Дело №2-47/2012
копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 июля 2012 года Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Смирновой И.С.,
при секретаре Плюсниной Е.В.,
с участием представителя истца Юркиной Л.В. – Бабкина С.П. по доверенности от 14.04.2011 года действительной три года за номером в реестре 3 Д -583,
представителя ответчика Глуховской Л.А. – Веревкина В.В. по доверенности от 9.06.2011 года, действительной по 9.06.2014 года за номером в реестре 7-1846,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юркиной <данные изъяты> к Глуховской <данные изъяты>, администрации г. Красноярска о выделе доли в натуре, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Юркина Л.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации г. Красноярска, Глуховской Людмиле <данные изъяты> о прекращении общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, выделении доли в натуре в виде <адрес> общей площадью 36,3 кв.м., в том числе жилой 27.7. кв.м., признании права собственности на <адрес> общей площадью 36,3 кв.м., в том числе жилой 27.7.кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>.
В обоснование исковых требований истец указывает, на то, что по сведения ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом (лит. АА1) расположенный по адресу <адрес> зарегистрировано на праве общей долевой собственности: 4/16 доли за Красноярским краевым отделом социального обеспечения, на основании акта от 20.11.1952 года, 2/16 доли в равных долях за ФИО2, ФИО3 на основание решения суда 2 участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, 3/16 доли за ФИО4, на основание решения исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, 3/16 доли за ФИО5, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, р. №, удостоверенного зам. ст. государственного нотариуса 1-й КГНК (умер ДД.ММ.ГГГГ); 4/16 доли за Юркиной <данные изъяты> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ р№, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО9
По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю на жилой дом (Лит. АА1) <адрес> зарегистрирована общая долевая собственности 3/16 доли в праве за Глуховской <данные изъяты>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ от дарителя ФИО6, владеющего долей на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ наследодателя ФИО5 умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Жилой дом расположен на земельном участке в 430 кв.м., кадастровый номер №
Со дня приобретения собственности Юркина Л.В. вселилась и проживала в <адрес>, добросовестно несла расходы по содержанию имущества, уплачивала налог на недвижимое имущество, на землю.
21 февраля 2003 года в результате пожара была уничтожена часть жилого помещения дома по <адрес>. Юркина Л.В. за счет собственных средств, своими силами, произвела восстановление жилых комнат после пожара, и самовольно произвела реконструкцию нежилого помещения холодного пристроя, обслуживающего ее квартиру, в жилое. В результате реконструкции общая площадь дома (Лит. АА1) увеличилась за счет самовольного переустройства ЛитА2. В <адрес> совершена перепланировка: изменение расположения коридора, кухни, прихожей. Переустройство жилого дома, квартиры, истцом проведено с соблюдением целевого назначения земельного участка, не создает угрозу для жизни и здоровья людей, с соблюдением строительных, санитарно эпидемиологических, пожарных норм и правил, возможно его сохранение в переустроенном виде, что подтверждается заключениями специалистов. Квартира № имеет отдельный вход, и выдел ее в натуре возможен. Квартире присвоен адрес <адрес> (лит АА2), согласно техническому паспорту, экспликации от 17.10.2011 года, квартира имеет общую площадь 49,2 кв.м., в том числе жилой 28.2 кв.м.
В ходе неоднократных изменений исковых требований в силу ст. 39 ГПК РФ Юркина Л.В. просит сохранить жилое помещение по адресу <адрес> в переустроенном, перепланированном состоянии. Выделить в натуре 4/16 доли Юркиной Л.В. в праве общей собственности на жилой дом по адресу <адрес>. в виде <адрес> (лит АА2), прекратив режим долевой собственности. Признать за Юркиной <данные изъяты> право собственности на <адрес> (лит АА2), общей площадью 49,2 кв.м., в том числе жилой 28.2 кв.м. разделить между оставшимися сособственниками жилой дом расположенный по адресу <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Бабкин С.П. по доверенности от 14.04.2011 года действительной три года за номером в реестре 3 Д -583, исковые требования поддержал, указав на то, что в доме по <адрес>, сложился порядок пользования, фактически четыре раздельные квартиры, имеющие отдельные входы. Со дня приобретения права собственности Юркина Л.В. вселилась и проживала в доме по <адрес> г. занимая <адрес>, на первом этаже, три жилых комнаты, прихожая общей площадью 36,3 кв.м., жилой 27,7 кв.м. 21 февраля 2003 года в результате пожара была уничтожена часть жилого помещения дома по <адрес>. Юркина Л.В. за счет собственных средств, восстанавливая дом после пожара, нежилой холодный пристрой, переустроила в жилое помещение Лит А2 в 2004 году. В доме в настоящее время живет только Юркина Л.В. Глуховская Л.А. стала собственником доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ от дарителя ФИО6, участия в переустройстве холодного пристроя к <адрес>, перепланировки квартиры не принимала. Глуховская Л.А. фактически занимает <адрес>, приступила к восстановлению стены после пожара со стороны квартиры, представлены фотографии. Просит принять во внимание данные технического паспорта 2011 года, последних измерений.
