Дело №2-1099/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации*** годаЖелезнодорожный районный суд г.Читы в составе:Председательствующего судьи Кочневой И.В.
При секретаре Шевляковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дунаева Г.И. к Дунаевой Л.И., Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, ФГУ «Земельная кадастровая палата по Забайкальскому краю», ООО *** и Захаровой Г.Г. о признании постановки на кадастровый учет земельного участка ошибкой и внесении изменений в координаты земельного участка, об обязании перенести крыльцо и веранду и выделе земельного участка,
установил:
Дунаев Г.И. обратился с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее.
Решением Железнодорожного районного суда г. Читы от *** за истцом было признано право собственности на самовольно возведенные постройки. В отсутствие истца Дунаева Г.Н. ответчица Дунаева Л.И. произвела межевание земельного участка, в котором были неправильно указанны размеры ее земельного участка, в связи чем, как считает истец, ответчица претендует на его имущество, которое было признано за ним на праве собственности, а именно на разделительный забор и калитку. Также истец указывает в своем исковом заявлении, что кадастровый паспорт, который был составлен со слов его соседки - Захаровой Г.Г., является неверным и ошибочным, так как не было учтено его мнение.
На основании вышеизложенного, Дунаев Г.И. просит признать постановку на кадастровый учет земельного участкам под жилым домом, расположенным по адресу: ***, ***, ***, ошибкой и внести изменения в координаты данного земельного участка, обязать Дунаеву Л.И. перенести крыльцо и веранду и выделить Дунаеву Г.И. для обслуживания его *** метр земельного участка со стороны соседки Захаровой Г.Г.
В судебном заседании истец Дунаев Г.И. исковые требования поддержал в полном объеме.
В судебном заседании ответчик Дунаева Л.И. исковые требования истца не признала, суду пояснила, что земельный участок вместе с жилым домом был ей подарен умершей матерью, границы земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, установлены в установленном порядке, крыльцо и веранда ее жилого дома в настоящее время находятся в том месте, в котором они находились изначально.
Представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края Ю.Н.Беляева представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ООО *** Ашихмин Д.В. исковые требования Дунаева Г.И. не признал, пояснив суду, что земельные участки, принадлежащие в настоящее время Дунаевой Л.И. и Дунаеву Г.И. на праве собственности, формировались ООО «*** в установленном законом порядке с учетом фактического землепользования. Границы данных земельных участков установлены на местности в порядке норм пункта 7 статьи 36 ЗК РФ, согласование границ земельных участков осуществлялось с правообладателями соседних земельных участков, поскольку истец Дунаев Г.И. не являлся правообладателем земельного участка, принадлежащего ему в настоящее время на праве собственности, границы земельного участка с его стороны согласовывались с Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, т.к. он в то время уже распоряжался неразграниченными государственными землями на территории города Читы. В настоящее время информация о границах обоих земельных участков внесена в Государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН). Крыльцо и веранда дома, принадлежащего Дунаевой Л.И., находятся в границах земельного участка, принадлежащего Дунаевой Л.И. на праве собственности.
Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата по Забайкальскому краю» Таюрская Е.Ю. исковые требования истца не признала, суду пояснила, что земельные участки, принадлежащие на праве собственности Дунаеву Г.И. и Дунаевой Л.И., сформированы в установленном законом порядке, информация о технических и экономических характеристиках данных земельных участках внесена в ГКН на основании материалов о межевании, подготовленных ООО *** имеющихся в материалах дела. Каких-либо ошибок, в том числе в определении координат границ земельных участков и их согласовании, не прослеживается. Информация о земельном участке Захаровой Г.Г. в ГКН отсутствует.
Представитель Захаровой Г.Г. по доверенности Рязанов Г.А. исковые требования истца не признал, суду пояснил, что документы на жилой дом и земельный участок еще не оформлены, адрес жилого дома Захаровой Г.Г. - Ямская, 41, но будет переадресация. Границы земельного участка, на котором расположен дом, зафиксированы в техническом паспорте.
Суд в рамках части 3 статьи 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии представителя Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края Ю.Н.Беляевой.
Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.
Согласно решения Железнодорожного районного суда города Читы от ***, вступившего в законную силу, за истцом Дунаевым Г.И. признано право собственности на самовольно возведенные капитальные постройки по *** - флигель (Лит. Б), два гаража и т.д. и за Дунаевой Е.М. (матерью истца и ответчицы Дунаевой Л.И.) - на жилой дом (Лит. А) с верандой и т.д.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права право собственности зарегистрировано: истца Дунаева Г.И. на жилой дом по *** «а» (Лит. Б) (на основании вышеуказанного решения суда от ***); ответчицы Дунаевой Л.И. на жилой дом по *** (Лит. А) (на основании имеющегося в материалах дела договора дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ***).
