Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена ...
Судья Железнодорожного районного суда ... Лобынцев И.А.
при секретаре Куклиной Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Простакишиной Т.В. к Администрации городского округа ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Простакишиной Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа ... мотивировав его тем, что Дата обезличена Дата обезличена ей, как работнику ... железной дороги, была предоставлена квартира Номер обезличен в общежитии по ..., где она проживает по настоящее время. Указанная квартира представляет собой изолированное жилое помещение общей площадью 26.8 кв.м, состоящее из жилой комнаты, кухни, санузла. Согласно свидетельства о государственной регистрации права, здание указанного общежития с Дата обезличена являлось собственностью ОАО ... В настоящее время общежитие передано в муниципальную собственность. Желая приватизировать занимаемое жилое помещение, она обратилась в Администрацию городского округа ... однако ей было отказано со ссылкой на то, что положения ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 года применяются только к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в собственности государственных или муниципальных предприятий. Общежитие, в котором проживает истица, передано в муниципальную собственность от ОАО ... поэтому приватизации не подлежит. Простакишина Т.В. полагает, что данная позиция не основана на законе, и отказ в передаче квартиры в собственность, нарушает ее права.
В судебное заседание истица Простакишина Т.В. не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель истицы - Стасько Е.Л., действующая на основании доверенности от Дата обезличена, исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель Администрации городского округа ... Алькова О.М., действующая на основании доверенности от Дата обезличена, исковые требования Простакишиной Т.В. не признала. В обоснование своей позиции указала, что правоотношения возникли до вступления в действие ЖК РФ и требования ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ от 29 декабря 2004года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», в данной ситуации применяться не могут. В силу ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991года «О приватизации жилищного фонда РФ» общежития приватизации не подлежат. Кроме того, до настоящего времени дом по ... не признан межведомственной комиссией соответствующим установленным требованиям для жилого помещения, а так же не исключен из специализированного жилого фонда.
Выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
...
...
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена здание общежития по ул. ... являлось собственностью Открытого акционерного общества ... л.д. 13).
Решением Думы городского округа ... от Дата обезличена Номер обезличен «О даче согласия на прием в муниципальную собственность городского округа ... объектов жилищно-коммунального хозяйства от ОАО «РЖД», общежитие по адресу: ... передано в муниципальную собственность ....
Распоряжением мэра ... от Дата обезличена Номер обезличен в муниципальную собственность ... от ОАО ... приняты объекты жилищно-коммунального хозяйства, согласно приложению. В соответствии с п.22 указанного приложения, значится общежитие, расположенное по ... л.д.10-12).
Согласно поквартирной карточки, Простакишина Т.В. проживает и зарегистрированы в ... с Дата обезличена л.д.21).
При установленных обстоятельствах, суд находит исковые требования Простакишиной Т.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Доводы ответчика о невозможности приватизации комнаты в общежитии, поскольку общежитие передано в муниципальную собственность от ОАО ... суд находит несостоятельными.
В судебном заседании установлено, что Простакишиной Т.В. в июне 1994 года, как работнику государственного предприятия железной дороги, предоставлена квартира в общежитии. Открытое акционерное общество ... создано Дата обезличена путем приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта.
В соответствии с п.4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Таким образом, включение жилого дома государственного предприятия в состав приватизируемого имущества не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживающих в данных помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации».
Не основанными на законе суд находит возражения представителя ответчика о невозможности приватизации комнаты в общежитии, поскольку дом, в котором находится комната, не признан межведомственной комиссией соответствующим требованиям жилого помещения, а так же не исключен из специализированного жилого фонда. По мнению суда, отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов. Таким образом, граждане, которые занимают жилые помещения в указанных домах, вправе приобрести их в собственность в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1. Учитывая изложенное и что материалами дела подтверждается, что Простакишина Т.В. занимает изолированное жилое помещение, ранее право на приватизацию жилого помещения не использовала, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-197,199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Простакишиной Т.В. удовлетворить.
Признать за Простакишиной Т.В. в порядке приватизации право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ....
Решение может быть обжаловано в ... краевой суд в течение 10 суток со дня его мотивированного изготовления.
Судья Лобынцев И.А.