Решение по иску о взыскании денежной суммы, судебных расходов

Р Е Ш Е Н И Е

Председательствующего судьи Попковой Н.А.

При секретаре Ивановой О.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новоселовой И.В. к Кузнецовой Л.М. о взыскании денежной суммы, судебных расходов,

у с т а н о в и л :

Новоселова И.В., по доверенности от которой действует ФИО4, обратилась в суд с иском, указывая, что в 2000г. между ней и Кузнецовой Л.М. было достигнуто устное соглашение об обмене ее квартиры по адресу: г.Чита, ..., ..., ... на квартиру Кузнецовой Л.М. по адресу: г.Чита, ..., ..., ....

Фактически стороны переехали в квартиры и проживают в них до настоящего времени.

Однако договор мены квартирами с последующей регистрации права собственности заключен не был, и в июле 2009г. Кузнецова Л.М. подала в суд исковое заявление о выселении Новоселовой И.В. из квартиры.

Решением Железнодорожного районного суда г.Читы в феврале 2010г. было вынесено решение о выселении Новоселовой И.В. из квартиры, принадлежащей Кузнецовой Л.М.

Новоселова И.В. готова освободить квартиру, принадлежащую Кузнецовой Л.М., однако выезжать ей некуда, так как Кузнецова не освобождает, принадлежащую Новоселовой И.В. квартиру по адресу: г.Чита, ..., ..., ....

В 2000г. во время заключения соглашения об обмене квартирами, Новоселовой И.В. была произведена доплата за квартиру Кузнецовой Л.М. в размере 32000руб., которая в настоящее время подлежит взысканию с последней.

В квартире был произведен капитальный ремонт, а именно: поставлены пластиковые окна, заменены обои, пол, межкомнатные двери и т.д. Всего на ремонт было потрачено 115737руб., которые должны быть возмещены ей Кузнецовой Л.М.

Истица просит суд выселить Кузнецову Л.М. и проживающих совместно с ней членов ее семьи из квартиры по адресу: г.Чита, ..., ..., ....

Взыскать с Кузнецовой Л.М. произведенную за квартиру доплату в размере 32000руб. с учетом индекса потребительских цен за 10 лет 108470руб., за произведенный в квартире ремонт 115737руб. и расходы по оплате заключения эксперта 6500руб., всего 230237руб.

В ходе рассмотрения дела по существу истица Новоселова И.В. от исковых требований о выселении отказалась, в связи с их добровольным удовлетворением ответчицей. Отказ от иска судом принят, производство по делу в данной части прекращено.

В остальной части Новоселова И.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчица Кузнецова Л.М. исковые требования не признала. Полагает, что ее вина в не заключении договора мены в установленном законом порядке отсутствует. Новоселова И.В. сама уклонялась от регистрации договора в Регистрационной палате, ссылаясь то на тяжелые жизненные обстоятельства, то на имеющуюся задолженность по квартплате, то на отсутствие денежных средств.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Между сторонами в 2000г. состоялась устная договоренность по обмену квартирами, на основании которой Новоселова И.В. въехала в квартиру, где ранее проживала Кузнецова Л.М. по адресу: г.Чита, ..., ..., ...; Кузнецова Л.М. въехала в квартиру, где ранее проживала Новоселова И.В. по адресу: г.Чита, ..., ..., .... В счет доплаты за квартиру Новоселова И.В. передала Кузнецовой Л.М. денежную сумму в размере 32000руб.

Договор мены в письменном виде заключен не был, в установленном законом порядке права не зарегистрированы.

В судебном заседании установлено, что договор мены не был заключен по вине обеих сторон, доказательств того, что какая-либо из сторон уклонялась от заключения сделки не добыто.

Истица Новоселова И.В. в ходе рассмотрения дела подтвердила, что в последние годы договор мены не был заключен и зарегистрирован по причине того, что она находилась в сложной жизненной ситуации, у нее отсутствовали денежные средства.

В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом иными правовыми актами или сделкой приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Поскольку Кузнецовой Л.М. была передана Новоселовой И.В. денежная сумма в размере 32000руб. без законных на то оснований, она подлежит взысканию как неосновательно приобретенная в пользу Новоселовой И.В.

В удовлетворении требований о взыскании указанной суммы с учетом индекса потребительских цен должно быть отказано, как безосновательно заявленных.

О взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст.1107 ГК РФ истица суд не просила.

Более того, вины только ответчицы Кузнецовой Л.М. в не заключении договора мены квартирами, не установлено.

В суд представлен отчет об оценке рыночной стоимости ремонтных работ по улучшению состояния квартиры по адресу: г.Чита, ..., ..., ....

Суд во внимание указанный отчет не принимает, поскольку в нем указана рыночная стоимость ремонтных работ, а не реально понесенные расходы, затраченные на ремонт квартиры. Часть указанных в отчете видов ремонтных работ в квартире аннулированы, в частности с лоджии демонтированы доски.

В судебное заседание ответчицей Кузнецовой Л.М. представлены фотографические снимки, из которых прослеживается, что обои на стенах, двери, плитка, линолеум в квартире повреждены. В комнате отсутствует дверь.

Ответчица Кузнецова Л.М. пояснила, что фактически никакого ремонта в квартире нет, пластиковые окна и плиты ПВХ на потолке, ей не нужны, так как противопоказаны для здоровья, и она может их вернуть.

Проведенные в квартире ремонтные работы неотделимыми улучшениями не являются.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, учитывая вышеизложенное, суд оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о взыскании стоимости произведенного в квартире ремонта на основании представленного в суд отчета, не усматривает.

В связи с этим, в удовлетворении заявленных требований о взыскании расходов за составление отчета об оценке рыночной стоимости ремонтных работ, должно быть отказано.

На основании ст.98 ГПК РФ, исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований, в пользу истицы с ответчицы подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1160руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Новоселовой И.В. удовлетворить частично.

Взыскать с Кузнецовой Л.М. в пользу Новоселовой И.В. денежную сумму в размере 32000руб., в счет возврата госпошлины 1160руб., всего 33160руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через данный райсуд в течение 10 дней.

С у д ь я :