Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена ...
Судья Железнодорожного районного суда ... Лобынцев И.А.
при секретаре Кутявиной Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкасовой Л.А. к Администрации городского округа ... Комитету по развитию инфраструктуры городского округа ... Комитету по управлению имуществом городского округа ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
установил:
Черкасова Л.А. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа ... мотивировав его тем, что Дата обезличена она была принята на работу в государственное предприятие Номер обезличен Промышленный комбинат. В связи с возникшими трудовыми отношениями, в Дата обезличена в общежитии Номер обезличен Промышленного комбината, расположенном в ... по ..., ей была предоставлена комната Номер обезличен, в которой она проживает по настоящее время. По решению Администрации ... области Номер обезличен от Дата обезличена Номер обезличен Промышленный комбинат был преобразован в ОАО ... Желая приватизировать жилое помещение, она обратилась в Администрацию городского округа ... с соответствующим заявлением, однако ей было отказано со ссылкой на то, что положения ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 года применяются только к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в собственности государственных или муниципальных предприятий. Дом, в котором проживает истица, передан в муниципальную собственность от ОАО ... Черкасова Л.А. полагает, что данная позиция не основана на законе, и отказ в передаче комнаты в собственность нарушает ее права.
В ходе рассмотрения дела, по ходатайству представителя истца - Саморуковой Е.А., действующей на основании доверенности от Дата обезличена, в качестве соответчиков привлечены Администрация городского округа ... и Комитет по развитию инфраструктуры администрации городского округа ...
В судебное заседание истица Черкасова Л.А. не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель истицы - Саморукова Е.А., исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель Комитета по управлению имуществом администрации городского округа ... Пименова О.В., действующая на основании доверенности от Дата обезличена, в судебное заседание не явилась, направив письменный отзыв, в котором указала, что Комитет по управлению имуществом администрации городского округа ... надлежащим ответчиком не является, поскольку не наделен полномочиями по приватизации жилых помещений.
Представитель Администрации городского округа ... и Комитета по развитию инфраструктуры администрации городского округа ... Печак О.Ю., действующая на основании доверенности от Дата обезличена, исковые требования Черкасовой Л.А. не признала. В обоснование своей позиции указала, что истицей не представлены документы, послужившие основанием для предоставления комнаты в общежитии. Правоотношения возникли до вступления в действие ЖК РФ и требования ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ от 29 декабря 2004года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», в данной ситуации применяться не могут. В силу ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991года «О приватизации жилищного фонда РФ» общежития приватизации не подлежат. Кроме того, до настоящего времени дом по ... не признан межведомственной комиссией соответствующим установленным требованиям для жилого помещения, а так же не исключен из специализированного жилого фонда.
Выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно записи в трудовой книжке Черкасовой Л.А., Дата обезличена она была принята на работу в ... на должность .... Решением Администрации ... области Номер обезличен от Дата обезличена ... преобразован в ОАО ... Дата обезличена. Черкасова Л.А. уволена по п.1 ст.33 КЗоТ РФ в связи с ликвидацией предприятия л.д.25-26).
Решением Читинской городской Думы Номер обезличен от Дата обезличена. «Об утверждении перечня федерального имущества, объектов жилищного фонда, инженерных сетей и сооружений, передаваемых в муниципальную собственность ... от ОАО ... общежитие по адресу: ..., передано в муниципальную собственность ....
Постановлением мэра ... от Дата обезличена Номер обезличен в муниципальную собственность ... от ОАО ... принято федеральное имущество, согласно приложению. В соответствии с п.30 приложения «Перечень объектов жилищного фонда, инженерных сетей и сооружений, передаваемых в муниципальную собственность ... от ОАО ... значится общежитие Номер обезличен, общей площадью ... кв.метров, расположенное по ...
Согласно выписке из реестра муниципального имущества от Дата обезличена, жилое помещение по ... является собственностью Городского округа ... на основании Решения ... городской Думы Номер обезличен от Дата обезличена., Постановления Мэра ... Номер обезличен от Дата обезличена и Акта приема-передачи жилищного фонда в муниципальную собственность ... от ОАО ... от Дата обезличена л.д.15).
В соответствии со справкой с места жительства, выданной МП ... Дата обезличена Дата обезличена, Черкасова Л.А. с Дата обезличена Дата обезличена зарегистрирована и проживает в общежитии по ... комната Номер обезличен л.д.13). При обращении в Администрацию городского округа ... о разрешении приватизации занимаемой комнаты в общежитии, Черкасовой Л.А. получен ответ от Дата обезличена о невозможности приватизации комнаты в общежитии, поскольку общежитие передано в муниципальную собственность от ОАО ... который на момент передачи жилищного фонда государственным или муниципальным предприятием не являлся и законных оснований для приватизации комнаты у Черкасовой Л.А. не имеется л.д.20).
При установленных обстоятельствах, суд находит исковые требования Черкасовой Л.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Доводы ответчика о невозможности приватизации комнаты в общежитии, поскольку общежитие передано в муниципальную собственность от ОАО ... суд находит несостоятельными.
В судебном заседании установлено, что Черкасова Л.А. в Дата обезличена поступила на работу в ... который на тот момент являлся государственным предприятием. В акционерное общество комбинат преобразован в Дата обезличена по решению Администрации ... области. Однако жилищный фонд, инженерные сети и сооружения, находившиеся на балансе государственного предприятия ... были сохранены в федеральной собственности. В ходе реализации Решения ... городской Думы Номер обезличен от Дата обезличена общежитие, расположенное по адресу: ... и являвшееся федеральной собственностью, вошло в перечень объектов жилищного фонда, передаваемых в муниципальную собственность, что позволяет сделать вывод о том, что общежитие в муниципальную собственность передано от государственного предприятия.
В соответствии с п.4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Не основанными на законе суд находит возражения представителя ответчика о невозможности приватизации комнаты в общежитии, поскольку дом, в котором находится комната, не признан межведомственной комиссией соответствующим требованиям жилого помещения, а так же не исключен из специализированного жилого фонда. По мнению суда, отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов. Таким образом, граждане, которые занимают жилые помещения в указанных домах, вправе приобрести их в собственность в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1. Учитывая изложенное и что материалами дела подтверждается, что Черкасова Л.А. занимает изолированное жилое помещение, в котором зарегистрирована одна, ранее право на приватизацию жилого помещения не использовала, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-197, 199 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования Черкасовой Л.А. удовлетворить.
Признать за Черкасовой Л.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - изолированную комнату Номер обезличен расположенную в доме Номер обезличен по ....
Решение может быть обжаловано в ... краевой суд в течение 10 суток со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: Лобынцев И.А.