Дело № 2-759-2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
***
Железнодорожный районный суд города Читы в составе
Председательствующего судьи Кандаковой Л.Ю.
При секретаре Безбородовой О.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заводовского А.Н. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений по Забайкальскому краю о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя тем, что с разрешения администрации без разрешения на строительство в 1953 году по *** отцом истца был возведен жилой дом, в котором истец проживает с рождения. Все родственники умерли, Завадовский А.Н. в настоящее время желает узаконить свои права на дом, однако не может этого сделать, поскольку разрешительных документов об отводе земельного участка под строительство нет. Между тем, дом соответствует всем необходимым нормам, техническим условиям.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, уточнил, исключил из состава имущества, право собственности на которое просит признать, гараж, поскольку он находится частично на земельном участке, расположенном за пределами ранее предоставленного.
Представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на земельном участке площадью 1133 кв. метра, расположенном по адресу: ***. Базовская. 1, расположен жилой дом 1953 года постройки.
По данным домовой книги, начатой в 1957 году, действительно в доме был зарегистрирован в качестве главы семьи домовладельца Заводовский Н.В. с 1957 года.
Одновременно, по данным КГУП «Забайкальское БТИ», УФРС государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, сведений о собственнике дома не имеется, не находится дом и в муниципальной собственности.
Между тем, истец длительное время проживает в доме, пользуется им как своим собственным, дом соответствует всем нормам безопасности.
Данное обстоятельство подтверждено показаниями свидетеля Найденовой Т.Ф. документами по оплате налогов, истцом произведена оплата за фактическое использование земельным участком. Собственники соседних участков подтвердили, что земельный участок в границах с их участками находится в том же виде, что и был в 1957 году.
Отдел разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию Администрации городского округа «Город Чита» не возражает против признания за истцом права собственности на жилой дом.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров, иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Поскольку истцом представлены суду заключения компетентных органов о соответствии жилого дома действующим нормам и правилам, обеспечивающим условия безопасной для жизни и здоровья людей эксплуатации объекта, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Заводовским А.Н. право собственности на жилой дом с верандой (литер А, а) и надворными постройками ( литеры 2-15), расположенные по адресу: ***, ***, ***.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 10 дней с подачей жалобы через суд вынесший решение.
Судья