Дело №
копия
РЕШЕНИЕ (Заочное)
Именем Российской Федерации
20 августа 2012 года Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Смирновой И.С.,
при секретаре Плюсниной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомресурс» к Соловьеву <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Жилкомресурс» обратилось в суд с исковым заявлением к Соловьеву А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 112 866 рублей 30 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 12 511 рублей 33 копеек, а также возврата госпошлины в размере 3 707 рублей 55 копеек. Исковые требования мотивированы тем, что Соловьев А.В. проживает в <адрес>, финансово-лицевой счет открыт на одного человека. В связи с тем, что ответчиком не в полном объеме вносилась плата за жилье и коммунальные услуги, в период с 01.12.2009 года по 01.06.2012 года образовалась задолженность, которая составила 112 866 рублей 30 копеек.
В судебное заседание представитель истца ООО УК «Жилкомресурс» не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие согласно ст. 167 ГПК РФ, о чем указал в исковом заявлении, на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства согласен.
Ответчик Соловьев А.В. в судебное заседание не явился, извещался судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело с согласия истца в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
На основании ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пп. 5 п.3 ст. 67 ЖК РФ, ч. 3 ст. 678, п. 3 ст. 682 ГК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не предусмотрено договором, ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги, которые включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что Соловьев А.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании ордера № от 11.02.1987 года. Финансово-лицевой счет открыт на 1 человека. В квартире иные дееспособные члены семьи нанимателя не зарегистрированы
Жилищно-эксплутационной организацией, обслуживающей <адрес>, является ООО УК «Жилкомресурс».
Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета на квартиру по адресу: <адрес>, за период с декабря 2009 года по май 2012 года (включительно) к оплате начислено 112 866 рублей 30 копеек.
Вышеуказанные обстоятельства объективно подтверждены письменными материалами дела. Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно расчету, представленному истцом и принятому судом, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за указанный период составляют 12 511 рублей 33 копейки.
Таким образом, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, с ответчика Соловьева А.В. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 112 866 рублей 30 копеек, а также пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 12 511 рублей 33 копеек.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с этим, суд полагает возможным взыскать с ответчика уплаченную ООО УК «Жилкомресурс» государственную пошлину в сумме 3 707 рублей 55 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Соловьева <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомресурс» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2009 года по 01.06.2012 года в размере 112866 рублей 30 копеек, пени в сумме 12 511 рублей 33 копеек, возврат государственной пошлины 3 707 рублей 55 копеек, а всего 129 085 рублей 18 копеек (сто двадцать девять тысяч восемьдесят пять рублей 18 копеек).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, изготовленного в окончательной форме.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.С. Смирнова
Решение в окончательной форме изготовлено в срок 24 августа 2012 года
Копия верна
Судья И.С. Смирнова