Дело № 2-1347/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
...
Железнодорожный районный суд г.Читы в составе председательствующего судьи Ловкачевой Т.И., при секретаре Кузнецовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т. Н.А. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольное строение,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., принятый по наследству, к которому была пристроена веранда без соответствующих разрешений, на не принадлежащем истцу земельном участке площадью 450 кв.м, но выделенном отцу истицы по договору о предоставлении в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома.
Истица в суд не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ее представитель Я. Е.Г. поддержала исковые требования.
Представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истицы, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ... истица стала собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., после смерти своей матери Б. А.К., фактически принявшей наследство после смерти своего мужа Б. А.Г.
Б.А.Г. являлся собственником указанного дома на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого ... от ....
Поскольку у истицы возникло законное право пользования жилым домом, у нее появилось и право пользования земельным участком в связи с необходимостью его обслуживания.
Отдел разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию Управления архитектуры и градостроительства Администрации ГО «Город Чита» в своем заключении считает возможным признать право собственности на жилой дом с пристроенной верандой, поскольку он находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами.
Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» от ... установлено, что самовольная постройка соответствует санитарным правилам и нормам.
Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации ГО «Город Чита» в заключении от ... считает влияние на окружающую среду указанного дома допустимым.
Управление по обеспечению энергоэффективности и энергосбережения в Южно-Сибирском регионе» Читинский филиал актом от ... установил, что пожарная безопасность жилого строения с пристроенной верандой соответствует требованиям п.1 ст.6 Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и другим нормативным документам по пожарной безопасности.
ООО Строительно-информационная компания «РИКС» в заключении от ... приходит к выводу, что размещение жилого дома на площадке отвечает требованиям СП 30-102-99; конструктивные решения, принятые при строительстве жилого дома, отвечают требованиям СНиП 31-02-2001; примененные строительные материалы и конструкции соответствуют своему назначению и удовлетворяют требованиям по качеству; состояние конструкций и качество выполнения работ удовлетворяют требованиям СНиП, инженерное оборудование дома, конструкция выгребных ям, их емкость и расположение, соответствуют своему назначению, удовлетворяют требованиям СП 31-106-2002, СНиП ...-85 и обеспечивают безопасную эксплуатацию и защиту от загрязнения почвы и подземных вод при соблюдении соответствующих правил эксплуатации и своевременной очистке.
Свидетель У.Н.В. показал, что права других лиц спорный дом не нарушает.
Следовательно, самовольная постройка истицы не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их интересов.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Т. Н.А. удовлетворить.
Признать за Т. Н.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через райсуд в течение 10 дней.
Судья Т.И. Ловкачева