Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. Чита
Судья Железнодорожного районного суда г. Читы Лобынцев И.А.
при секретаре Куклиной Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вигель С.В. к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на самовольную постройку
установил:
Вигель С.В. обратилась с иском к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольно выстроенный жилой дом по адресу: .... В обоснование иска Вигель С.В. указала, что земельный участок по указанному адресу Дата обезличена был предоставлен её супругу К.Н. в бессрочное пользование для строительства жилого дома. В Дата обезличена надзорные органы произвели приёмку жилого дома в том виде, каким он был на тот момент, то есть примерно с 80% готовностью. В Дата обезличена К.Н. передал ей в собственность указанный дом на основании договора дарения, который был удостоверен нотариусом ... Ф. На момент заключения договора жилая площадь дома составляла ... кв.м. Примерно в Дата обезличена, уже после смерти К.Н., были достроены сени и крыльцо и таким образом общая площадь дома составила ... кв.м., однако в установленном законом порядке указанные пристройки не были зарегистрированы. Просила признать право собственности на жилой дом по ....
Определением суда от Дата обезличена года, по ходатайству истицы в качестве надлежащего ответчика была привлечена Администрация городского округа «Город Чита», Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края из числа ответчиков исключен.
В судебном заседании истица Вигель С.В. и её представитель Кузьмина Н.А., действующая на основании доверенности от Дата обезличена исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Администрация городского округа «Город Чита», уведомленные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, своего представителя не направили, ходатайство об отложении судебного заседания не заявили. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав доводы истца и его представителя, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что К.Н. на основании договора Номер обезличен от Дата обезличена отделом коммунального хозяйства исполкома ... городского Совета депутатов предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок по ... (в дальнейшем переименована в ...) в ... для строительства индивидуального жилого дома л.д.9). Согласно договора дарения от Дата обезличена, удостоверенного нотариусом ... Ф., индивидуальный жилой дом по ... жилой площадью ... кв.м., передан в дар К.С. от К.Н. л.д.11). После регистрации брака Дата обезличена К.С. сменила фамилию на Вигель л.д.31). Как пояснила истица в судебном заседании, после смерти К.Н., дом достраивался и были пристроены сени и крыльцо, однако в установленном порядке пристройки не оформлялись. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличена, согласно которой на земельном участке по ..., возведен жилой дом, общей площадью 75,1 кв.м., жилой площадью 39,7 кв.м. л.д. 12-16). Постановлением мэра ... от Дата обезличена земельный участок площадью 490 кв.м. по адресу ... был передан Вигель С.В. в собственность л.д.8).
Установленные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о выделении в установленном порядке земельного участка для строительства индивидуального жилого дома. Согласно показаниям свидетеля М. возведение дома осуществлялось Вигель С.В. за счет собственных средств.
Актом обследования и экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» от Дата обезличена установлено, что жилой дом по ... соответствует требованиям действующих санитарных правил и норм л.д. 27). По заключению ООО ... от Дата обезличена, размещение дома на площадке, принятые конструктивные решения при строительстве дома, инженерное оборудование дома - соответствуют действующим на территории Российской Федерации нормам и правилам л.д.21-25). Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Чита» в своем заключении от Дата обезличена указал, что постройки, размещенные по ... не являются потенциальным источником загрязнения окружающей среды, при условии выполнения требований природоохранного законодательства л.д.26). В соответствии с актом ОГПН ... от Дата обезличена, нарушений обязательных требований пожарной безопасности при обследовании дома Номер обезличен по ..., не выявлено л.д.18-20). Отдел разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию администрации городского округа «город Чита» считает возможным удовлетворение исковых требований о признании права собственности на самовольно возведенное строение по ... при оформлении правоустанавливающих документов на земельный участок л.д.30).
При установленных обстоятельствах суд считает возможным исковые требования Вигель С.В. удовлетворить.
Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Вигель С.В. удовлетворить.
Признать за Вигель С.В. право собственности на самовольно возведенную постройку: жилой дом (литер А), общей площадью 75,1 кв.м, жилой площадью 39,7 кв.м., расположенный по адресу: Забайкальский край, ...
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 10 суток со дня его вынесения.
Судья: Лобынцев И.А.