Дело №

           Р Е Ш Е Н И Е

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ       г. Гдов Псковской области

Гдовский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Зубковой С.Г.. с участием истца Филиппова Р.В., представителя истца адвоката Дорошевой И.В. представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Главного государственного Управления социальной защиты населения Псковской области Булгаковой Н.В. действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, представителя третьего лица Территориального Управления Главного государственного Управления социальной защиты населения Псковской области Волковой Н.М., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, Бойковой Т.А.,

При секретаре Самсоновой С.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова Р.В. к Главному государственному Управлению социальной защиты населения в Псковской области о понуждении к исполнению условий договора,

                У С Т А Н О В И Л :

Истец Филиппов Р.В. обратился в суд к Главному государственному Управлению социальной защиты населения Псковской области и просит: обязать Главное государственное управление социальной защиты населения Псковской области исполнить условия договора купли-продажи (купчей) квартиры в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за № и перечислить на счёт Филиппова Р.В. счёт № в Псковской отделении СБ России № плату по договору в сумме <данные изъяты> рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что истец Филиппов Р.В. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи продал ФИО5, от имени которой по доверенности действовала Бойкова Т.А., принадлежащую на праве собственности квартиру, имеющую кадастровый номер № находящуюся по адресу: <адрес>., состоящую из одной комнаты общей площадью <данные изъяты> метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> метров, расположенную на 2 этаже двухэтажного кирпичного дома, построенного в ДД.ММ.ГГГГ.

Договорная цена продаваемой квартиры составила <данные изъяты> рублей 00 копеек.

По условиям договора расчёт за продаваемую квартиру должен быть произведён полностью после подписания договора и его регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Оплата в сумме <данные изъяты> рублей должна быть перечислена продавцу на счёт в Псковском отделении СБ России <данные изъяты> Главным государственным управлением социальной защиты населения Псковской области на основании свидетельства о предоставлении субсидии на приобретение или строительство жилого помещения №, выданного ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ.

Данное право было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №.

В адрес истца Филиппова Р.В. от Главного государственного управления социальной защиты населения Псковской области поступило письмо - отказ произвести перечисление субсидии на оплату по данному договору, так как проданное жильё не соответствует санитарным и техническим требованиям.

Истец считает, что отказ в производстве выплаты ответчиком по договору сделки денежной суммы незаконным и противоречит нормам, регулирующим правоотношения по договорным обязательствам.

В соответствии со ст. 160-161 ГК РФ предусмотрено совершение сделки в простой письменной форме, а в соответствии со ст. 164 ГК РФ сделка с недвижимостью подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьёй 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую сумму (цену).

Выданное ФИО28 (покупателю) свидетельство о предоставлении субсидии на приобретение жилого помещение № от ДД.ММ.ГГГГ и приложенное в основу договора купли-продажи свидетельствует о том, что стоимость квартиры гарантирована. Сделка ненадлежащим образом зарегистрирована в регистрационном органе, таким образом, сделка купли-продажи считается действительной.

Истец и его представитель адвокат ФИО14 подтвердили изложенное в исковом заявлении и пояснили, что исковые требования предъявлены к надлежащему ответчику, поскольку по договору купли-продажи, заключённому ДД.ММ.ГГГГ между Филипповым Р.В. и ФИО29 оплату стоимости квартиры производит Главное государственное управление социальной защиты населения Псковской области на основании свидетельства о предоставлении субсидии №. Сделка договора купли-продажи соответствует действующему законодательству, все обязательства продавец Филиппов Р.В. выполнил надлежащим образом, стороны претензий друг к другу не имели. Справки, предоставленные в ГГУ социальной защиты населения Главой Администрации МО «Гдовский район» и зам. Главы Администрации МО «Гдовский район» не могут быть основанием для отказа в перечислении денежных средств истцу, поскольку не соответствуют действительным обстоятельствам, не объективны так как в данном доме с аналогичными характеристиками в <данные изъяты>, согласно полученным субсидиям, были приобретены две квартиры для ветеранов ВОВ.

