Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации***Железнодорожный районный суд г.Читы в составе:Председательствующего судьи Попковой Н.А.
При секретаре Ивановой О.О.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиминой Н.В. к администрации городского округа «Город Чита», Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Зимина Н.В. обратилась в суд с иском, указывая, что на основании договора купли-продажи она является собственником земельного участка, площадью 495кв.м., расположенного по адресу: ***, ***
В 2007г. на данном участке ею на личные денежные средства, с помощью наемной силы и физического труда ее мужа было начато строительство жилого дома, которое закончено в 2010г. Строительство дома было начато по согласованию с главным архитектором г.Читы, однако разрешительные документы она не оформила.
Построенный жилой дом является самовольной постройкой.
Истица просит суд признать за ней право собственности на самовольно выстроенный жилой дом по адресу: ***, *** согласно технического паспорта по состоянию на ***
Истица Зимина Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик администрация городского округа «Город Чита» в суд не явился. О месте и времени рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки ответчик суду не сообщил, об отложении разбирательства по делу не просил, в связи с чем суд приступает к рассмотрению дела в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.
Ответчик Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в суд не явился. Просит рассмотреть дело без участия представителя.
Третье лицо Зимин М.В. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В судебном заседании *** Зимин М.В. против удовлетворения заявленных исковых требований и признания за истицей права собственности на жилой дом, не возражал.
Выслушав истицу, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Зимина Н.В. имеет в собственности земельный участок, площадью 495кв.м., по адресу: ***, Железнодорожный административный район, ***
Согласно выписке из технического паспорта на указанном земельном участке в 2009г. выстроен жилой дом с надворными постройками. Строение является самовольной постройкой.
В установленном законом порядке возведенные постройки в эксплуатацию не приняты, но используются в настоящее время по назначению для проживания.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Безусловным основанием для отказа в признании права собственности на самовольную постройку является факт нарушения, в случае сохранения постройки, прав и законных интересов других лиц и создание угрозы их жизни и здоровью.
В судебном заседании указанных фактов не установлено.
В данном случае возможно признание права собственности на самовольные постройки, если будет установлено, что сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.
По противопожарным, экологическим и техническим требованиям постройки соответствуют действующим нормам и правилам, что подтверждено представленными в суд заключениями соответствующих надзорных служб, имеющимися в материалах дела.
Жилой дом выстроен истицей на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке.
Согласно выписке из технического паспорта, площадь фактически занимаемого истицей земельного участка составляет 642кв.м., по документам истице принадлежит 495кв.м.
Обстоятельства самозахвата земли, истица в судебном заседании отрицала, пояснив, что, видимо, при составлении технического паспорта допущена ошибка.
Принимая во внимания пояснения истицы и установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований с указанием о признании права собственности на самовольную постройку возведенную на земельном участке, площадью 495кв.м.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, -
Р е ш и л :
Исковые требования Зимина Н.В. удовлетворить.
Признать за Зиминой Н.В. право собственности на самовольно возведенный жилой дом по адресу: ***, выстроенный на земельном участке площадью 495кв.м.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через данный райсуд в течение 10 дней.
С у д ь я :