Свидетельством о государственной регистрации права подтверждается наличие права собственности Дунаевой Л.И., возникшего на основании вышеуказанного договора дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ***, на земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 75:32:010640:0027 площадью 276 кв.м, местоположение которого установлено: Ямская, 7, предоставленного для обслуживания и использования жилого дома. Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастровым паспортом земельного участка, договором купли продажи земельного участка на территории города Читы, государственная собственность на который не разграничена, *** от *** подтверждается наличие у истца Дунаева Г.И. зарегистрированного права собственности на земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 75:32:010640:44 площадью 324 кв.м, местоположение которого установлено: Ямская, 7 «а», предоставленного для размещения объекта капитального строительства (флигеля), площадь земельного участка является уточненной.
Уведомлениями об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений подтверждается отсутствие зарегистрированных прав на жилой дом и земельный участок (по адресу: Ямская, 41), которые, по словам истца, принадлежат ответчице Захаровой Г.Г. В техническом паспорте на жилой дом (Лит. А) по *** указана фактическая площадь земельного участка, используемого Захаровой Г.Г., 376,24 кв.м, с учетом смежной границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу Дунаеву Г.И.
Решениями Железнодорожного районного суда города Читы от *** и ***, вступившими в законную силу:
в удовлетворении исковых требований Дунаева Г.И. к Дунаевой Л.И., Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ***, *** от ***, заключенного между Забайкальским краем от имени которого выступал КУГИ Читинской области и Дунаевой Е.М., и договора дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ***, заключенного между Дунаевой Е.М. и Дунаевой Л.И., недействительными, отказано;
исковые требования Дунаевой Л.И. к Дунаеву Г.И. удовлетворены, на Дунаева Г.И. возложена обязанность освободить территорию, прилегающую к жилому дому *** по *** на земельном участке по адресу: ***, ***, находящемся в собственности Дунаевой Л.И., путем сноса калитки, препятствующей проходу к дому и освобождению территории в пределах границ земельного участка.
Согласно норм пунктов 1-3 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии с пунктами 1, 7 статьи 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от *** ***ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», пунктом 5 части 1, частью 2 статьи 2 Закона Забайкальского края от *** ***ЗЗК «О регулировании земельных отношений на территории Забайкальского края», пунктами 2, 9.10.3. Положения о Департаменте государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, утвержденного Постановлением Правительства Забайкальского края от *** ***, Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (правопреемник КУГИ Читинской области) распоряжается земельными участками на территории города Читы, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не предусмотрено законодательством РФ об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
На основании вышеизложенного, судом были установлены следующие факты:
вышеуказанные земельные участки с кадастровыми номерами 75:32:010640:0027 и 75:32:010640:44 принадлежат истцу Дунаеву Г.И. и ответчице Дунаевой Л.И. на праве собственности;
истец Дунаев Г.И. реализовал свое исключительное право на приобретение земельного участка под своим жилым домом в собственность (статья 36 ЗК РФ);
в признании сделок, на основании которых была осуществлена государственная регистрация права собственности Дунаевой Л.И. на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером 75:32:010640:0027, недействительными истцу Дунаеву Г.И. решениями суда, вступившими в законную силу, отказано;
границы земельных участков с кадастровыми номерами 75:32:010640:0027 и 75:32:010640:44, установлены на местности в соответствии с действующим законодательство согласно фактического землепользования и согласованы правообладателями смежных земельных участков, в том числе и со стороны ответчицы Захаровой Г.Г.;
внесение сведений в ГКН о технических и экономических характеристиках вышеуказанных земельных участках, в том числе о координатах данных земельных участков, осуществлено в установленном главой 3 Федерального закона от ******221-ФЗ «О государственном земельном кадастре» порядке;
крыльцо и веранда жилого дома, принадлежащего Дунаевой Л.И., находятся в границах земельного участка, принадлежащего Дунаевой Л.И. на праве собственности (судом приняты в качестве доказательства данного факта показания представителя ООО «***», поскольку формирование земельного участка, принадлежащего истице Дунаевой Л.И., осуществлялось ООО «***»);
отсутствия оснований для выделения дополнительно истцу Дунаеву Г.И. 1 кв. м со стороны ответчицы Захаровой Г.Г.
Учитывая сказанное выше, основания у суда для удовлетворения исковых требований Дунаева Г.И. к Дунаевой Л.И., Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, ФГУ «Земельная кадастровая палата по Забайкальскому краю», ООО ***» и Захаровой Г.Г. о признании постановки на кадастровый учет земельного участка ошибкой и внесении изменений в координаты земельного участка, об обязании перенести крыльцо и веранду и выделе земельного участка, отсутствуют.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд, -
Решил:
В удовлетворении исковых требований Дунаева Г.И. к Дунаевой Л.И., Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, ФГУ «Земельная кадастровая палата по Забайкальскому краю», ООО «***» и Захаровой Г.Г. о признании постановки на кадастровый учет земельного участка ошибкой и внесении изменений в координаты земельного участка, об обязании перенести крыльцо и веранду и выделе земельного участка отказать.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд города Читы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
С у д ь я :