Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации***Железнодорожный районный суд г.Читы в составе:Председательствующего судьи Попковой Н.А.
При секретаре Ивановой О.О.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.А.А. к П. Е.Б., Я.А.А. о признании недействительным договора дарения, разделе совместно нажитого имущества, передаче дома; по встречному иску П. Е.Б. к П.А.А. об исключении имущества из совместной собственности, признании приобретения имущества на личные денежные средства,
у с т а н о в и л :
П.А.А обратился в суд с иском, указывая, что *** он вступил в брак с ФИО16., от брака имеют сына ФИО17 Брак расторгнут ***
За время совместного проживания ими было нажито имущество: квартира по адресу: г.Чита, ***, ***, ***, правообладателем которой является в настоящее время ФИО18., и жилой дом по адресу: г.Чита, ***, ***. Все документы на квартиру и жилой дом находятся у ответчицы.
Просит суд разделить имущество, являющееся общей совместной собственностью, выделив ему и ФИО19 по 1/2 доли в праве на квартиру и на дом.
В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнил и дополнил, просит суд признать недействительным договор дарения квартиры по адресу: г.Чита, ***, ***, ***, заключенный между ФИО20 как не соответствующий закону; разделить имущество, являющееся совместной собственностью, выделив ему жилой дом, по адресу: г.Чита, ***, ***, ФИО21. квартиру, по адресу: г.Чита, ***, *** ***.
ФИО22 обратилась в суд с встречным иском, указывая, что несмотря на совместное проживание с ответчиком ФИО23 последний каких-либо затрат на приобретение квартиры и дома не нес. Заявленные в иске дом и квартира были приобретены на денежные средства, переданные ей по наследству от бабушки и деда и в качестве дара от матери. Ответчик какого-либо отношения к указанному имуществу не имеет.
ФИО24 просит суд исключить из совместной собственности супругов приобретенное во время брака имущество - жилой дом по адресу: г.Чита, ***, *** и квартиру по адресу: г.Чита, ***, ***, ***. Признать данное имущество приобретенным на ее личные денежные средства.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО25., (изменивший фамилию на ФИО26).
В судебном заседании истец ФИО27 заявленные исковые требования поддержал. Встречный иск не признал, суду пояснил, что дом по *** в г.Чите был приобретен на денежные средства, принадлежащие ему и его родителям. Квартира по *** была приобретена в период брака, во время из совместного проживания, в период когда он работал и получал заработную плату, превышающую по размеру заработную плату, получаемую ФИО28
Ответчица ФИО29 исковые требования не признала. Встречные исковые требования поддержала, суду пояснила изложенное в встречном исковом заявлении.
ФИО30), ответчик по первоначальному иску и третье лицо по встреченному иску, исковые требования о признании недействительным договора дарения квартиры не признал, полагает, что его мать ФИО31 имела все полномочия на распоряжение данной квартирой. Заявленные встречные исковые требования полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав стороны, их представителей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Стороны ФИО32 состояли в зарегистрированном браке с *** по ***
В период совместно проживания на имя П.А.А. по договору купли-продажи от *** был приобретен жилой дом по ***, *** в г.Чите и по договору купли-продажи от *** на имя ФИО33 квартира по адресу: г.Чита, ***, ***, ***.
По договору дарения от *** спорная квартира была подарена ФИО34. сыну ФИО35 На квартиру зарегистрировано право собственности ФИО36
Согласно ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам (в том числе учеба) не имел самостоятельного заработка.
Ответчица ФИО37 в судебном заседании в возражение исковых требований указывала на то, что дом по *** в г.Чите был приобретен на ее личные денежные средства, полученные в порядке наследования. Квартира по *** в г.Чите на денежные средства подаренный ей матерью Л.Н.И.
ФИО38 указывал на то, что дом по *** в г.Чите напротив был приобретен на его личные денежные средства, составлявшие 1000руб., и 5000руб., переданных ему его матерью ФИО39
В обоснование приобретения дома и квартиры, стороны ссылаются на показания свидетелей.
Вместе с тем, суд во внимание показания указанных свидетелей не принимает, по следующим основаниям.
Из показаний свидетеля со стороны истца ФИО40., и пояснений матери истца - ФИО41 следует, что дом был приобретен на их личные денежные средства, который в размере 5000руб. были переданы ими сыну ФИО42
Свидетели со стороны ответчицы ФИО43. - Л.Н.И., О.Г.Т., указывают, на то, что дом был приобретен на денежные средства, полученные в порядке наследования. Об указанном свидетели пояснили, что знают со слов ФИО44 сами каких-либо документов, подтверждающих указанное, не видели.
Вместе с тем, ФИО45 заинтересована в исходе дела, в связи с чем суд показания указанных свидетелей во внимание не принимает.
Каких либо иных доказательств, подтверждающих принятие в качестве наследства денежных средств и приобретения на указанные средства жилого дома, суду не представлено.
