Дело № 2-1020-2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
***
Железнодорожный районный суд города Читы в составе
Председательствующего судьи Кандаковой Л.Ю.
При секретаре Безбородовой О.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровым А.Н. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений в Забайкальском крае о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что в 1986 году он принял наследство в виде жилого дома с постройками по адресу: ***. ***. Земельный участок был предоставлен его отцу в бессрочное пользование под строительство дома на основании договора *** от *** года и передан в собственность истцу в 2009 году. Одновременно, Петрову А.Н. отказано в регистрации права собственности на дом, поскольку установлено наличие самовольных построек. По заключениям компетентных органов дом и постройки соответствуют всем нормам и правилам, не нарушают сложившуюся застройку, права и законные интересы других граждан, в связи с чем Петров А.Н. просит признать за ним право собственности на жилой дом и надворные постройки.
В судебном заседании представитель истца требования поддержала по доводам, изложенным в иске.
Представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края просил о рассмотрении дела в его отсутствие, и о принятии судом решения с учетом установленных по делу обстоятельств.
Выслушав представителя истца, изучив материалы, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение и иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, из договоров, иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Судом установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности *** от *** года П.Н.С. предоставлен земельный участок *** по *** в квартале *** в городе Чите.
По сведениям ГУП «Облтехинвентаризация» в 1953 году на названном земельном участке введен в эксплуатацию жилой дом.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** года Петров А.Н. принял наследство после смерти П. Н.С. в виде домовладения, состоящего из жилого бревенчатого дома жилой площадью 16.2 кв. метра, двух сараев, расположенных по адресу: ***. ул. норильская, 12..
На основании свидетельства о государственной регистрации права от *** года, Петровым А.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 600 кв. метров, расположенный по адресу: *** Основанием для передачи участка в собственность назван договор *** от *** года.
Уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** года *** Петрову А.Н. указано на наличие на участке самовольных построек, которые не узаконены.
Наличие самовольных построек подтверждается данными выписки из технического паспорта и не отрицается представителем истца.
Одновременно, истец в исковом заявлении, его представитель в судебном заседании ссылались на то, что постройки возведены на участке, принадлежащем истцу на праве собственности, соответствуют всем нормам и правилам.
Истцом представлены суду заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае», справка государственного пожарного надзора, заключение Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа «город Чита, согласно которым дом соответствует предъявляемым требованиям.
Отдел разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию сделал заключение, согласно которому считает возможным удовлетворить заявленные требования о признании права собственности истца на самовольно возведенные строения.
Не представил возражений против удовлетворения иска и ответчик.
Учитывая изложенное, а также то, что постройки возведены на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, в квартале со сложившейся застройкой, суду не представлено доказательств, что сохранение постройки нарушает законные интересы других граждан, создает угрозу их жизни и здоровья, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194, 197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Петрова А.Н. удовлетворить.
Признать за Петровым А.Н. право собственности на жилой дом с пристроями, сенями и верандой ( Литеры А, А1, А2, а, а1), общей площадью 50.9 кв. метра, общей площадью жилого помещения 47.9 кв. метра, жилой площадью 32.8 кв. метра, с надворными постройками: тепляк ( литер 1), навес ( литер 2), три сарая ( литеры (3, 4, 5), колодец (литер 10), уборную ( литер 6), забор ( литер 8,9), расположенные по адресу: Забайкальский край, г.Чита, Норильская ул., 12.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 10 дней с подачей жалобы через суд вынесший решение.
Судья