362,32рублей х 1/300 х 8,00% х 226 дней (с 11.09.2011г. по 24.04.2012г.) = 202,63 рублей;
за сентябрь 2011г.: 4622,79 рублей-2000 рублей=2622,79рублей х 1/300 х 8,00% х 196дней (с 11.10.2011г. по 24.04.2012г.) =149,80 рублей;
за октябрь 2011г.: 4440,71 рублей-2000 рублей=2440,71 рублей х 1/300 х 8,00% х 165 дней (с 11.11.2011г. по 24.04.2012г.) = 107,39 рублей;
за ноябрь 2011г.: 4570,97 рублей-500 рублей=4070,97 рублей х 1/300 х 8,00% х 135 дней (с 11.12.2011г. по 24.04.2012г.) = 146,55 рублей;
за декабрь 2011г.: 4692 рублей х 1/300 х 8,00% х 104 дней (с 11.01.2012г. по 24.04.2012г.) = 130,15 рублей;
за январь 2012г.: 4570,97 рублей х 1/300 х 8,00% х 73 дней (с 11.02.2012г. по 24.04.2012г.) = 88,98 рублей;
за февраль 2012г.: 4570,97 рублей х 1/300 х 8,00% х 44 дней (с 11.03.2012г. по 24.04.2012г.) = 53,63 рублей;
за март 2012г.: 4570,97 рублей х 1/300 х 8,00% х 13 дней (с 11.04.2011г. по 24.04.2012г.) = 15,85 рублей.
Всего суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца пени в размере 4218,84 рублей.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Суд взыскивает с каждого из ответчика в пользу истца сумму государственной пошлины, уплаченной им при подаче иска, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 2063,56 рублей / 3 = 687,85 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО Управляющая компания Железнодорожного района г.Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» удовлетворить частично.
Взыскать с Прокопьевой <данные изъяты>, Шароновой <данные изъяты>, Айтова <данные изъяты> в солидарном порядке в пользу ООО Управляющая компания Железнодорожного района г.Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на 01.04.2012г. в размере 57 899 рублей 88 копеек, пени 4218 рублей 84 копеек, а всего 62 118 (шестьдесят две тысячи сто восемнадцать) рублей 72 копейки.
Взыскать с Прокопьевой <данные изъяты>, Шароновой <данные изъяты>, Айтова <данные изъяты> в пользу ООО Управляющая компания Железнодорожного района г.Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 063 рубля 56 копеек по 687 рублей 85 копеек с каждого.
В остальной части ООО УК «Жилкомресурс» в удовлетворении исковых требований отказать.
Разъяснить ответчикам право подать в Железнодорожный районный суд г.Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд.
Председательствующий: