Гражданское дело № 2-2537/12
Решение
Именем Российской Федерации
17 июля 2012 года г. Красноярск
Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи Панченко Л.В.
с участием представителя истца Аникиной Л. А., действующей на основании доверенности <данные изъяты>
при секретаре Анюточкиной И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дело по иску Рысева <данные изъяты> к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Рысев В.Н. обратился в суд с иском к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании типового договора социального найма №, заключенного администрацией Железнодорожного района г. Красноярска, ему была предоставлена комната № по <адрес>. С указанного времени он вселился в данное жилое помещение, состоит на регистрационном учете и постоянно проживает в качестве нанимателя. С момента вселения в указанную комнату истец несет бремя расходов по содержанию данного жилого помещения и желает воспользоваться правом на приватизацию указанного жилого помещения. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес> ком. №.
В судебное заседание истец Рысев В.Н. не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания, его представитель – Аникина Л.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ поддержала исковые требования по изложенным основаниям, суду пояснила, что Рысев проживал по адресу : <адрес>. Данное жилое помещение было снесено и муниципалитетом и Рысеву была предоставлена комната № по <адрес> на основании договора социального найма.
Представитель ответчика Администрации г.Красноярска Прохоренко Н.С., уполномоченная на ведение данного дела в суде, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.
Представитель третьего лица Администрации Железнодорожного района г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайства об отложении дела не заявлял.
При указанных выше обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991г., граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних, в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Указанной нормой закона установлено, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Таким образом, граждане, которые занимают названные жилые помещения на условиях социального найма, вправе приобрести их в собственность, в силу ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения, одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование, для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
В соответствии с ч.2 ст.62 ЖК РФ, самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения могут быть только изолированные жилые помещения.
Согласно выписке из протокола № заседания комиссии по распределению муниципального жилья социального и коммерческого использования от <данные изъяты> Администрации Железнодорожного района г. Красноярска предоставлено из фонда социального использования жилое помещение – комната № по <адрес> для предоставления гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в администрации Октябрьского района г. Красноярска.
Решением комиссии по распределению муниципального жилья социального и коммерческого использования от <данные изъяты>, комната № по <адрес> была выделена администрации Железнодорожного района г. Красноярска для предоставления гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации Октябрьского района г. Красноярска и последующего заключения с ними договора социального найма.
Согласно сообщению департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска от <данные изъяты> исх. №, комната № по <адрес> в Реестре муниципального жилищного фонда не числится.
Представленной выпиской из технического паспорта комнаты № по <адрес> подтверждается, что спорное жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> является изолированным, имеет отдельный вход, перепланировок не производилось.
Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, комната № по <адрес>, находится в собственности Муниципального образования г. Красноярск.
Материалами дела установлено, что истец Рысев В.Н. в период с <данные изъяты> был зарегистрирован по адресу : <адрес>. После чего, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по <адрес>, ком. №, что подтверждается выписками из домовой книги по указанным адресам.
Комната № по <адрес> была предоставлена Рысеву В.Н. на основании типового договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией Железнодорожного района г. Красноярска, согласно которого истцу и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, для проживания в нем.
Согласно справки МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ за №, истец Рысев В.Н. право бесплатной приватизации жилого помещения на территории г.Красноярска, не реализовал.
Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к выводу о том, что Рысев В.Н., который был вселен в комнату № по <адрес>, на законном основании, в связи с заключением договора социального найма ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживает в нем по день рассмотрения дела судом, в качестве нанимателя спорного жилого помещения; несет обязанности, предусмотренные договором социального найма в соответствии со ст.69 ЖК РФ. При таких обстоятельствах, суд признает, что Рысев В.Н. и имеет право на получение указанного жилого помещения в собственность бесплатно в порядке его приватизации.
В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из сделок граждан и юридических лиц, направленных на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей; а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Поскольку, за истцом подлежит признанию право собственности на указанное выше жилое помещение, которое в настоящее время числится в собственности Муниципального образования г. Красноярск, суд полагает необходимым прекратить право собственности на комнату № <адрес> Муниципального образования г. Красноярск.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рысева <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Рысевым <данные изъяты> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комната №, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> в порядке приватизации.
Прекратить право собственности Муниципального образования г. Красноярск на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комната №, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Панченко Л.В.