Дело №
копия
РЕШЕНИЕ (Заочное)
Именем Российской Федерации
20 августа 2012 года Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Смирновой И.С.,
при секретаре Плюсниной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомресурс» к Островень <данные изъяты>, Якименко <данные изъяты>, Иванову <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Жилкомресурс» обратилось в суд с исковым заявлением к Островень Т.Ю., Якименко С.М., Иванову А.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 80 786 рублей 42 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 8 151 рубля 31 копейки, а также возврата госпошлины в размере 2 868 рублей 13 копеек. Исковые требования мотивированы тем, что Островень Т.Ю., Якименко С.М., Иванов А.П. проживают в <адрес> <адрес> <адрес>, финансово-лицевой счет открыт на трех человек. В связи с тем, что ответчиками не в полном объеме вносилась плата за жилье и коммунальные услуги, с 01.03.2010 года по май 2012 года включительно образовалась задолженность, которая составила 80 786 рублей 42 копейки.
В судебное заседание представитель истца ООО УК «Жилкомресурс» не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие согласно ст. 167 ГПК РФ, о чем указал в исковом заявлении, на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства согласен.
Ответчики Островень Т.Ю., Якименко С.М., Иванов А.П. в судебное заседание не явились, извещались судом своевременно и надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, с согласия представителя истца, в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Статья 31 ЖК РФ указывает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Как установлено судом, <адрес> <адрес> <адрес> принадлежала по состоянию на 01.06.2012 года, на основании свидетельства о праве на наследство от 02.10.2007 года, на праве собственности Островень Т.Ю. Якименко С.М., Иванов А.П. являются дееспособными членами семьи собственника, о чем свидетельствует выписка из домовой книги.
Жилищно-эксплутационной организацией, обслуживающей <адрес> <адрес> <адрес> является ООО УК «Жилкомресурс».
Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> за период с марта 2010 года по май 2012 года (включительно) к оплате начислено 80 786 рублей 42 копейки.
За указанный период в квартире по <адрес> <адрес> были зарегистрированы и проживали три человека – ответчики: Островень Т.Ю. с 16.09.1986 года, Якименко С.М. с 02.09.1986 года, Иванов А.П. с 29.01.1997 года.
Вышеуказанные обстоятельства объективно подтверждены письменными материалами дела. Ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно расчету, представленному истцом и принятому судом, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за указанный период составляют 8 151 рубль 31 копейка.
Таким образом, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, с ответчиков Островень Т.Ю., Якименко С.М., Иванова А.П. в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 80 786 рублей 42 копеек, а также пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 8 151 рубля 31 копейки.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с этим, суд полагает возможным взыскать с ответчиков уплаченную ООО УК «Жилкомресурс» государственную пошлину в сумме 2 868 рублей 13 копеек, в равных долях, по 956 рублей 04 копеек с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Островень <данные изъяты>, Якименко <данные изъяты>, Иванова <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомресурс» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 80 786 рублей 42 копеек, пени в сумме 8 151 рубль 31 копейка, а всего 88 937 рублей 73 копейки (восемьдесят восемь тысяч девятьсот тридцать семь рублей 73 копейки).
Взыскать с Островень <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальный ресурс» возврат государственной пошлины 956 рублей 04 копейки (девятьсот пятьдесят шесть рублей 04 копейки).
Взыскать с Якименко <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальный ресурс» возврат государственной пошлины 956 рублей 04 копейки (девятьсот пятьдесят шесть рублей 04 копейки).
Взыскать с Иванова <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальный ресурс» возврат государственной пошлины 956 рублей 04 копейки (девятьсот пятьдесят шесть рублей 04 копейки).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, изготовленного в окончательной форме.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.С. Смирнова
Решение в окончательной форме изготовлено в срок 24 августа 2012 года
Копия верна
Судья И.С. Смирнова