Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
***
Железнодорожный районный суд г.Читы в составе:
Председательствующего судьи Попковой Н.А.
При секретаре Ивановой О.О.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркова А.В. к Невидановой О.Г. о разделении платежей по оплате жилья, коммунальных услуг, потребляемой электроэнергии,
у с т а н о в и л :
Марков А.В. обратился в суд с иском, указывая, что со дня рождения он проживает и зарегистрирован по адресу: ***, пер. 2-й Молодежный, ***, ***. С ним в данной квартире с 1998г. прописана Невиданова О.Г. с дочерью Дорошенко Е.А.
Невиданова О.Г., несмотря на регистрацию в квартире, по данному адресу не проживала, а снимала рядом находящуюся квартиру.
До 2004г. платежи за квартиру вносила его мать, а в 2004г. ответчица выписала на себя расчетные книжки и стала оплачивать жилье и коммунальные услуги самостоятельно.
В декабре 2009г. ответчица подала в суд исковое заявление о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, 2-й ***, ***, ***.
Просит суд разделить лицевые счета за жилье и коммунальные услуги на квартиру по адресу: ***, пер. 2-й Молодежный, ***, ***, так как желает самостоятельно оплачивать положенную ему жилую площадь.
В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнил и дополнил. Просит суд разделить квартплату, коммунальные услуги и оплату за потребляемую электроэнергию по числу прописанных в данной квартире (четыре человека) с выдачей раздельных расчетных книжек.
Ответчица Невиданова О.Г. против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.
Третье лицо Муратов Е.А. (Дорошенко Е.А.) Е.А. полагает возможным исковые требования удовлетворить.
Представители третьих лиц Администрации городского округа «Город Чита», ОАО «Читинская энергосбытовая компания» в суд не явились. Просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица ООО УК «Ингода» о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства по делу не просил, в связи с чем суд полагает возможным приступить к рассмотрению дела в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В квартире по адресу: ***, пер.2-й Молодежный, ***, *** зарегистрированы по месту жительства: истец Марков А.В., ответчица Невиданова О.Г., дочь ответчицы Муратов Е.А. (Дорошенко Е.А.) Е.А. и ее сын Муратов Е.А., ***г.р.
Решением Железнодорожного районного суда г.Читы от 29.04.2010г., оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Забайкальского краевого суда от ***г., в удовлетворении исковых требований Невидановой О.Г. к Маркову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: ***, пер.2-й Молодежный, ***, ***, отказано.
В судебном заседании установлено, что оплату за жилищные и коммунальные услуги производит в полном объеме истец Марков А.В.
В соответствии со ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Исходя из того, что члены семьи нанимателя несут равные обязанности, вытекающие из договора социального найма, следовательно, на них распространяется равная обязанность и по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за найм) наймодателю этого жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Таким образом, исходя из названных норм права, можно сделать вывод, что закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, несколькими лицами на основании отдельных платежных документов.
Закон запрещает в настоящее время заключение отдельного договора найма жилого помещения, в данном же случае речь идет не об отдельном договоре найма жилого помещения, а об отдельных договорах по оплате за найм жилого помещения и коммунальные платежи.
Расчет платы за жилое помещение и коммунальные платежи производится из расчета на одного человека либо исходя из площади жилого помещения.
Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о разделе квартплаты, коммунальных платежей, платы за потребляемую электроэнергию по числу зарегистрированных в данной квартире лиц, с определением размера платы за жилое помещение, исчисляемой из количества лиц, зарегистрированных в квартире, с заключением отдельных договоров по оплате коммунальных платежей с Марковым А.В. на одного человека, с Невидановой О.Г. на троих человек с выдачей отдельных расчетных книжек.
По оплате, которая начисляется исходя из общей площади жилого помещения, путем деления общей суммы, подлежащей уплате на четыре и взыскания суммы соразмерно с Маркова А.В. 1/4 доли, с Невидановой О.Г. 3/4 доли.
Расчет платы за электроснабжение исчислять по нормативам потребления как при отсутствии прибора учета.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд,
Р е ш и л :
Исковые требования о разделе платежей по оплате жилья, коммунальных услуг, потребляемой электроэнергии, удовлетворить.
Установить порядок оплаты коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: ***, пер.2-й Молодежный, ***, ***, определив доли в оплате: Марков А.В. 1/4 доли, Невиданова О.Г. 3/4 доли.
ООО УК «Ингода», ОАО «Читинская энергосбытовая компания» заключить с Марковым А.В., Невидановой О.Г. отдельные договоры на оплату предоставляемых услуг из расчета с Марковым А.В. на одного человека, с Невидановой О.Г. на трех человек, по оплате за электроэнергию по нормативам потребления при отсутствии прибора учета.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через данный райсуд в течение 10 дней.
С у д ь я :