Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииДата обезличенаЖелезнодорожный районный суд г.Читы в составе:Председательствующего судьи Попковой Н.А.
При секретаре Ивановой О.О.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
ФИО4 обратилась в суд с иском, указывая, что в 1973г. ее супруг ФИО2, снес ветхий дом, где проживали его родители и на его месте, на их совместные средства, выстроил новый, более просторный дом и надворные постройки.
Строительство жилого дома и всех придомовых построек было осуществлено без получения соответствующих разрешений.
Зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом с надворными постройками она не может, так как постройки являются самовольными, местонахождение разрешающих документов за давностью времени и в силу преклонного возраста установить не представляется возможным.
Все необходимые согласования органов государственного контроля и надзора на самовольно выстроенный дом получены.
Истица просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и надворные постройки по адресу: г.Чита, ..., ....
В судебном заседании ФИО4 исковые требования поддержала. Суду пояснила изложенное в исковом заявлении.
Ответчик Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в суд не явился. Просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Выслушав истицу, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из технического паспорта по состоянию на 22.09.2009г. по адресу: г.Чита, ..., ... располагается самовольно выстроенный жилой дом, год ввода в эксплуатацию 1973.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном(бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Безусловным основанием для отказа в признании права собственности на самовольную постройку является факт нарушения в случае сохранения постройки прав и законных интересов других лиц и создание угрозы их жизни и здоровью.
Строительство дома осуществлено истицей и ее супругом в 1973г. С момента введения дома в эксплуатацию, владение домом и земельным участком, на котором находится дом, осуществлялось открыто и непрерывно. Органы государственной власти либо иные заинтересованные лица, земельный участок из чужого незаконного владения не истребовали, что судом расценивается как согласие надзорных и контролирующих органов на использование участка истицей ФИО4 и членами ее семьи.
По противопожарным, экологическим и техническим требованиям постройки соответствуют действующим нормам и правилам, что подтверждено представленными в суд заключениями соответствующих надзорных служб, имеющихся в материалах дела.
Из заключения строительно-информационной компании ... следует, что принятые при строительстве зданий по адресу: г.Чита, ..., ..., технические решения и состояние конструкций на момент обследования соответствуют действующим на территории Российской Федерации нормам и правилам и обеспечивают условия безопасной для жизни и здоровья людей эксплуатации объекта при соблюдении действующих правил эксплуатации.
Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Чита» выдал заключение о том, что размещенные постройки не являются потенциальными источниками загрязнения окружающей природной среды, при условии выполнения требований природоохранного законодательства РФ.
ОГПН г.Читы УГПН ГУ МЧС России по Забайкальскому краю проведено пожарно-техническое обследование помещений и территории жилого дома, расположенного по адресу: г.Чита, ..., .... В результате обследования установлено, что помещения находятся в удовлетворительном противопожарном состоянии, соответствуют требованиям Правил пожарной безопасности (ППБ 01-03) и СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка зданий и застройка городских и сельских поселений».
Управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа «Город Чита» считает возможным удовлетворение исковых требований о признании права собственности на объект недвижимости по адресу: г.Чита, ..., ....
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО5 подтвердили факт строительства жилого дома и надворных построек ФИО4 и ее мужем ФИО2
Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, суд считает возможным исковые требования ФИО4 о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом и надворные постройки, удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, -
Р е ш и л :
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом и надворные постройки по адресу: г.Чита, ..., ..., согласно техническому паспорту по состоянию на 22.09.2009г. и кадастровому паспорту по состоянию на 29.09.2009г.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через данный райсуд в течение 10 дней.
С у д ь я :