Представитель ответчика Главного государственного Управления социальной защиты населения Псковской области а так же представитель третьего лица Администрации Псковской области и Администрации Муниципального образования «Гдовский район» в судебное заседание не прибыли, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представили, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика и третьих лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо Бойкова Т.А., участвующая в деле на стороне истца, самостоятельных требований не заявила и пояснила, что на основании доверенности представляла интересы своей мамы ФИО30, которой было выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении субсидии на приобретение жилого помещения отдельным категориям граждан.

Квартира <адрес> её маму вполне и устраивала: она тёплая, с канализацией и центральным отоплением. Водоотведения в квартире не имеется. Между ней, действовавшей в интересах ФИО31 и Филипповым Р.В. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи (купчей) квартиры в многоквартирном доме. Стоимость квартиры стороны оценили в <данные изъяты> рублей 00 копеек. По условиям договора расчёт между сторонами будет произведён полностью после его подписания и регистрации. Оплата должна производится Главным государственным управлением социальной защиты населения в Псковской области путём перечисления денежных средств непосредственно на расчётный счёт продавца. При заключении договора стороны осуществили приём-передачу квартиры. Претензий к качеству и техническому состоянию квартиры у неё (Бойковой Т.А.)и ФИО32 не имелось. Все условия договора стороны выполнили надлежащим образом.

В её (Бойковой Т.А.) и в адрес Филиппова Р.В. Главное государственное управление социальной защиты населения Псковской области направило письмо из которого следует. что Управление отказывается перечислять денежные средства в связи с тем, что приобретённое жильё считается неблагоустроенным, так как в квартире имеется только центральное отопление. В г. Гдове весь жилой фонд не может считаться благоустроенным. Ранее, жильё в <адрес> приобреталось отдельным категориям граждан и денежные средства Управлением перечислялись. Более того, стороны договорились о покупной цене.

Приобрести однокомнатную квартиру в домах, более поздних построек по <адрес> за сумму субсидии им не представляется возможным, так как не имеют соответствующего дохода и свободных денежных средств.

Представитель ответчика главного государственного управления социальной защиты населения Псковской области начальник Управления ФИО33, представитель третьего лица Администрации Псковской области ФИО16 представили суду свои возражения относительно рассматриваемого спора из которых следует, что ГГУСЗН ПО не является стороной по сделке и требования истца о понуждении к исполнению условий договора купли-продажи никак не могут быть к нему предъявлены. Истцу свидетельством ничего не гарантировалось. Требования истец может предъявить лишь к стороне по сделке, а именно к ФИО34. Государство в лице ГГУСЗН ПО гарантирует выплату лишь получателю субсидии и является уполномоченным органом по реализации прав ветеранам, инвалидам, участникам ВОВ. В соответствии с п. 24 Постановления Администрации Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ № (далее Положения) несоблюдение условий, предусмотренных п. 23 Положения, является основанием для отказа в перечислении субсидии.

Поскольку, согласно справки Администрации Гдовского района от ДД.ММ.ГГГГ №, письму Главы Гдовского района ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ №, в городе Гдове благоустроенным жильём является жильё с центральным отоплением, водоснабжением, водоотведением. В <адрес> имеется только центральное отопление, другие коммунальные удобства отсутствуют, то есть указанная квартира не является благоустроенной.

Отказ ГГУСЗН ПО законный и обоснованный в связи с тем, что приобретение неблагоустроенного жилья противоречит законодательству и интересам ветерана.

Аналогичные основания были изложены в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчика ГГУСЗН ПО Булгаковой Н.В..

Эту же позицию поддержала и представитель третьего лица Территориального управления ГГУСЗН ПО Волкова Н.М..

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд пришёл к следующим выводам:

Как установлено в судебном заседании Постановлением Главы Гдовского района МО «Гдовский район» Псковской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО35 в соответствии с Указом Президента Российской Федерации № 714 от 07.05.2008 года «Об обеспечении жильём ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов», Федеральным Законом Российской Федерации № 327-ФЗ от 21.12.2009 года «О внесении изменений в Федеральный закон «О ветеранах», Федеральным законом Российской Федерации № 5-ФЗ от 12.01.1995 года «О ветеранах» на основании заключения и акта межведомственной комиссии по определению пригодности жилых домов и жилых помещений для постоянного проживания принята на учёт нуждающихся в жилых помещениях как участница ВОВ.