Представитель ответчика Веревкин В.В. по доверенности от 9.06.2011 года, действительной по 9.06.2014 года за номером в реестре 7-1846, в судебном заседании исковые требования не признал, указав на то, что истец имеет право только на площадь жилого дома, соразмерно своей доли. Размер доли в натуре, которую просит выделить Юркина Л.В., несоразмерна идеальной доли в общем имуществе на жилой дом по <адрес>, и разницу необходимо устранить выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Юркина Л.В. никакой компенсации не предлагает. Кроме того, не понято за счет чего изменяется общая площадь дома, исходя из наличия в материалах дела различных технических паспортов. Глуховская Л.А. опасается в будущем претензий со стороны иных сособственников жилого дома, считает, что выдел доли в натуре невозможен.
Юркина Л.В., в суд не явилась, письменным заявлением от 8.11.2011 года просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, направила представителя согласно ст. 48 ГПК РФ.
Глуховская Л.А. в суд не явилась, направила представителя в силу ст. 48 ГПК РФ.
Представитель ответчика администрации г. Красноярска Н.С. Прохоренко по доверенности от 29.09.2011 года за № 01-4613 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена, о чем имеется расписка от 5.06.2012 года, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласно письменных возражений представитель администрация г. Красноярска возражала против удовлетворения исковых требований, указав на то, что спорный жилой дом по <адрес> находится в долевой собственности, истцом не представлены документы о праве на земельный участок.
Якубайтис А.К., Якубайтис В.К., Булкина Е.Ю. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, <адрес>, извещение вернулось без вручения по истечению срока хранения. Назначенный судом адвокат ФИО13, по ордеру 2230 от ДД.ММ.ГГГГ, в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Главное Управление Социальной защиты населения Администрации г. Красноярска в суд представителя не направили, о времени и месте слушания по делу извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Управление Архитектуры администрации г. Красноярска, в суд представителя не направили, о времени и месте слушания по делу извещены, что подтверждается уведомлением от 06.06.2012 года, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Департамент градостроительства администрации г. Красноярска, о времени и месте слушания по делу извещены, представителя в суд не направили.
Территориальное управление Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю, о времени и месте слушания по делу извещены 7.06.2012 года, представителя в суд не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, о времени и месте слушания по делу извещены, о чем имеется уведомление от 07.06.2012 года, представителя в суд не направили, причину неявки не сообщили.
Администрация Железнодорожного района г. Красноярска о времени и месте рассмотрения дела извещены, о чем имеется уведомление от 06.06.2012 года, представителя в суд не направили.
Управление Росреестра по Красноярскому краю о времени и месте слушания по делу извещены 6.06.2012 года, представителя в суд не направили
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, представленные доказательства находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Статья 245 ГК РФ указывает, что соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Статья 29 ЖК РФ указывает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Юркина <данные изъяты> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ за номером р. №, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО9, зарегистрированного в Красноярском государственном центре технической инвентаризации и оценке зданий, строений, сооружений Красноярском городском филиале ДД.ММ.ГГГГ за № стр. 40, является сособственником жилого дома лит (АА1) расположенного по адресу <адрес>, №, в размере 4/16 доли в праве собственности на общее имущество. (Л.д. 6,126 Т.1).
