Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации***Железнодорожный районный суд г.Читы в составе:Председательствующего судьи Попковой Н.А.
При секретаре Ивановой О.О.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонов Ю.В. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, администрации городского округа «Город Чита» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Леонов Ю.В. обратился в суд с иском, указывая, что квартира, по адресу: <***> была приватизирована его бабушкой Леоновой Н.Т. и дедушкой Леновым А.А. в совместную собственность. На учет в БТИ или Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, квартира поставлена не была.
После смерти бабушки Леоновой Н.Т., наступившей *** и смерти деда Леонова А.А., наступившей *** он обратился к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство, в выдаче которого ему было отказано по причине отсутствия регистрации договора в органах БТИ и Учреждении юстиции.
После смерти бабушки и деда он остался проживать в квартире, производит там ремонт, оплачивает коммунальные платежи.
Просит суд включить в наследственную массу квартиру по адресу: <***> признать за ним право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истец Леонов Ю.В. исковые требования поддержал.
Ответчики Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, администрация городского округа «Город Чита» в суд не явились. Просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей.
Выслушав истца Леонова Ю.В., его представителя Андриевского В.А., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
По договору на передачу квартир в собственность граждан от *** строительное управление Забайкальского военного округа передало в совместную собственность Леоновой Н.Т., Леонову А.А. квартиру по адресу: <***>.
Из представленного в суд технического паспорта на квартиру собственниками квартиры указаны на основании договора от *** Леонова Н.Т. и Леонов А.А.
В силу п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ права собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п.2 ст.223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
До создания учреждений юстиции по регистрации прав регистрацию договоров и прав на недвижимость в жилищной сфере осуществляли органы технической инвентаризации (БТИ).
*** принят Федеральный закон №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу через шесть месяцев после официального опубликования (***). С указанного времени государственную регистрацию прав на недвижимое имущество осуществляли учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и далее их правопреемники.
В установленном законом порядке договор на передачу квартир в собственность граждан, регистрацию не прошел.
Вместе с тем, законность его заключения никто до настоящего времени не оспорил. В техническом паспорте на квартиру указаны сведения о собственниках квартиры Леоновой Н.Т. и Леонове А.А.
Леоновой Н.Т. ***, Леоновым А.А. *** составлены завещания о завещании принадлежащего им имущества, в том числе квартиры по адресу: <***> Ленову Ю.В..
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации прав наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Как установлено в судебном заседании, подтверждено показаниями свидетелей Д.Н.В., Т.Н.Х. после смерти Леоновой Н.Т., Леонова А.А. в квартире по адресу: <***> проживает Леонов Ю.В., который ухаживает за квартирой, производит там ремонт, оплачивает коммунальные платежи.
Таким образом, принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворение исковых требований и включение в наследственную массу, после смерти Леоновой Н.Т., умершей ***, Леонова А.А., умершего *** квартиры по адресу: <***>, с признанием права собственности на указанную квартиру за Леоновым Ю.В.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, -
Р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Включить в наследственную массу, после смерти Леоновой Н.Т., умершей ***, Леонова А.А., умершего *** квартиру по адресу: <***>.
Признать за Леонов Ю.В. право собственности на квартиру по адресу: <***>.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через данный райсуд в течение 10 дней.
С у д ь я :