ФИО36 была включена в список претендентов на получение субсидии и ей ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о предоставлении субсидии на приобретение или строительство жилого помещения под номером №. Настоящим свидетельством ФИО37 гарантируется предоставление субсидии на приобретение или строительство жилого помещения в <данные изъяты> рублей, рассчитанной с учётом совместно проживающих с ней членов семьи, имеющих право на обеспечение жильём согласно Федеральному закону «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».

Таким образом, субсидия носит целевой характер и может быть использована гражданами на приобретение жилого помещения; приобретение жилого помещения при участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома при условии высокой (не менее 70%) степени готовности.

В соответствии с п. 20, п. 21 Положения о порядке предоставления субсидий на приобретение или строительство жилых помещений отдельным категориям граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий утверждённых постановлением Администрации области от ДД.ММ.ГГГГ № (далее Положения) приобретаемое гражданином жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, и расположенным на территории Псковской области.(п. 20)

Граждане, получившие свидетельства, в течение срока действия свидетельства обязаны представить Управлению договор купли-продажи, являющийся основанием для государственной регистрации прав на приобретаемое жилое помещение, и свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение или договор о долевом участии в строительстве жилья.(п. 21).

В силу правил ст. 23 Положения после получения договора купли-продажи или договора о долевом участии в строительстве жилья Управление в течение 3-х рабочих дней производит проверку:

а) соответствия данных, указанных в представленном договоре и в свидетельстве, данным документа, удостоверяющего личность владельца свидетельства;

б) соответствия площади и технического состояния приобретаемого жилого помещения условиям пункта 20 настоящего Положения;

в) наличия документа, подтверждающего зачисление собственных или заемных средств гражданина на счет продавца жилого помещения (либо его представителя), в случае, если стоимость жилого помещения превышает размер субсидии, указанный в свидетельстве.

(в ред. постановления Администрации Псковской области от 21.04.2010 N 139)

ДД.ММ.ГГГГ во исполнение реализации предоставленной субсидии между Филипповым Р.В. (истцом) и, действующей в интересах ФИО38 на основании доверенности от от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>7 Бойковой Т.А. (третьим лицом по делу), заключён договор купли-продажи <адрес>.

Анализ Договора купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ, показывает, что сторонами в требуемой законом форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора продажи квартиры (пункт 1 статьи 432, статьи 550, 554, 555 ГК РФ), в т.ч. о цене недвижимого имущества - <данные изъяты> рублей. Договор является и актом приёма-передачи указанной квартиры, претензий к качеству и техническому состоянию квартиры у покупателя не имеется.

Как пояснила Бойкова Т.А. её матери ФИО40. квартира очень понравилась, она сухая и тёплая.

В соответствии с п. 24 Положения субсидии предоставляются в безналичной форме путем перечисления денежных средств на лицевой счет продавцам (застройщикам) жилья согласно заключенным договорам купли-продажи жилого помещения или о долевом участии в строительстве жилья.

Несоблюдение условий, предусмотренных подпунктами "а" - "в" пункта 23 настоящего Положения, является основанием для отказа в перечислении субсидии.(абзац введен постановлением Администрации Псковской области от 01.08.2008 N 224)

Как установлено в судебном заседании ГГУСЗН ПО, основываясь на справку Администрации Гдовского района от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что в указанной квартире имеется центральное отопление, другие коммунальные удобства отсутствуют, следовательно, делая вывод о том, что приобретённое жильё является неблагоустроенным, отказало производить перечисление субсидии на оплату по данному договору.

Статьёй 15 ЖК РФ регулирующей объекты жилищных прав, предусмотрено, что жилым помещением признаётся изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Такой критерий, как определение степени благоустроенности применительно к каждому населённому пункту, не установлен жилищным законодательством.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 02 августа 2007 года № 494) которым разработаны нормативные требования, предъявляемые к жилому помещению, а так же сам порядок признания его жилым.

В силу п. 7 указанного Положения признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а так же многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанного помещения и дома, установленных в настоящем Положении требованиям.

