Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации06 октября 2010г.Железнодорожный районный суд г.Читы в составе:Председательствующего судьи Попковой Н.А.
При секретаре Ивановой О.О.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ниетбаева А.Ш. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольное строение,
у с т а н о в и л :
Ниетбаев А.Ш., по доверенности от которого действует Авдеева О.А., обратился в суд с иском, указывая, что в начале 2010г. истцом было построено нежилое здание вспомогательного назначения (проходная) по адресу: г.Чита, Железнодорожный административный район, <адрес>. на находящемся в собственности земельном участке.
Расположение указанного сооружения на данном земельном участке не нарушает права и законные интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью других граждан, здание соответствует предъявляемым к таким помещениям требованиям, что подтверждается соответствующими справками и заключениями.
Управление архитектуры и градостроительства считает возможным удовлетворение исковых требований о признании права собственности на вспомогательное нежилое помещение (проходную), расположенное на земельном участке по адресу: г.Чита, Железнодорожный административный район, <адрес>.
Истец просит суд признать за ним право собственности на самовольное строение - нежилое помещение вспомогательного назначения (проходную), расположенное по адресу: г.Чита, Железнодорожный административный район, <адрес>
Истец Ниетбаев А.Ш. в судебное заседание не явился. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Авдеева О.А. исковые требования поддержала. Суду пояснила изложенное в исковом заявлении.
Ответчик Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в суд не явился. В канцелярию суда поступил отзыв на исковое заявление, в котором представитель Новожилова О.В. просит рассмотреть дело в их отсутствие, принять решение с учетом установленных в деле обстоятельств, в соответствии с законом, по усмотрению суда, при наличии всех положительных заключений.
Выслушав представителя истца Авдееву О.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Истцу Ниетбаеву А.Ш. принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: г.Чита, Железнодорожный административный район, <адрес>.
Согласно описанию объекта технического учета на данном земельном участке имеется самовольное строение - нежилое помещение вспомогательного назначения, с мансардой, общей площадью 60,5кв.м. (строение 4).
В установленном законом порядке самовольное строение в эксплуатацию не принято.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Безусловным основанием для отказа в признании права собственности на самовольную постройку является факт нарушения, в случае сохранения постройки, прав и законных интересов других лиц и создание угрозы их жизни и здоровью.
В судебном заседании указанных фактов не установлено.
В данном случае возможно признание права собственности на самовольные постройки, если будет установлено, что сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.
По противопожарным, экологическим и техническим требованиям постройки соответствуют действующим нормам и правилам, что подтверждено представленными в суд заключениями соответствующих надзорных служб, имеющимися в материалах дела.
Управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа «Город Чита» считает возможным удовлетворение исковых требований о признании права собственности на вышеназванный объект недвижимости - вспомогательное нежилое помещение (проходная), расположенное по адресу: г.Чита, Железнодорожный административный район, <адрес>.
Нежилое помещение выстроено истцом на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке.
Принимая во внимания установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, -
Р е ш и л :
Исковые требования Ниетбаева А.Ш. удовлетворить.
Признать за Ниетбаевым А. Ш. право собственности на самовольно возведенное строение - нежилое здание вспомогательного назначения, расположенное по адресу: г.Чита, Железнодорожный административный район, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через данный райсуд в течение 10 дней.
С у д ь я :