Дело № 2-929/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
*** Железнодорожный районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Соломоновой Л.Н., при секретаре Ивкиной Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселева В.А. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольную постройку,
у с т а н о в и л :
Киселева В.А. обратилась в суд с иском к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности самовольно выстроенный жилой дом по адресу: ***, общей площадью 86,3 кв.м, общей площадью жилого помещения 72,6 кв.м, состоящий из кухни, 3-х жилых комнат, веранды, террасы, указывая, что она после заключения брака с Киселевым Г.Н. совместно с ним построили жилой дом по указанному адресу, в 1971 г. дом был введен в эксплуатацию и они стали проживать в нем, их в 1971 г. зарегистрировали по месту жительства, при этом правоустанавливающие документы на дом не были оформлены, *** ее муж умер, а она до настоящего времени проживает в самовольно возведенном доме, производит ремонт.
Истица Киселева В.А. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истицы Стасько Е.Л. заявленные исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Беляева Ю.Н. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Заслушав объяснения представителя истицы, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит установленными следующие обстоятельства.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что истица Киселева В.А. с 1971 г. проживает и с *** зарегистрирована по месту жительства по адресу: ***.
Доводы истицы о том, что указанный жилой дом она строила вместе с супругом, подтвердил допрошенный судом свидетель Ч.Г.Ю.
Данный жилой дом выстроен на не принадлежащем истице земельном участке и без получения необходимых разрешений, поэтому является самовольной постройкой.
Право собственности на самовольную постройку за кем-либо не признавалось, также как не оформлены до настоящего времени земельные правоотношения.
Согласно техническому паспорту, на земельном участке по адресу: *** находится жилой дом (литер А) с пристройкой (литер А1), верандой (литер а) и террасой (литер а1), общей площадью ***,3 кв.м, жилой площадью 43,3 кв.м. Кроме того, на указанном земельном участке находятся и другие строения, однако истица не просит признать на них право собственности.
Истицей представлены в суд заключение ООО «Строительно-информационная компания «РИКС», справка Отдела государственного пожарного надзора *** УГПН ГУ МЧС РФ по ***, акт обследования и экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ***», заключение Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Чита», подтверждающие, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Права владельцев и пользователей земельных участков и жилых домов, расположенных по соседству с самовольными постройками, также не нарушаются, что подтвердили в судебных заседаниях свидетели Ч.Г.Ю., Ч.Е.А.
Управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа «Город Чита», как указано в сообщении от ***, считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования при условии оформления правоустанавливающих документов на земельный участок в соответствии с законодательными актами.
Законом Читинской области от *** ***-ЗЧО установлены полномочия Администрации Читинской области по распоряжению земельными участками на территории г. Читы, государственная собственность на которые не разграничена.
В судебном заседании *** представитель ответчика Беляева Ю.Н. оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда, следовательно, возражений против признания за истицей права собственности на самовольную постройку у Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, как у распорядителя от имени субъекта федерации земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, не имеется.
Представителем истицы в суд представлено соглашение об оплате за период фактического использования земельного участка от ***, на основании которого истица Киселева В.А. оплатила фактическое использование земельного участка по адресу: *** с *** по *** в сумме 34 руб. 83 коп.
На основании вышеизложенного суд считает возможным удовлетворить исковые требования Киселевой В.А. о признании права собственности на самовольно возведенную постройку.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Киселева В.А. право собственности на самовольно возведенную постройку по адресу: ***, а именно жилой дом (литер А) с пристройкой (литер А1), верандой (литер а) и террасой (литер а1), общей площадью ***,3 кв.м, жилой площадью 43,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья Л. Н. Соломонова