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ за номером р. №, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО9, зарегистрированного в Красноярском государственном центре технической инвентаризации и оценке зданий, строений, сооружений Красноярском городском филиале ДД.ММ.ГГГГ за № стр. №, даритель ФИО14 подарила ФИО7 4/16 доли жилого дома, одноэтажного, бревенчатого с жилым кирпичным полуподвальным помещением, общеполезной площадью 117,7 кв.м., в том числе жилой 77,5 кв.м., с надворными постройками и сооружениями, находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 430 кв.м.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом (лит. АА1) расположенный по адресу <адрес> зарегистрирован на праве общей долевой собственности: 4/16 доли за Красноярским краевым отделом социального обеспечения, на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ, 2/16 доли в равных долях за ФИО2, ФИО3 на основание решения суда 2 участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, 3/16 доли за ФИО4, на основание решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ(Т.1 л.д.122), 3/16 доли за ФИО5, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, р. №, удостоверенного зам. ст. государственного нотариуса 1-й КГНК (умер ДД.ММ.ГГГГ); 4/16 доли за Юркиной <данные изъяты> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ р№, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО9
Согласно выписке из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю от 07.06.2012 года на жилой дом (лит. АА1) <адрес>, площадью 117,8 кв.м., в том числе жилой 77,60 кв.м. зарегистрирована общая долевая собственности 3/16 доли в праве за Глуховской <данные изъяты>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ от дарителя ФИО6, владеющего долей на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ наследодателя ФИО5 умершего ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 31, 182 Т.1).
Таким образом, следует, что права собственности ФГУП «Ростехинвентаризация» и Управлением Росреестра по КК зарегистрированы на объект недвижимого имущества жилой <адрес> красноярского края, общей площадью 117,80 кв. м., в том числе жилой 77.6 кв.м., (лит. АА1).
Жилой дом расположен на земельном участке в 430 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> по адресу <адрес> (Т. 1 л.д.13), с разрешенным использованием для ведения приусадебного хозяйства, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства, расположение дома указано на топографическом плане (т.1 л.д.17).
Как следует из технических паспортов инвентарного дела в жилом <адрес> края, общей площадью 117,80 кв. м., в том числе жилой 77.6 кв.м., (лит. АА1) изначально сложилось пользование квартирами, 1 и 2 квартира на первом этаже, 3,4 квартира в полуподвальном помещении.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ 4/16 доли зарегистрировано за Красноярским краевым отделом социального обеспечения, заключается в подвальном помещении квартира (№), одна жилая комната 21,5 кв.м. (Т.1 л.д.112).
В соответствии с отзывом Министерства социальной политики Красноярского края от 29.09.2011 года на балансе, в оперативном управлении жилой дом по <адрес> не значится. Документов о приобретении в 1952 году Красноярским отделом социального обеспечения права на 4/16 доли в общей долевой собственности на указанный жилой дом не имеется. (Т.1 л.д.196)
Согласно выписке из домовой книги, выданной Администрацией Железнодорожного района г. Красноярска в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по месту жительства состоит семья Юркиной Л.В.
Справкой участкового ОМ 7 УВД г. Красноярска подтверждается, что Юркины проживают в доме по <адрес> № <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в доме не проживают (Т. 1 Л.д. 176).
Из пояснений сторон следует, что Глуховских Л.А. фактически в доме по <адрес> не проживает, но заняла <адрес>, которую ранее занимал ФИО6
ФИО2, ФИО3, ФИО4 в доме не проживают, место их жительства не известно, сведений о смерти не имеется, сведений о наследниках судом не установлено. По сведения ИЦ УВД <адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в 1988 году освободился из мест лишения свободы, по сведения УФМС по КК в Красноярском крае по регистрации места жительства не значится. Согласно решению суда 2 участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (Т.1 Л.д.114) предположительно ФИО2 1928 -1929 года рождения, по сведения УФМС по КК в <адрес> по регистрации места жительства не значится. ФИО4 по сведения УФМС по КК в Красноярском крае по регистрации места жительства не значится. Согласно справке Агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края информации о смерти в отношении ФИО2, ФИО3, ФИО4 в архиве отсутствуют. Сведений у нотариуса ФИО15 об открытии наследственных дел на ФИО2, ФИО3, ФИО4 не имеется. Из объяснений ФИО16, удостоверенных участковым ОП № 7, братья ФИО18 умерли до 1997 года (Т. 1 Л.д. 177).
Согласно акту от 21.02.2003 года в доме по <адрес> 21 марта 2003 года случился пожар площадью возгорания 100 кв.м., горела веранда, крыша, повреждено одно строение, объем повреждений подтверждается фотографиями Т. 1 (л.д.9-10).
