Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации...Железнодорожный районный суд г.Читы в составе:Председательствующего судьи Попковой Н.А.
При секретаре Ивановой О.О.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. Т.В., действующей за себя и за несовершеннолетних Б. Т.Д., П. В.В., Б.Д.А. к администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л :
Истцы обратились в суд с иском, указывая, что семьей, состоящей из 3-х человек, они были вселены в ... общежития, расположенного по ... в ..., так как истец ... работала на железной дороге.
В настоящее время в квартире проживают четверо человек.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права общежитие, расположенное по адресу: ... являлось собственностью ОАО «...» с ...
До создания ОАО «...» данное общежитие находилось в федеральной собственности, следовательно, они пользуются квартирой в общежитии по договору социального найма.
В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» общежития, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
В настоящее время общежитие передано в муниципальную собственность, они проживают в общежитии по договору социального найма, в связи с чем имеют право на приватизацию занимаемой комнаты.
Былкова Т.В., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних Былкова Т.Д., Пчелинцевой В.В., Былков Д.А. просят суд признать за ними право собственности на ... общежития, расположенного по ... в ..., общей площадью 32кв.м., состоящую из коридора, санузла, двух комнат в равных долях по 1/4 доли в порядке приватизации, исключив данный объект из Единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним путем внесения изменений в Единый государственный реестр на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебное заседание истицы не явилась, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования поддерживают.
Представитель ответчика городского округа «Город Чита» П.О.Ю. исковые требования не признала. В возражение указала, что общежитие по адресу: ... было принято от акционерного общества «...», приватизации же подлежат только помещения в общежитиях, которые находились в домах, принадлежащих государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления.
Выслушав представителя ответчика Печак О.Ю. изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Комната в общежитии предоставлена в 1996г. истице ... как работнику НУЗ «Дорожная клиническая больница на станции Чита-2» ОАО «...».
Согласно представленной в суд поквартирной карточке в настоящее время в квартире проживают: ...
Во исполнение ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» Постановлением Правительства РФ ... от ... учреждено ОАО «...», в состав которого в качестве филиала включена Забайкальская железная дорога. В состав Читинского отделения, структурного подразделения Забайкальской железной дороги, включена Читинская дистанция гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения. Из Положения «О Читинской дистанции гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения» следует, что в состав дистанции вошло в том числе общежитие по адресу: ....
На общежитие по ... в ... ОАО «...» ... выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Таким образом, до создания ОАО «...» общежитие находилось в федеральной собственности ГУП «Забайкальская железная дорога».
На основании распоряжения мэра ... от ... ...-р «О приеме объектов жилищно-коммунального хозяйства от ОАО «РЖД» в муниципальную собственность городского округа «Город Чита» в муниципальную собственность принято имущество от ОАО «...», в том числе общежитие по ....
В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от ... N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (с ... Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.
Федеральным законом от ... N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от ... N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" устанавливался запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
Норма, содержащая запрет на приватизацию в составе имущественного комплекса унитарного предприятия жилищного фонда и объектов его инфраструктуры, установлена и в статье 30 Федерального закона от ... N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.
Поэтому включение жилого дома государственного и муниципального предприятия в состав приватизируемого имущества не должно влиять на права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от ...7г. ...-В09-21).
Кроме того, решением Железнодорожного районного суда ... от ... установлен факт проживания истицы Былковой Т.В. в общежитии по договору социального найма.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцами Былковой Т.В., действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних Былкова Т.Д., Пчелинцевой В.В., Былкова Д.А. исковых требований.
Поскольку на объект недвижимости по адресу: ... признано право собственности за истцами, сведения о праве собственности на данный объект недвижимости ОАО «...» подлежат исключению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд, -
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Б. Т.В., Б. Т.Д., П.В.В., Б.Д.А. право собственности в равных долях по 1/4 доли на жилое помещение по адресу: ....
Исключить сведения о праве собственности ОАО «...» на данный объект недвижимости из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через данный райсуд в течение 10 дней.
С у д ь я: