Дело № 2-541-2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена ...
Судья Железнодорожного районного суда ... Лобынцев И.А.
при секретаре Кутявиной Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ташлыковой Л.И. к Администрации городского округа ... и Департаменту государственного имущества и земельных отношений ... края о признании права собственности на самовольную постройку
установил:
Ташлыкова Л.И. обратилась с иском к Администрации городского округа ... о признании права собственности на самовольно выстроенный жилой дом по адресу: .... В обоснование иска Ташлыкова Л.И. указала, что земельный участок по указанному адресу в Дата обезличена был предоставлен в бессрочное пользование отцу её мужа - Т. для строительства жилого дома. В Дата обезличена она и её супруг Т.Н. решили на этом же участке возвести ещё один дом для своего проживания. В Дата обезличена, за счет собственных средств, строительство дома было закончено и с тех пор она и её семья проживали в указанном доме. После смерти супруга и сына она одна живет в доме, следит за его состоянием, несет расходы по его содержанию. Просила суд признать за ней право собственности на указанный, самовольно выстроенный дом.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края
В судебное заседание истица Ташлыкова Л.И. не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя. Представитель Ташлыковой Л.И., действующая на основании доверенности от Дата обезличена Евдокимова О.Ю., исковые требования продержала.
Представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений ... края, Новожилова О.В., действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Администрация городского округа ...», извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направили, о причинах неявки не сообщили, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявили. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счет возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации городского округа ...
Выслушав представителя истца Евдокимову О.Ю., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что Ташлыкову И.С. отделом коммунального хозяйства Исполкома ... Городского Совета депутатов на основании договора Номер обезличен от Дата обезличена предоставлен в бессрочное пользование под строительство жилого дома предоставлен земельный участок Номер обезличен в квартале Номер обезличен а по ... л.д. 5-7).
Допрошенные в судебном заседании свидетели К. и Ч. суду показали, что истица Ташлыкова Л.И. вместе со своим супругом Ташлыковым Н.И., с начала Дата обезличена, проживали по ..., в доме у родителей Ташлыкова Н.И. В дальнейшем, когда у истицы родился сын, они вместе со своим супругом на этом же земельном участке возвели отдельный дом, где проживали своей семьей. В последующем дом, где проживали родители мужа, был снесен после их смерти, а в доме, выстроенном истицей, она продолжает проживать до настоящего времени. Других лиц, претендующих на указанный дом, не имеется, супруг истицы и её сын умерли несколько лет назад.
Показания свидетелей согласуются и с письменными материалами дела.
Согласно справке КГУП «... БТИ» от Дата обезличена, индивидуальный жилой дом по ... снесен по причине ветхости, снят с учета и исключен из Реестра л.д.73-74). Согласно выписке из технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличена, на земельном участке по ..., в Дата обезличена возведен, а в Дата обезличена переоборудован жилой дом, общей площадью 37,4 кв.м., жилой площадью 31,0 кв.м. л.д. 14-19). По данным Администрации Железнодорожного административного района городского округа ... Ташлыковой Л.И. одна зарегистрирована и проживает по ... л.д.54).Из имеющихся в материалах дела документов, установлено, что супруг истицы и её сын, а так же родители супруга, проживавшие по указанному адресу, умерли.
Изложенные обстоятельства свидетельствуют, по мнению суда о том, что земельный участок под строительство жилого дома по указанному адресу, выделялся в установленном законом порядке. Показаниями свидетелей и письменными доказательствами подтверждается, что дом был возведен истицей за счет собственных средств, право собственности на выстроенное строение за кем-либо не признавалось, и иных лиц, претендующих на признание права собственности на самовольно выстроенный дом, на момент рассмотрения дела, не установлено.
Согласно представленным суду платежным документам, истицей произведена оплата за период фактического использования земельного участка л.д.71-72).
Актом обследования и экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ... крае» от Дата обезличена установлено, что жилой дом по ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», содержание внутридомовой территории соответствует требованиям СП 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест» л.д.9). По заключению ООО ... от Дата обезличена, размещение дома на площадке, принятые конструктивные решения при строительстве дома, инженерное оборудование дома - соответствуют действующим на территории Российской Федерации нормам и правилам л.д.10-11). Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа ... в своем заключении от Дата обезличена указал, что жилой дом и постройки, размещенные по ...-15 не являются потенциальным источником загрязнения окружающей среды, при условии выполнения требований природоохранного законодательства л.д.13). В соответствии с актом ОГПН ... от Дата обезличена, нарушений обязательных требований пожарной безопасности при обследовании дома Номер обезличен по ..., не выявлено л.д.12). Отдел разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию администрации городского округа ... считает возможным удовлетворение исковых требований Ташлыковой Л.И. о признании права собственности на самовольно возведенное строение по ... при оформлении правоустанавливающих документов на земельный участок л.д. 69-70).
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным исковые требования Ташлыковой Л.И. удовлетворить.
Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Ташлыковой Л.И. удовлетворить.
Признать за Ташлыковой Л.И. право собственности на самовольно возведенную постройку: жилой дом (литер ББ1), общей площадью 37,4 кв.м, жилой площадью 31,0 кв.м., расположенный по адресу: ... край, ...
Решение может быть обжаловано в ... краевой суд в течение 10 суток со дня вынесения решения через Железнодорожный районный суд ....
Судья: Лобынцев И.А.