Пояснения свидетеля ФИО46. и объяснение ФИО47 о том, что они передавали сыну для покупки дома 5000руб. как доказательство приобретения дома на средства, полученные в дар, суд во внимание не принимает, поскольку указанное не свидетельствует, что именно данные денежные средства были потрачены на покупку дома. Кроме того, суд полагает, что являлсь родителями истца ФИО48 заинтересованы в исходе дела.
По указанным же основаниям суд не принимает во внимание пояснения ФИО49 о приобретении ею квартиры на средства, полученные в дар по договору дарения от матери Л.Н.И., так как доказательств того, что именно на указанные денежные средства была приобретена квартира, не представлено, и также полагает, что свидетель Л.Н.И., являющаяся матерью ФИО50 может быть заинтересована в исходе дела.
В судебном заседании ФИО51 пояснил, что во время совместной жизни с ответчицей он всю заработную плату отдавал жене. Себе оставлял лишь на питание на работе и проезд. Куда впоследствии жена расходовала его заработную плату, он не интересовался. Однако знает, что жена откладывала деньги, и полагает, что возможно на эти деньги и была приобретена квартира. Однако если супруга утверждает, что она купила квартиру на средства, переданные ее матерью, то возможно что-то и добавлялось. Он об этом ничего не знает, его в известность о договоре дарения денежных средств и участия матери супруги в приобретении квартиры, никто не ставил. Однако они проживали совместно, и, следовательно, приобретенное имущество должно являться их совместной собственностью, на которую он также имеет право.
В судебном заседании установлено, что в период приобретения дома по *** в г.Чите, ФИО52 не работал, обучался в учебном заведении. В период приобретения квартиры по *** в г.Чите, ФИО54 работал, заработная плата у него превышала заработную плату ФИО53
Согласно п.1 ст.36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Поскольку доказательств приобретения имущества в дар, либо по иной безвозмездной сделке, какой-либо из сторон по делу суду не представлено, отнести имущество к личной собственности ФИО55 не представляется возможным.
Законным режимом имущества супругов, в силу ст.33 Семейного кодекса РФ, является режим их совместной собственности. Указанное являться презумпцией и отступление от режима совместной собственности должно подтверждаться безусловными доказательствами. ФИО56 доказательств указанному, кроме свидетельских показаний, не представила, в связи с чем отнести имущество к имуществу, приобретенному ею на ее личные денежные средства, не представляется возможным.
Согласно ст.39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. В силу ст.35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов, по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признан судом недействительной по мотиву отсутствии согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, когда доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение сделки. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариальное согласие другого супруга.
В судебном заседании установлено, что ФИО57 согласия на совершение сделки не давал, лицо, которому была подарена квартира ФИО58. (сын сторон) знал и заведомо должен был знать об отсутствии у отца согласия на совершение данной сделки. Между родителями ФИО59 сложились личные неприязненные отношения, истцу создавались препятствия в пользовании спорным имуществом, в связи с чем последний обратился 21.05.2009г. в Железнодорожный районный суд г.Читы с иском о вселении.
Таким образом, договор дарения квартиры, по адресу: г.Чита, ***, ***, *** от ***, заключенный между ФИО60., должен быть признан недействительной сделкой.
В соответствии со ст.167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и не действительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке…
В соответствии с п.2 ст.166 Гражданского кодекса требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
В связи с этим суд полагает возможным возвратить стороны в первоначальное положение, с признанием режима общей совместной собственности за ФИО61 на дом по адресу: г.Чита, ***, *** и квартиру по адресу: г.Чита, ***, ***, ***, передав ФИО62. дом, ФИО63 квартиру. Требования о денежной компенсации стоимости квартиры в связи с превышением стоимости дома, истец не заявлял. Просил суд, несмотря на разницу в стоимости, передать ему дом, а истице квартиру.
При таких обстоятельствах, поскольку судом удовлетворены первоначальные исковые требования ФИО64 в удовлетворении встречных исковых требований П. Е.Б. об исключении имущества из совместной собственности супругов, признании имущества приобретенным на ее личные денежные средства, следует отказать.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
Р е ш и л :
Исковые требования ФИО65 удовлетворить.
Признать договор дарения квартиры по адресу: г.Чита, ***, ***, *** заключенный между П. Е.Б. и П.А.А. недействительной сделкой.
Привести стороны в первоначальное положение.
Признать квартиру по адресу: г.Чита, ***, ***, *** и жилой дом по адресу: г.Чита, ***, *** общей совместной собственностью П. Е.Б., П.А.А..
Передать П.А.А. жилой дом по адресу: г.Чита, ***, ***; П. Е.Б. квартиру по адресу: г.Чита, ***, ***, ***.
В удовлетворении встречных исковых требований П. Е.Б. об исключении имущества из совместной собственности супругов, признании имущества приобретенным на личные денежные средства, отказать.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через данный райсуд в течение 10 дней.
С у д ь я :