Дело №2-1314/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Красноярск 28 июня 2012 года
Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Медведева И.Г., при секретаре Грибановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Геворкян Ивана Сетраковича к Администрации города Красноярска о признании права собственности на долю земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Геворкян И.С. обратился в суд с заявлением к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на долю земельного участка ссылаясь на то, что на основании договора дарения Геворкян С.С. безвозмездно передал в собственность Геворкян И.С. № долей домовладения, находящегося по адресу: <адрес>. Право собственности на долю домовладения зарегистрировано за Геворкяном И.С. ДД.ММ.ГГГГ. В 2009 году сособственники вышеуказанного домовладения Акопян А.Т., Вычужанина Т.И., Быкова Н.М., Китова Н.М. обратились в суд о признании права собственности на доли земельного участка, указанные требования были удовлетворены, решения суда вступило в законную силу 09.04.2010 года. В настоящее время право общей долевой собственности на земельный участок не зарегистрировано только за Геворкяном И.С. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на № долей в праве общедолевой собственности на земельный участок с категории земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24: 50: 0200096:6, общей площадью 637 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Решетникова В.А. (доверенность в материалах дела), исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика Администрации г.Красноярска в зал суда не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, о причинах неявки не сообщил, о отложении дела не просил.
Представитель третьего лица Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание также не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом.
Третьи лица Вычужанина Т.И., Китова Н.М., Быкова Н.М., Акопян А.Т., Вычужанин А.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом.
С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В силу ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно п.п.2.2. ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В ходе судебного разбирательства установлено, что по данным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на 31.12.1998г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №, зарегистрирован на праве общей долевой собственности за следующими правообладателями: № долей, в равных долях за Андрос А.Ф. и Андрос П.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, № долей (по № долей каждому) за Китовой Н.М. и Быковой Н.М., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ; № долей за Гайсенок Л.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; № долей за Вычужаниной (Гира) Т.И. на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащие Малай С.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (после смерти Гайсенок Л.П.) № долей домовладения, находящегося в <адрес>, отчуждены Геворкян С.С. и Акопян А.Т. в равнодолевую собственность.
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Геворкян С.С. безвозмездно передал в собственность Геворкян И.С. № долей домовладения находящегося по адресу: <адрес>, право собственности последнего зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с кадастровым паспортом земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер 24:50:0200096:6, площадь участка составляет 637 кв.м.
По сведениям ФБУ «Кадастровая палата» по Красноярскому краю на земельный участок с кадастровым <адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности Вычужанина А.И. № долей, Вычужаниной Т.И. № долей, Котовой Н.М.№ долей, Баковой Н.М. № долей, Акопян А.Т. № долей.
Вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ признано право общей долевой собственности Вычужаниной Т.И. (№), Китовой Н.М. (№ долей), Быковой Н.М. (№ долей), Акопян А.Т. (№ долей) на вышеуказанный спорный земельный участок.
Согласно п.1 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорционально размеру общей площади указанного помещения.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, а также то что истец является собственником № долей домовладения, расположенного на спорном жилом участке, исковые требования Геворкян И.С. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Геворкян Ивана Сетраковича удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности Геворкян Ивана Сетраковича на № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес> <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
В полном объеме решение изготовлено 03 июля 2012 года.
Судья И.Г. Медведев