Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена ...
Судья Железнодорожного районного суда ... Лобынцев И.А.
при секретаре Кутявиной Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярославцевой Н.В. к Козлову Ю.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения,
установил:
Ярославцева Н.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивировав его тем, что ..., с целью приватизации квартиры в ... по ..., которую занимала по договору социального найма, выдала доверенность на имя К., являвшейся начальником риэлтерской конторы ... В ... ей стало известно, что квартира продана и там проживают посторонние лица, сразу же после этого она отменила доверенность на приватизацию, однако из-за психологического давления и угроз, вновь передала ключи проживавшему в квартире Козлову Ю.В. После этого, в ..., её сын Б. обратился в суд. Решением Центрального районного суда ... от Дата обезличена оставленным без изменения определением судебной коллегией по гражданским делам ... областного суда от Дата обезличена, постановлено спорную квартиру вернуть Ярославцевой Н.В. Дата обезличена Ярославцева Н.В. в присутствии свидетелей вскрыла входную дверь в квартиру, которая на тот момент находилась в её собственности. Таким образом, Козлов Ю.В. удерживал квартиру с Дата обезличена по Дата обезличена, получив неосновательное обогащение, не уплачивая в том числе и коммунальные платежи. Согласно отчета ООО ... величина вероятной рыночной стоимости аренды спорной квартиры за период с Дата обезличена по Дата обезличена составляет 357400 руб. Просила взыскать с Козлова Ю.В. указанную сумму в счет возмещения доходов, которые она могла получить за время пользования ответчиком квартирой и 10374 руб. в счет возмещения судебных расходов.
В судебное заседание Ярославцева Н.В. не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя.
Представитель истицы - Журов О.В., действующий на основании доверенности от Дата обезличена, исковые требования Ярославцевой Н.В. поддержал, по изложенным в заявлении основаниям.
Ответчик Козлов Ю.В. и его представитель Городецкий С.Г., действующий на основании доверенности от Дата обезличена года, исковые требования не признали. В обоснование своей позиции указали, что Козлов Ю.В. никаких доходов из квартиры не извлекал, а приобретал жильё для постоянного проживания, следовательно неосновательного обогащения Козлов Ю.В. не получил. Кроме того, указали на пропуск истицей срока исковой давности, мотивировав тем, что истице с января 2006 года было известно, что Козлов Ю.В. занимает спорную квартиру, однако в суд Ярославцева Н.В. обратилась в марте 2010 года, то есть за пределами трехлетнего срока исковой давности, установленного действующим законодательством.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Решением Центрального районного суда ... от Дата обезличена, на Козлова Ю.В. возложена обязанность передать Ярославцевой Н.В., занимаемую им с Дата обезличена квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... л.д. 33-35). Указанным судебным решением установлено, что на момент вселения Козлова Ю.В., жилое помещение находилась в муниципальной собственности, право пользования квартирой, на основании договора социального найма имели Ярославцева Н.В. и её сын Б.
В дальнейшем, договором на передачу квартир в собственность граждан от Дата обезличена, квартира передана в собственность Ярославцевой Н.В., Б. от участия в приватизации отказался. На основании договора купли-продажи от Дата обезличена, Ярославцевой Н.В. квартира была продана л.д. 56).
Таким образом, на основании судебных решений и пояснений сторон, судом установлено, что в период с 2005 года по май 2009 года квартира находилась в пользовании у Козлова Ю.В.
Обосновывая требования о взыскании с Козлова Ю.В. денежных средств, истица в обоснование ссылается на требования ст. 1102,1105, 1107 ГК РФ, регулирующие отношения при неосновательном обогащении, а так же на положения ст. 303 ГК РФ, устанавливающей право собственника требовать от недобросовестного владельца возмещения всех доходов, которые возможно было извлечь за время недобросовестного владения.
Вместе с тем, суд находит обоснованными возражения ответчика и его представителя, что неосновательного обогащения со стороны Козлова Ю.В. не имелось, поскольку квартира им использовалась для личного проживания, и по решению суда возвращена законным владельцам, то есть Ярославцевой Н.В. и её сыну.
Доказательств, опровергающих доводы ответчика и подтверждающих факт неосновательного обогащения Козлова Ю.В. за время пользования квартирой, стороной истца суду не представлено.
Согласно ст. 303 ГК РФ при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе требовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно, возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения.
Указанная норма закона направлена на защиту прав собственника при изъятии имущества из чужого незаконного владения, однако в судом установлено, что на момент вселения Козлова Ю.В. в спорную квартиру, истица собственником жилого помещения не являлась, а пользовалась квартирой на условиях договора социального найма. Правовое положение Козлова Ю.В. в квартире истицы определялось правилами, установленными ст. 680 ГК РФ (временные жильцы).
Исходя из смысла ч.3 ст.672, ст. 678 ГК РФ граждане, занимающие жилое помещение по договору социального найма, вправе использовать жилище только для проживания. Для граждан, занимающих жилое помещение по договору социального найма, возможность взыскания с временных жильцов арендной платы, действующим законодательством не предусмотрена.
На основании изложенного, суд находит исковые требования Ярославцевой Н.В. не подлежащими удовлетворению, как не основанные на нормах действующего законодательства. Поскольку в удовлетворении иска Ярославцевой Н.В. отказано, судебные издержки, в силу ст. 98 ГПК РФ, взысканию с ответчика не подлежат.
Руководствуясь ст. 194-197,199 ГПК РФ, суд
решил:
Ярославцевой Н.В. в удовлетворении иска отказать.
Решение может быть обжаловано в ... краевой суд в течение 10 суток со дня его мотивированного изготовления.
Судья: Лобынцев И.А.