Согласно п. 42 Положения комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесённым к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признаёт жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а так же признаёт многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Таким образом, в силу вышеприведённых норм материального права, порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, а так же порядок признания жилого помещения непригодным для проживания, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с Жилищным кодексом РФ и относится к исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в зависимости от принадлежности жилого дома к соответствующему жилищному фонду органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта РФ или органом местного самоуправления.

Решением Собрания Депутатов Гдовского района от 27 апреля 2010 года № 25 создана межведомственная комиссия по использованию жилищного фонда.

Следовательно, ссылка ГГУСЗН ПО на справки первого заместителя Главы Администрации Гдовского района и Главы Администрации Гдовского района о том, что в данной квартире имеется только центральное отопление в связи с чем она является неблагоустроенной как на доказательства позиции ответчика, является несостоятельной и, по мнению суда, не имеющие значения для правильного рассмотрения и разрешения дела. Данные доказательства не отвечают принципу допустимости, установленному ст. 60 ГПК РФ, а потому не могут быть положены в основу судебного решения об отказе в удовлетворении исковых требований, следуя позиции ответчика и третьих лиц.

Более того, суд неоднократно и при подготовке к рассмотрению дела по существу и непосредственно при рассмотрении дела в судебном заседании, а так же выдачей отдельного поручения, просил сторону ответчика и третьих лиц, участвующих на стороне ответчика, предоставить доказательства по заявленным исковым требованиям, а именно акт обследования и заключение межведомственной комиссии относительно соответствия <адрес> санитарно-техническим требованиям, благоустроенности применительно к условиям <данные изъяты>

Ответчик и третьи лица, участвующие в деле на стороне ответчика, запрашиваемых судом доказательств не представили. В силу правил ст. 68 ГПК РФ суд при рассмотрении дела по существу обосновывает свои выводы объяснениями сторон.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.(ст. 67 ГПК РФ).

Суду представлен список приобретённого жилья ветеранами ВОВ в <адрес> из которого следует, что в <адрес> приобретены две квартиры : <адрес> ветеранами ВОВ. Обе квартиры находятся на первом этаже и имеют те же технические данные, что и <адрес>. Комитет по управлению муниципальным имуществом Гдовского района сообщил о том, что <адрес> отвечают установленным действующим законодательством санитарным и техническим требованиям и являются благоустроенными.

Согласно справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Гдовского <адрес> не является благоустроенной применительно к <адрес>.

Таким образом, в деле имеются взаимоисключающие справки о благоустроенности квартир в <адрес>. Справку, выданную КУМИ от ДД.ММ.ГГГГ № суд так же не может признать допустимым доказательством, подтверждающим достоверность изложенных в ней сведений.

В соответствии с п. 12 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», в котором указано, что жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах так же и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.

П. 41 данного Положения предусмотрено, что не может служить основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания, отсутствие системы централизованной канализации и горячего водоснабжения в одно- и двухэтажных жилых домах.

Положением о непригодности жилого помещения государственного и общественного жилищного фонда, утверждённым приказом Министра ЖКХ РСФСР от 05 ноября 1985 года № 529 п. 2.1. и п. 2.2 к непригодным для постоянного проживания жилым домам относятся:

- каменные дома с физическим износом свыше 70%.

Из технического паспорта жилого помещения <адрес> следует, что квартира имеет общую площадь 30,5 кв. метров в кирпичном доме, 2-ой этаж, <адрес> года постройки, физический износ здания 29%. В квартире центральное отопление, местная канализация, скрытый тип проводки.

Как пояснил Филиппов Р.В.и эти фактические обстоятельства не оспариваются сторонами, в данном доме отсутствует централизованное газоснабжение, в связи с чем жители пользуются баллонным газом, а так же отсутствуют централизованные инженерные сети.

Анализируя вышеизложенное, а так же имеющиеся доказательства, представленные сторонами, в совокупности, суд считает выводы стороны ответчика не соответствующими установленными в судебном заседании обстоятельствам.

Отсутствие центрального водоснабжения, несмотря на наличие его в <адрес> в домах по <адрес>, Пограничная не может быть следствием принятия решения о том, что <адрес> является неблагоустроенной.

