Дело № 2-976/2010 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена Железнодорожный районный суд г.Читы в составе председательствующего судьи Ловкачевой Т.И. при секретаре Юргановой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корытниковой Л. А. к Журавлевой А. А. о взыскании стоимости доли в общем имуществе,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в ее собственности находится 1/6 доля в праве собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., однако ответчица препятствует ей в пользовании квартирой, достичь соглашения об использовании долевой собственности не удалось в связи со сложившимися неприязненными отношениями. Истица просит взыскать с ответчицы 291666 руб. 67 коп. - рыночную стоимость 1/6 доли в праве собственности на квартиру.
В судебном заседании истица поддержала требования, пояснив, что договориться о возможности совместного использования квартиры с ответчицей не далось, совместно с ответчицей она жить не желает в силу неприязненных отношений, поэтому согласна на получение от нее компенсации.
Ответчица иск не признала, пояснив, что считает предъявленную сумму завышенной, что она не желает, чтобы истица проживала в спорной квартире, в которой не имеется комнаты, соответствующей по площади ее доле в праве собственности, что разделить в натуре квартиру невозможно; в случае взыскания компенсации в пользу истицы, хотела бы ее долю разделить поровну между оставшимися собственниками - ею и ее несовершеннолетней дочерью ФИО1
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена истица является собственником 1/6 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
Другими собственниками спорной квартиры, согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена, являются Садовикова (ныне Журавлева) А.А. и ее несовершеннолетняя дочь (что установлено из записи о детях в паспорте ответчицы) ФИО1, Дата обезличена
Согласно справке ООО *** от Дата обезличена рыночная стоимость указанной квартиры составляет 1750000 руб. При этом в справке указано, что стоимость квартиры определена без выезда на место на основе данных, предоставленных заказчиком, на основе анализа информации по ценам на продажу аналогичных объектов в границах товарного рынка г.Читы.
Согласно Отчету Номер обезличен КГУП «Забайкальское БТИ» об оценке раночной стоимости квартиры, квартира, расположенная по адресу: ... оценена в 1605400 руб. При этом в разделе 3.1 Отчета указано, что рыночная стоимость квартиры определялась с учетом осмотра квартиры, анализа правоустанавливающих документов, анализа рынка и другой информации.
Учитывая то, что КГУП «Забайкальское БТИ» произвело оценку конкретной квартиры со всеми ее особенностями, а ООО *** оценивал аналогичные объекты, суд принимает за установленную стоимость квартиры сумму, определенную КГУП «Забайкальское БТИ», а именно 1605400 руб.
Следовательно, 1/6 доля в праве собственности на квартиру истицы составляет 267566 руб. 67 коп.
Согласно ч.3ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Учитывая то, что достигнуть соглашения о совместном пользовании общего долевого имущества не удалось, а также то, что выдел доли истицы в этом имуществе невозможен, требования истицы о взыскании стоимости 1/6 доли в праве собственности на спорную квартиру подлежит удовлетворению за счет ответчицы.
Поскольку с ответчицы в пользу истицы подлежит взысканию стоимость ее доли в общем имуществе, то сама доля подлежит передаче в собственнность ответчицы и ее несовершеннолетней дочери в равных долях, согласно пожеланию ответчицы, как законного представителя своей дочери.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользи истицы подлежат вызсканию расходы по госпошлине в сумме 5875 руб. 67 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Корытниковой Л. А. удовлетворить частично.
Взыскать с Журавлевой А. А. в пользу Корытниковой Л. А. 267566 руб. 67 коп. компенсации ее доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., расходы по госпошлине в сумме 5875 руб. 67 коп., всего 273442 руб. 34 коп.
В остальной части иска отказать.
Передать в собственность Журавлевой А. А. и Садовиковой Е. В. 1/6 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., принадлежавшую Корытниковой Л. А., в равных долях по 1/12 доле каждой.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через райсуд в течение 10 дней.
Судья Т.И.Ловкачева