Статья 235 ГК РФ указывает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно пояснениям сторон, представленным на обозрения фотографиям жилого дома, к восстановлению жилого дома после пожара, приступили собственники Юркина Л.В., Глуховская Л.А. <данные изъяты> занимаемая Глуховской Л.А., нежилая, но стена восстановлена и делается пристрой. О восстановлении Глуховской Л.А. дома, также указано в объяснениях Юркиной Н.В., удостоверенных участковым ОП № 7 (Т. 1 Л.д. 177).
Как следует из технического паспорта жилого <адрес> от 17.10.2011 года жилой дом составляет лит АА1А2, общей площадью 130,9 кв.м., (без учета веранд, холодных помещений), жилой площадью 28,2 кв.м. Дом Лит. АА1- 1910 года постройки. Лит. А2 – 2004 года постройки. Общая площадь объекта увеличилась на 14,5 кв.м. за счет возведения отапливаемой пристройки Лит А 2. Разрешительные документы не представлены. Общая площадь объекта учета уменьшилась на 1,3 кв.м. за счет перемера и пересчета площадей. Разрешительные документы не требуется. Помещения 2, 4 находятся в нежилом состоянии (Т. 1 л.д.210), (Т.1 л.д.202-212).
Согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома по <адрес> следует, что имеются четыре помещения, помещение № лит А.А2 состоит из четырех жилых комнат, общей площадью 49,2 кв.м., в том числе жилой 28.2 кв.м., самовольно переустроенная площадь составляет 14,5 кв.м., площадь с учетом вспомогательных помещений составляет 52,7 кв.м. (Т. 2 л.л. 5).
Суд установил, что отапливаемый жилой пристрой Лит. А2 площадью 14,5 кв.м. самовольно переоборудован за счет и силами истца Юркиной Л.В., ранее являлся холодным пристроем – веранда, подсобным помещением к <адрес>, находился в пользовании владельцев только <адрес>.
Согласно заключению Управления архитектуры Администрации г. Красноярска от 15.04.2011 года за № 5855 от 11.04.2011 года жилой дом по <адрес> расположен в квартале усадебной застройки, жилая зона, размещение жилого дома расположенного по адресу <адрес>. АА1А2 соответствует генеральному плану застройки города Красноярска, утверждённого решением Красноярского городского Совета от 30.03.2001 года (Т. 1 л.д. 47-48).
Согласно техническому заключению № 16 ООО «Научно-производственное многоотраслевой предприятие «СИБПРОМТЕХПРОЕКТ» от 28.03.2011 года имеется возможность выдела жилой <адрес> натуре лит АА2 в целях прекращения общедолевой собственности, в соответствии со строительными нормами и правилами, несущие конструкции не имеют повреждений и деформаций, связанных с конструктивными недостатками или механизмами, техническое состояние удовлетворительное, обеспечивает безопасную эксплуатацию для жизни и здоровья людей жилого дома по <адрес> на нормативный срок службы (Т.2 л.д. 6-11).
Согласно экспертному заключению № 3123 от 22.04.2011 года ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» частный жилой дом по <адрес> соответствует санитарным правилам и нормам (Т. 1 л.д.4246)
Согласно заключению № 081 ООО «Агентство пожарной безопасности» от 11.04.2011 года <адрес> жилом <адрес> лит. АА1А2 соответствует требования пожарной безопасности (л.д. 29 -30 Т.1)
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 2.08.2011 года помещению 1 присвоен адрес <адрес>.
Суд приходит к выводу о том, что возможно сохранить жилой <адрес> переустроенном виде по <адрес> лит АА1А2, общей площадью 130,9 кв.м., (без учета веранд, холодных помещений), жилой площадью 28,2 кв.м.
Таким образом, в результате реконструкции помещения Лит. 2, изменилась общая площадь дома. Юркина Л.В. имеет право на увеличение своей доли в праве на общее имущество, за счет улучшений произведенных за свой счет согласно ч. 3 ст. 245 ГК РФ, на площадь 14,5 кв.м (Лит.2).
Согласно ч. 3 ст. 245 ГПК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Выдел в натуре <адрес>, в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества возможен, так как квартира имеет отдельный вход, не имеет мест общего пользования с другими собственниками жилого дома, сохранение самовольной постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и выдел квартиры из жилого дома в натуре не создает препятствий к осуществлению прав других собственников и не приведет к ущербу дома в целом.
