Дело №
копия
РЕШЕНИЕ (Заочное)
Именем Российской Федерации
20 августа 2012 года Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Смирновой И.С.,
при секретаре Плюсниной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомресурс» к Полежаеву <данные изъяты>, Полежаевой <данные изъяты>, Высотовой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Жилкомресурс» обратилось в суд с исковым заявлением к Полежаеву <данные изъяты>, Полежаевой <данные изъяты>, Высотовой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 75 812 рублей 05 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 5 889 рублей 73 копеек, а также возврата госпошлины в размере 2 651 рубля 05 копеек. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик Полежаев О.А. является собственником ? доли в праве собственности на <адрес>, ответчики Полежаева Г.В., Высотова Т.И. являются дееспособными членами семьи собственника и состоят на регистрационном учете по указанному адресу. В связи с тем, что ответчиками не вносилась плата за жилье и коммунальные услуги, в период с 01.09.2010 года по 01.06.2012 года образовалась задолженность, которая составила 75 812 рублей 05 копеек.
В судебное заседание представитель истца ООО УК «Жилкомресурс» не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие согласно ст. 167 ГПК РФ, о чем указал в исковом заявлении, на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства согласен.
Ответчики Полежаев О.А., Полежаева Г.В., Высотова Т.И. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по месту регистрации места жительства, об отложении рассмотрения дела не просили.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело с согласия истца в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Статья 31 ЖК РФ указывает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 52 ГПК РФ, права, свободы и законные интересы недееспособных или не обладающих полной дееспособностью граждан защищают в суде их родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.
В соответствии со ст. 64 СК РФ, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
Согласно п. 3 ст. 28 ГК РФ, имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.
На основании ч. 1 ст. 61 СК РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).
Как установлено судом, <адрес> принадлежит, на основании договора купли-продажи квартиры от 29.03.2004 года, на праве общей долевой собственности Полежаеву О.А., Полежаевой Е.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/2 доли каждому в соответствии со сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по красноярскому краю от 26.07.2012 года. Полежаев О.А. и Полежаева Г.В. являются родителями собственника Полежаевой Е.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Полежаева Г.В., Высотова Т.И. являются дееспособными членами семьи собственников, о чем свидетельствует выписка из домовой книги.
Жилищно-эксплутационной организацией, обслуживающей <адрес> является ООО УК «Жилкомресурс».
Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета на квартиру по адресу: <адрес>, за период с сентября 2010 года по май 2012 года (включительно) к оплате начислено 75 812 рублей 05 копеек.
За указанный период в квартире по <адрес>, <адрес> были зарегистрированы и проживали четыре человека – ответчик Полежаев О.А. с 16.04.2004 года, Полежаева Е.О. с 16.04.2004 года, ответчики: Высотова Т.И. с 13.08.2004 года, Полежаева Г.В. с 13.08.2004 года.
Вышеуказанные обстоятельства объективно подтверждены письменными материалами дела. Ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно расчету, представленному истцом и принятому судом, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за указанный период составляют 5 889 рублей 73 копейки.
Таким образом, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, с ответчиков Полежаева О.А., Полежаевой Г.В., Высотовой Т.И. в солидарном порядке надлежит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 81701 рубля 78 копеек, в том числе задолженности в размере 75 812 рублей 05 копеек, пени в размере 5 889 рублей 73 копеек.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В силу ст. 333.19 НК РФ надлежит взыскать с ответчиков в пользу ООО УК «Жилкомресурс» государственную пошлину в сумме 2 651 рубль 05 копеек, по 883 рубля 68 копеек с каждого ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Полежаева <данные изъяты>, Полежаевой <данные изъяты>, Высотовой <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомресурс» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2010 года по 01.06.2012 года и пени за несвоевременную уплату в размере 81 701 рубля 78 копеек (восемьдесят одна тысяча семьсот один рубль 78 копеек).
Взыскать с Полежаева <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно – коммунальный ресурс» возврат государственной пошлины в сумме 883 рубля 68 копеек (восемьсот восемьдесят три рубля 68 копеек).
Взыскать с Полежаевой <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно – коммунальный ресурс» возврат государственной пошлины в сумме 883 рубля 68 копеек (восемьсот восемьдесят три рубля 68 копеек).
Взыскать с Высотовой <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно – коммунальный ресурс» возврат государственной пошлины в сумме 883 рубля 68 копеек (восемьсот восемьдесят три рубля 68 копеек).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, изготовленного в окончательной форме.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.С. Смирнова
Решение в окончательной форме изготовлено в срок 24 августа 2012 года
Копия верна
Судья И.С. Смирнова