Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена Железнодорожный районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Соломоновой Л.Н. при секретаре П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО0 к ООО ФИО6 о взыскании суммы по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами и убытков,
у с т а н о в и л :
ФИО0 обратился в суд с иском к ООО ФИО6 о взыскании денежных средств, уплаченных им по договору об участии в долевом строительстве, и процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя следующим. Между ним и ООО ФИО6 был заключен договор об участии в долевом строительстве Номер обезличенК от Дата обезличена г., который расторгнут по соглашению сторон от 17.03.2009 г. Им по указанному договору было оплачено ответчику 820 000 руб. Однако после расторжения договора ООО ФИО6 возвратило ему лишь 105 000 руб., выплату оставшейся суммы 715 000 руб., представляющую собой неосновательное обогащение, ответчик не произвел до настоящего времени. Истец просил суд взыскать с ответчика сумму денежных средств в размере 715 000 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга за период с 17.03.2009 г. по день подачи искового заявления 28.08.2009 г., исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 10,75% годовых, в размере 34 161 руб.
В процессе судебного разбирательства представитель истца ФИО3 увеличил исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами до 54 657,78 руб. в связи с увеличением периода пользования до Дата обезличена ... того, исковые требования были дополнены требованием о взыскании убытков в размере 36 270,75 руб. по следующим основаниям. Первый платеж по договору об участии в долевом строительстве был осуществлен в безналичном порядке путем перечисления суммы денежных средств в размере 750 000 руб. с расчетного счет индивидуального предпринимателя ФИО0, открытого в Краснокаменском ОСБ 8005 Сбербанка РФ. Указанная сумма была предоставлена истцу Сбербанком в соответствии с кредитным договором Номер обезличен от Дата обезличена г., согласно которому за пользование кредитом истцу начислены проценты в размере 104 310,20 руб., которые истец оплатил. Неисполнение ответчиком обязанности по возврату истцу денежных средств в сумме 715 000 руб. повлекло для ФИО0 необходимость уплаты процентов по кредитному договору в большем объеме, чем это могло бы быть при своевременном возврате ООО ФИО6 денежных средств. Расходы, произведенные истцом на уплату процентов по кредитному договору после расторжения договора долевого участия в строительстве (после 17.03.2009 г.) подлежат возмещению ответчиком в полном объеме, в размере 36 270,75 руб.
Истец ФИО0 просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 заявленные исковые требования уточнила, просила взыскать с ООО ФИО6 в пользу истца сумму неосновательного обогащения в размере 715 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 64 906,10 руб. (на день рассмотрения дела), убытки в размере 36 270,75 руб., пояснив, что кредит в Сбербанке ФИО0 брал именно для внесения денежных средств по договору об участии в долевом строительстве; брал он его как индивидуальный предприниматель, поскольку это было выгоднее для него.
Представитель ООО ФИО6 ФИО5 иск признал в части возврата истцу уплаченных по договору денежных средств в размере 715 000 руб., в остальной части иск не признал, пояснив, что период пользования чужими денежными средствами следует определять с даты государственной регистрации соглашения сторон о расторжении договора об участии в долевом строительстве, то есть с Дата обезличена г., а не с Дата обезличена г.; в данном соглашении срок возврата уплаченных денежных средств не указан, после расторжения договора истец не обращался в ООО ФИО6 с требованием о возврате ему денежных средств; проценты по кредитному договору не могут быть признаны убытками истца, понесенными по вине ответчика; кредитный договор заключен с истцом как с индивидуальным предпринимателем, кредит не целевой.
Заслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Дата обезличена г. сторонами был заключен договор Номер обезличенК об участии в долевом строительстве, предметом которого в силу п.п. 2.1, 2.2 договора является долевое участие сторон в строительстве жилого дома по адресу: г. Чита, ..., в части финансирования строительства двухкомнатной квартиры Номер обезличен общей площадью 75,12 кв.м., жилой площадью 34,83 кв.м, расположенной на 7 этаже. Объем инвестирования в целом за квартиру согласно п. 3.2 договора составляет 2947 252 руб.
Во исполнение обязательств по договору истец ФИО0 внес в кассу ООО ФИО6 820 000 руб.
17 марта 2009 г. сторонами заключено соглашение о расторжении договора, которое прошло государственную регистрацию 17 августа 2009 г.
Еще до официального расторжения договора истцу было возвращено ответчиком 105 000 руб.
При указанных обстоятельствах суд на основании ст. ст. 39, 173 ГПК РФ принимает признание иска представителем ответчика в части взыскания суммы 715 000 руб., уплаченной истцом по договору, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Таким образом, с ООО ФИО6 в пользу истца ФИО0 подлежит взысканию денежная сумма, уплаченная им в счет цены договора, в размере 715 000 руб., исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.
Кроме того, суд находит подлежащими частичному удовлетворению исковые требования ФИО0 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии с п. 3 ст. 395 ГПК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Исходя из вышеизложенного и заявленных в этой части исковых требований, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня государственной регистрации соглашения о расторжении договора об участии в долевом строительстве и по день вынесения решения.
Таким образом, сумма процентов рассчитана представителями истца неправильно.
Суд при расчете суммы процентов исходит из следующего.
Установленная Центробанком ставка рефинансирования на день подачи искового заявления составляет 10,75 % годовых. Период пользования чужими денежными средствами - 158 дней, с 17.08.2009 г. по 21.01.2010 г. Следовательно, сумма процентов составляет 33 734,10 руб. (715 000 руб. х 10,75% / 360 дней х 158 дней = 33 734,10 руб.).
Указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, в остальной части заявленные исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворению не подлежат.
Суд также не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО0 в части взыскания убытков по следующим основаниям.
Согласно п.п. 1-2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Как усматривается из кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличена г., кредит в сумме 750 000 руб. был предоставлен индивидуальному предпринимателю ФИО0 на срок по 15.02.2010 г. под 19 % годовых, цель кредита в договоре не указана.
В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Занятие предпринимательской деятельностью и решение вопроса о кредитовании такой деятельности является правом истца как индивидуального предпринимателя.
Договор об участии в долевом строительстве с ООО ФИО6 был заключен ФИО0 до заключения кредитного договора.
Обязанность истца уплатить Сбербанку проценты за пользование кредитом не зависит от бездействия ООО «ФИО6 по возврату уплаченных по договору об участии в долевом строительстве сумм, поскольку такая обязанность ФИО0 предусмотрена п. 1.1 кредитного договора.
Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований считать уплату процентов по кредитному договору со Сбербанком, заключенному истцом как индивидуальным предпринимателем без указания цели кредита, нарушением права истца со стороны ООО ФИО6 в связи с расторжением договора об участии в долевом строительстве, поскольку заключение либо расторжение истцом договора об участии в долевом строительстве с ООО ФИО6 не влияет на обязанность истца по уплате процентов Сбербанку по кредитному договору.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца 7843,67 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.
Кроме того, поскольку дополнение и увеличение исковых требований истцом оплачено не было, а в их удовлетворении ему было отказано, суд находит возможным в соответствии с ч. 1 ст. 92, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ взыскать с истца государственную пошлину в местный бюджет в размере 1 948 руб. 85 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ООО ФИО6 в пользу ФИО0 денежные средства, уплаченные по договору об участии в долевом строительстве, в размере 715 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. в сумме 33 734 руб. 10 коп., возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 7843 руб. 67 коп., а всего 756 577 руб. 77 коп.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ФИО0 государственную пошлину в местный бюджет в сумме 1948 руб. 85 коп.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.
СУДЬЯ