Надлежит выделить в натуре принадлежащие Юркиной <данные изъяты> 4/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с учетом возведенной самовольной жилой отапливаемой пристройки лит А.2 площадью 14,5 кв.м., по адресу: <адрес>, в виде <адрес>, общей площадью 49,2 кв.м., в том числе жилой 28,2 кв.м. лит. АА2, признав на квартиру за Юркиной Л.В. право собственности.
Выдел в натуре доли прекращает режим общей долевой собственности Юркиной <данные изъяты> на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, Красноярска, <адрес>.
Доводы ответчика о том, что не установлена действительная площадь жилого дома, не состоятельны. В материалах настоящего гражданского дела, а также в материалах инвентарного дела на <адрес> представлены: технический паспорт от 6.02.2002 года (Т. 2 л.д. 19-24) с указанием общей площади 117,8 кв.м на дом (Лит. АА1), технический паспорт от 8.02.2010 года на дом (Лит. АА1), общей площадь. 117,7 кв.м. (Т. 1 л.д. 18-28), технический паспорт от 06.02.2006 года составлен уже на дом (Лит. АА1А2) общей площадью 128,9 кв.м., с учетом самовольного переустройства (Т. 1 л.д. 35 -104), технические паспорта более раненого срока изготовления в инвентарном деле с отметкой об их погашении.
Как следует из материалов дела Глуховская Л.А. приобрела право собственности на долю в общем имуществе на дом по <адрес>, общей площадью 117,8 кв.м. 8.04.2003 года, регистрировала право собственности на долю по <адрес>, общей площадью 117,8 кв.м. - 15 апреля 2003 года, без учета, что в феврале 2003 года был пожар на доме площадью возгорания в 100 кв.м, что стена дома сгорела.
Надлежит руководствоваться техническим паспортом по сроку самой последней даты изготовления от 17.10.2011 года на дом лит АА1А2, где учтены изменения восстановления дома после пожара.
Доводы ответчика о том, что истица самовольно произвела захват частей жилого помещения иных собственников не нашли своего подтверждения. В доме сложился порядок пользования изолированными помещениями, истица занимала квартиру, согласно сложившемуся порядку, до возникновения права собственности у Глуховской Л.А., переустройство помещения Лит. 2 также произведено за счет вспомогательных помещений к <адрес>, и не относилось к общему имуществу дома.
Доводы ответчика о том, что невозможно произвести выдел доли истицы в натуре не нашли подтверждения в судебном заседании, опровергаются вышеприведенными заключениями специалистов.
Так согласно техническому паспорту 17.10.2011 года и экспликации к нему, общая площадь дома по <адрес> составляет 177,3 кв.м., (с учетом помещений вспомогательного использования) из них 14,5 кв.м. приходился на собственность истицы Юркиной Л.В. Соответственно при разделе долей в натуре надлежит исходить из площади 162,8 кв.м. (177,3-14,5 кв.м.). Доля истицы 4/16 от 162,8 кв. составляет 40,7 кв.м. Всего доля истицы в натуре составляет 55,2 кв.м. (40,7, кв.м. + 14,5 кв.м.), (Т.2 Л.д.5). Квартира № общей площадью составляет 52,7 кв.м., выделяемая в натуре участнику долевой собственности квартира соразмерна его доли в праве общей долевой собственности на дом по <адрес>.
Без воли собственника, разделить жилой дом в натуре между оставшимися сособственниками законом не предусмотрено, поскольку сособственниками общей долевой собственности после выдела доли Юркиной Л.В. остается более одного участника (пять лиц). Требования истца в указанной части заявленных требований не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выделить в натуре принадлежащие Юркиной <данные изъяты> 4/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с учетом самовольно возведенной жилой отапливаемой пристройки лит А2 площадью 14,5 кв.м., по адресу: <адрес>, в виде <адрес>, общей площадью 49,2 кв.м., в том числе жилой 28,2 кв.м. Лит. АА2.
Признать за Юркиной <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ур. д. Загайновка, <адрес> право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 49,2 кв.м., в том числе жилой 28,2 кв.м. Лит АА2.
Прекратить режим общей долевой собственности Юркиной <данные изъяты> на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, Красноярска, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в срок месяц со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись И.С. Смирнова
Решение в окончательной форме изготовлено 16 июля 2012 года.
Копия верна:
Судья Железнодорожного районного
суда г. Красноярска И.С. Смирнова