Дело № 2-2358/12
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 июля 2012 года г.Красноярска
Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Вербицкой Т.А.
при секретаре Цалко О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Жилкомресурс» к Каршок <данные изъяты>, Каршок <данные изъяты> о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «УК Жилкомресурс» обратилось в суд с иском к Каршок А.И., Каршок Н.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики ДД.ММ.ГГГГ не вносят в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги. Общая сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 88 957,32 рублей. Истец просит взыскать указанную сумму с ответчиков в солидарном порядке, пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 14 019,39 рублей, а также возврата госпошлины в размере 3 259,53 рублей. На регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес> состоят два человека.
В судебное заседание представитель истца - ООО УК «Жилкомресурс» Шитц О.В., действующая по доверенности от 01.07.2011 г., (выдана до 01.07.2012г.), не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против вынесения заочного решения (л.д. 3).
Ответчики Каршок А.И., Каршок А.А., Каршок Н.А., извещались судом по месту регистрации по адресу: <адрес> корреспонденция возвращена без вручения за истечением срока хранения учитывая, что ответчики в нарушение своих процессуальных обязанностей в судебное заседание не явились, суд полагает возможным, с согласия истца, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования ООО «УК Жилкомресурс» к Каршок А.И., Каршок А.А., Каршок Н.А., о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 154 ЖК РФ указывает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).
В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом
Согласно ст.ст.210 и 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Судом установлено, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры по <адрес> являются Каршок <данные изъяты>, Каршок <данные изъяты> и Каршок <данные изъяты>.
Согласно выписке из домовой книги в квартире по <адрес> зарегистрированы Каршок А.И., Каршок Н.А.
ООО УК «Жилкомресурс» является жилищно-эксплутационной организацией, обслуживающей <адрес> в <адрес>. Истец предоставляет ответчикам, а последние пользуются услугами по тепло-, водо- и электроснабжению дома и квартиры, по осуществлению содержания дома и имеющихся сетей в соответствии с действующим законодательством. Убедительных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики проживают в другом жилом помещении и не пользуются коммунальными услугами, предоставляемыми истцом, суду не представлено.
Согласно выписки из лицевого счета о задолженности по жилищным и коммунальным услугам на квартиру по <адрес>, задолженность по оплате за квартиру за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 88 957,32 рублей.
До настоящего времени задолженность по квартплате и коммунальным услугам ответчиками не погашена. Доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчиками не представлены.
Таким образом, поскольку судом установлено, что Каршок А.И., Каршок А.А., Каршок Н.А. не выполняют обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по данному виду платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которую следует взыскать с ответчиков в солидарном порядке.
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно расчету, представленному истцом и принятому судом, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за указанный период составляют 14 019,39 рублей.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с этим, суд полагает возможным взыскать с ответчиков уплаченную ООО УК «Жилкомресурс» государственную пошлину в сумме 3 259 рублей 53 копейка, в равных долях, по 1 086 рублей 51 копейки с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «УК Жилкомресурс» удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Каршок <данные изъяты>, Каршок <данные изъяты>, Каршок <данные изъяты> в пользу ООО «УК Жилкомресурс» в возмещение задолженности по квартплате и коммунальным услугам 88 957,32 руб., пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 14 019,39 рублей, а всего 102 976 (сто две тысячи девятьсот семьдесят шесть) рублей 71 копейку.
Взыскать с Каршок <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомресурс» возврат государственной пошлины в размере 1 086 (одна тысяча восемьдесят шесть) рублей 51 копейка.
Взыскать с Каршок <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомресурс» возврат государственной пошлины в размере 1 086 (одна тысяча восемьдесят шесть) рублей 51 копейка.
Взыскать с Каршок <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомресурс» возврат государственной пошлины в размере 1 086 (одна тысяча восемьдесят шесть) рублей 51 копейка.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой путем подачи апелляционной жалобы в Железнодорожный районный суд г. Красноярске в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении.
Председательствующий – судья: Т.А. Вербицкая