Ветераны ВОВ относятся к числу лиц, которых в силу их статуса государство определило в качестве нуждающихся в особых мерах социальной защиты и поддержки. Как пояснила суду Бойкова Т.А., свободных денежных средств в их семье нет. Приобретённая квартира устроила её мать не только по своим техническим характеристикам, но и по цене, которая соответствует получаемой субсидии.

Позицию ответчика и третьих лиц, участвующих на стороне ответчика в том, что ГГУСЗН ПО не может быть ответчиком по данному иску, поскольку не являлось стороной по сделке а также и то, что исковые требования должны быть предъявлены к ФИО41 суд не принимает во внимание при вынесении решения по делу в связи с тем, что она не соответствует закону и установленным судом обстоятельствам.

Действительно стороной по сделке - Покупателем являлась ФИО42 интересы которой представляла Бойкова Т.А..

ФИО43 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Между сторонами не имелось спора о признании сделки недействительной, условия её заключения сторон устраивали, а сама сделка купли-продажи не является предметом данного спора.

В соответствии с ст. 21 Положения о порядке предоставления субсидий граждане, получившие свидетельства, в течение срока действия свидетельства обязаны представить Управлению договор купли-продажи, являющийся основанием для государственной регистрации прав на приобретаемое жилое помещение, и свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение или договор о долевом участии в строительстве жилья. Именно Управление, в силу требований ст. 23 Положения производит проверку представленных документов и в соответствии с ст. 24 предоставляет субсидию в безналичной форме путём перечисления денежных средств на лицевой счёт продавцам (застройщикам) жилья согласно заключённым договорам купли-продажи жилого помещения или о долевом участии в строительстве жилья.

Таким образом, ГГУСЗН ПО является уполномоченным органом по реализации прав участников, ветеранов, инвалидов ВОВ на получение субсидии и гарантом в перечислении денежных средств именно продавцу, то есть гарантом исполнения договора купли-продажи по его оплате, следовательно, исполнения основного условия договора. Суд считает, что исковые требования предъявлены к надлежащему ответчику а именно к ГГУСЗН ПО.

Судом установлено, и не оспаривается ответчиком и третьими лицами на стороне ответчика, что продавец Филиппов Р.В. исполнил условия договора надлежащим образом.

Согласно п. 2.3 расчёт между сторонами будет произведён полностью после его подписания и регистрации его в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Оплата стоимости квартиры, приобретённой ФИО44 производится путём перечисления денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей на счёт Филиппова Р.В. № в Псковском отделении СБ России № Главным государственным управлением социальной защиты населения Псковской области, что полностью соответствует ст. 24 Положения.

Данный вид договора является ипотекой в силу закона, возникает с момента заключения этого договора. При ипотеке в силу закона ипотека как обременение имущества возникает с момента государственной регистрации права собственности на это имущество, если иное не установлено договором. (ст. 11 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости»)

Договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом (ст. 339 ГК РФ)

Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом. ( ст. 20 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости»).

В соответствии со свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> о государственной регистрации права выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области ФИО45 на основании договора купли-продажи квартиры в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> с существующим ограничением права: ипотека в силу закона.

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации в ряде своих решений, государственная регистрация недвижимости создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочнению и стабильности гражданского оборота в целом; она не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность, а потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации прав владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а так же свободы экономической деятельности (определения от 05.07.2001 № 132-О, от 05.07.2001 № 154-О и др.).

Согласно ст. 329 ГК РФ залог недвижимости (ипотека) является способом обеспечения исполнения обязательств.

В силу ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Неисполнение обязательства ответчиком по оплате по договору влечёт нарушение законных прав и интересов сторон договора в силу чего исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Истец Филиппов Р.В. судебные расходы по делу принимает на себя.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л :

Исковые требования Филиппова Р.В. к Главному государственному Управлению социальной защиты населения Псковской области о понуждении к исполнению условий договора - удовлетворить.

Обязать Главное государственное управление социальной защиты населения Псковской области исполнить условия договора купли-продажи (купчей) квартиры в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за № и перечислить на счёт Филиппова Р.В. счёт № в Псковской отделении СБ России № плату по договору в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Псковского областного суда в течение 10-ти дней со дня вынесения с подачей жалобы через Гдовский районный суд.

Судья:         С.Г. Зубкова