РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена ...
Судья Железнодорожного районного суда ... Лобынцев И.А.
при секретаре Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к ... ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
К. обратился в суд с указанным иском, указав, что начиная с 1993 года он проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., которая была ему предоставлена в связи с трудовыми отношениями с совхозом ... Квартира находится на балансе ... однако в собственности кооператива не находится. Отсутствуют сведения и о иных собственниках квартиры. В настоящее время истец желает приватизировать квартиру, однако не может реализовать свое право, поскольку необходимых документов для приватизации ПСК ... предоставить не может.
В судебном заседании К. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика С. с иском согласна, представив заявление о признании иска.
Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Поскольку К. проживает в спорной квартире с 1993 года, суд, разрешая дело по существу, руководствуется положениями ЖК РСФСР, действовавшего на тот момент.
В соответствии со ст. 28 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
Представитель ответчика не оспаривает, что К. в связи с трудовыми отношениями с совхозом ... была предоставлена квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... и с ним заключен договор найма жилого помещения.
Данное обстоятельство подтверждено и справкой ... ... л.д.7,8).
Судом установлено, что истец на основании договора социального найма занимает спорную квартиру, однако договор о передаче квартиры в собственность заключить не может, поскольку по данным БТИ и Управления ФРС по ... краю, сведений о принадлежности жилого помещения кому-либо не имеется л.д.13,18). Из пояснений истца установлено, что он проживает один, другого жилья не имеет, желает приватизировать квартиру, поскольку ранее право на приватизацию не использовал. Данные доводы истца подтверждаются представленными им письменными доказательствами.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договора и иных сделок, предусмотренных законом.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее Закон РФ № 1541-1) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.6 Закона РФ № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.7 Закона РФ № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятиями, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В ходе судебного заседания установлено, что на момент обращения истца в суд у него отсутствовала возможность заключения договора на передачу ему в собственность занимаемого по договору социального найма жилого помещения.
Между тем, Конституцией Российской Федерации гражданину гарантируется не только право на жилище, но и право иметь имущество в собственности, в связи с чем. суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-197, ст.199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за К. право собственности на квартиру, раположенную по адресу: ... ул. ...
Решение может быть обжаловано в ... краевой суд в течении 10 дней, со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья: Лобынцев И.А.