Дело № 2-1543-2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... г. Чита
Судья Железнодорожного районного суда г. Читы Лобынцев И.А.
при секретаре Куклиной Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В. к Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
установил:
В. обратилась в суд с данным иском указывая, что ... на основании договора купли-продажи она приобрела у Я. ... в .... В установленном законом порядке переход права собственности прошел регистрацию в компетентных органах и было выдано соответствующее свидетельство о праве собственности. Однако, Я., обещавший сняться с регистрационного учета по указанному адресу, до настоящего времени свои обязательства не исполнил, от решения данного вопроса во внесудебном порядке уклоняется. Истца полагает, что является добросовестным приобретателем, а регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире нарушает её право свободного распоряжения имуществом. Просила признать Я. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебное заседание В. не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Место жительства Я. суду неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ, интересы ответчика представляет назначенная судом адвокат С. которая вопрос о возможности удовлетворения исковых требований, оставила на усмотрение суда.
Управление Федеральной миграционной службы по Забайкальскому краю (УФМС по Забайкальскому краю), привлеченное в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании договора купли-продажи квартиры от ... В., действующая от себя и по доверенности от Ш., приобрела у Я. ... в ... (л.д.7-8).
Свидетельством о государственной регистрации права от ... подтверждается право общей долевой собственности В. и Ш. на указанную квартиру (л.д. 9).
Согласно данным адресно-справочной службы УФМС по Забайкальскому краю, по состоянию на ... Я. зарегистрирован по адресу: ...-32 ... (л.д. 17).
При установленных обстоятельствах, суд находит исковые требования В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что В. в установленном законом порядке приобрела право собственности на спорное жилое помещение.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, обязан нести бремя по его содержанию, поддерживая жилое помещение в надлежащем состоянии и не допуская бесхозного с ним обращения.
Как следует из искового заявления истицы, с октября 2010 года она несет бремя по содержанию жилого помещения, ответчик в спорной квартире не проживает, расходов по содержанию жилища не несет.
Суд считает установленным, что Я., совершив сделку по отчуждению принадлежавшей ему квартиры, выехал из спорного жилого помещения, проживает по другому адресу, расходов по содержанию спорной квартиры не несёт, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик утратили право пользования жилым помещением, принадлежащего в настоящее время В. и Ш.
Поскольку суд признаёт Я. утратившим право пользования жилым помещением, его регистрация в нем по месту жительства не может носить законный характер, поэтому ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования В. удовлетворить.
Признать Я. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...-32 ....
Снять Я. ... года рождения с регистрационного учета по адресу: ...-32, ....
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 10 суток со дня его вынесения.
Судья Лобынцев И.А.