Дело № 2-965/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Красноярск 14 июня 2012 года
Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Медведева И.Г., при секретаре Грибановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евсеевой <данные изъяты>, Рудиной <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Евсеева <данные изъяты> к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, Администрации г.Красноярска о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Евсеева Н.А., Рудина Н.О., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Евсеева А.Д., обратились в суд с исковым заявлением к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, Администрации г.Красноярска о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования, ссылаясь на то, что 05 марта 2010 года был заключен договор №1755 на передачу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в собственность граждан Евсеевой Е.В., Евсеевой А.Д., Захаровой Е.А., Захарова Д.А., Рудиной Н.О. по 1/5 доли каждому, вышеуказанный договор зарегистрирован в МП «Центр приватизации», однако он не прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Красноярскому краю. При этом, одна из сособственников названной квартиры - Евсеева В.Е. 09.08.2011 года погибла, не успев зарегистрировать свое право собственности на 1/5 долю в установленном порядке. Ее наследниками первой очереди являются истцы Евсеева Н.А., Евсеев А.Д. (дети наследодателя) и Рудина Н.О. (мать наследодателя). Учитывая изложенное, истцы просят о включении 1/5 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру в наследственную массу и признать за ними право собственности на это имущество в порядке наследования в равных долях.
Истец Рудина Н.О. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Евсеева А.Д. поддержала уточненные исковые требования в полном объеме по вышеизложенным основаниям.
Истица Евсеева Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрация г. Красноярск Прохоренко Н.С. действующая на основании доверенности от 29.09.2011 года № 01-4613 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не представила.
Представитель Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Заслушав доводы явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьями 1113 и 1114 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина
Судом установлено, что Евсеева Елена Владимировна умерла 09 августа 2011 года, что подтверждается свидетельством о смерти I – МН №514161, выданным 23 августа 2011 г. консульским отделом Посольства Российской Федерации в Королевстве Таиланд.
После ее смерти открылось наследство в виде принадлежащего ей имущества. Обсуждая обоснованность исковых требований истцов о включении в состав наследственного имущества 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, суд отмечает следующее.
В соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991г., граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возврате от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Таким образом, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в силу ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ». При этом, суд учитывает, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку в соответствии с ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Представленной выпиской из технического паспорта <адрес> подтверждается, что спорное жилое помещение, общей площадью 31,4 кв.м., в том числе жилой 17,7 кв.м., является изолированным, перепланировок не производилось.
В соответствии с ордером №ПО-1190 от 29 октября 1973 года, выданным исполкомом Красноярского городского совета народных депутатов, Рудиной (Кузьминой) Н.О. была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по <адрес> в <адрес>. К членам ее семьи согласно выписке из домовой книги, финансово-лицевого счета относятся Евсеева Е.В., Евсеев А.Д., Захарова Е.А., Захаров Д.А., Евсеева Н.А., которые были вселены нанимателем в данное жилое помещение в предусмотренном законом порядке. Таким образом, с момента выдачи указанного ордера и вселения истца в спорное жилое помещение, между ним, а также собственником квартиры возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма жилья.
Как следует из договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 05 марта 2010 года, МП г. Красноярска «Центр приватизации жилья» безвозмездно передал в собственность Евсеевой Е.В., Евсеева А.Д., Захаровой Е.А., Захарова Д.А. и Рудиной Н.О. (по 1/5 доли у каждого) однокомнатную <адрес> (общей площадью 31,40 кв.м, в том числе жилой 17,70 кв.м) в <адрес> в <адрес>.
На основании ч.2 ст.223, ст.551 ГК РФ указанный договор подлежал обязательной государственной регистрации.
Из представленных суду документов видно, что указанный договор был зарегистрирован в уполномоченном администрацией г. Красноярска органе – МП «Центр приватизации жилья» 05 марта 2010 года за №1755.
Между тем, в силу требований действующего законодательства, вышеуказанный договор и право собственности на спорную квартиру должны были пройти государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Красноярскому краю, чего лицами, приватизировавшими спорное жилое помещение, сделано не было.
В настоящее время в связи со смертью Евсеевой Е.В., последняя лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на 1/5 долю спорной квартиры в установленном порядке. Однако, принимая во внимание, что вышеуказанный договор приватизации был заключен и оформлен сторонами в предусмотренном законом порядке, в ходе судебного разбирательства дела никем оспорен не был, суд полагает возможным включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Евсеевой Е.В. принадлежащую ей на момент смерти 1/5 долю квартиры по <адрес>
Кроме того, суд отмечает, что в соответствии с "Примерным положением о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", утвержденным Решением Роскоммунхоза от 18.11.1993 N 4, если гражданин, подавший заявление о приватизации жилья, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в его собственность либо до регистрации такого договора, то это обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников, если наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. В случае возникновения спора по поводу наследования жилого помещения вопрос решается в судебном порядке.
В соответствии со ст.ст. 1110, 1111 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из представленных материалов наследственного дела № наследниками Евсеевой Е.В. являются: дочь Евсеева Н.А. - свидетельство о рождении № I-БА 739627; сын Евсеев А.Д. - свидетельство о рождении II-БА №; а также мать Рудина Н.О. - свидетельство о рождении I-БА №, справка о заключении брака № от 01.12.2011 года, свидетельство о перемене фамилии от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с отсутствием государственной регистрации договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 05.03.2010 года, нотариус не мог бесспорно установить принадлежность имущества в виде принадлежащей умершей 1/5 доли вышеназванной квартиры.
Между тем, по сведениям Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю и ФГУП «Ростехинвентаризация» право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано.
Указанные исследованные судом документы безусловно свидетельствуют о том, что на момент смерти Евсеева Е.В. владела на праве собственности 1/5 долей в квартире по адресу: <адрес> следовательно, указанное имущество должно быть включено в состав наследственного имущества.
В силу п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом и произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Таким образом, при рассмотрении дела достоверно установлено, что собственником 1/5 доли квартиры адресу: <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 05.03.2010 года является Евсеева Е.В., умершая 09.08.2011 года, в связи с чем, суд считает необходимым включить в состав наследства, оставшегося после ее смерти, принадлежащую наследодателю 1/5 долю квартиры по адресу: <адрес>, и признать в порядке наследования право собственности на указанное имущество в равных долях за Евсеевой Н.А., Евсеевым А.Д., Рудиной Н.О., на указанную долю квартиры – а именно по 1/15 доли спорной квартиры каждому.
При этом, суд отмечает, что в силу требований ч.2 ст.1151 ГК РФ, выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, следовательно, надлежащим ответчиком по данном уделу будет являться муниципальное образование «Город Красноярск» в лице администрации г. Красноярска.
Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска в данном споре является ненадлежащим ответчиков и в удовлетворении исковых требований истцов к данному ответчику следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Евсеевой <данные изъяты>, Рудиной <данные изъяты> действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Евсеева <данные изъяты> удовлетворить частично.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Евсеевой <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в г.Красноярске, 1/5 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Признать в порядке наследования за Евсеевой <данные изъяты>, Рудиной <данные изъяты>, Евсеевым <данные изъяты> право собственности на 1/5 долю <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, из расчета по 1/15 доли у каждого.
В удовлетворении требований к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска - отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца с момента его изготовления в полном объеме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Железнодорожного районного суда г. Красноярска.
Решение изготовлено в полном объеме 20 июня 2012 года.
Судья И.Г. Медведев